七选
差距大不大要看同类型的房子，我是盐城人，现在在无锡，盐城房子价格我不清楚，最好的楼盘算两万吧，一般盐城人一看，哇，盐城房子两万了，到无锡一看，一大片一万多点，就说盐城房价赶上无锡了，实际上无锡最好的楼盘三万多了，无锡现在三十年房龄的老新村卖1.1左右，盐城三十年的老新村能卖多少，无锡普通位置的商品房新楼盘普遍在1.8左右，再高上不去了，因为有个天花板苏州，超过2万可以去苏州了，所以盐城的普通位置商品房应该在1万出头，再高就去苏南买了，还有无锡为什么房价低，因为无锡有巨多的安居房，回迁房，位置比商品房还要好，拉低了房价，还有盐城炒作学区房，双学区，在无锡，能买什么学区房，三四十年的老破小，两三万一方，都没法住人停车的，盐城的新小区很漂亮，容积率低，样子好看，无锡的容积率高，人挤人
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真实情况告诉你。
去年底想在我们县城（盐城东台）买房，贵的1w多了，加了几个中介，还是觉得贵，没买。去年就在朋友圈看到的那几套房，到现在还在卖。
贵，真的贵，可是真的有那么多接盘侠吗？
你身边真的有几个人买房了吗？
拿我们东台举例，人口净流出的城市，经济根本就盘活不了，除了房地产在热闹，你们看到了哪个工业在发展？不觉得怪吗？
经济危机快来了，谢谢特朗普吧。
参照日本美国，经济规律或许会迟到，但从不缺席。
各位珍重，建议存在小银行的钱转到4大银行吧，有能耐的换成美元吧，最近汇率不错。贸易战，25%的关税。最近苏南走了多少外资了，一走就是几千人失业，没有收入，怎么还贷？断贷倒闭的第一批就是小银行，大银行有国家挺着，死也不是死你一个。目前最坚挺的货币也就美元了。
断言，两年内除了一线，准一线城市，其他城市房价全部崩溃。
限购，你真的以为是在压制房价吗？那是在压制泡沫，炒房的难卖，买房的难买。一定要压住。
豪斯在路上
七选前来作答，喜欢的朋友们就关注一下哦，谢谢大家！
苏南、苏北，真是一对冤家，总是放在一起比较，比人文、比环境、比城市、比经济···
现在又来比房价，不过，苏北的房价却没有落后苏南很多哦。
题主所给出的数据应该是三市的均价。
均价虽然不能百分百准确的反映出问题，但是也算是一种具有代表性的数据了。
那么，七选就来根据题主的意思，用均价来回答这个问题！
苏南
首先，我们来看苏南地区有哪些。
苏南只有五个城市，分别是：南京、苏锡常、镇江。
废话少说，我们直接上房价数据。
看完数据之后，我总怀疑这个网站统计的数据是不是不准确？
南京、苏州哪有这么便宜？最起码有5000块钱的误差吧？
无锡房价比常州还低，这个也不是很靠谱的感觉。
另外，存在感很低的镇江，房价竟然不到1W，怎么说也是个苏南城市，不至于这么黑镇江吧？
带着怀疑，我们再来看苏北的房价。
苏北
苏南、苏北是相对的，除了上面五家，剩下的都是苏北了。
这里就不一一例举了，直接上数据。
数据中，让我意外的是南通和扬州，房价竟然达到了无锡和常州的档次。
如果说苏南的房价数据偏低，那么，同一家网站的数据，苏北的房价数据也应该偏低！
这么一来，南通和扬州的房价实际上得多吓人啊？
另外，再来看下连云港的房价，高，真高！
我就想知道，连云港的房子到底是什么人在炒？
当地人肯定买不起，外地人谁会去连云港置业？真让人摸不着头脑。
苏南苏北经济排行
看完了各市房价数据，我们再来看看各市的购买力！
由于上面是各市房价的均价数据，那么我就直接放各市人均GDP排名了。
引用一下我另一篇回答“浙江和江苏哪个富裕？”里面的数据：
（看数据中我的标注，可以证明我是把苏南苏北看做一家人的，所以这篇回答是客观的，不存在偏见）
由数据可见，江苏各市人均GDP排名可信度还是比较高的。
除了南京，苏南地区的排名还是按照苏锡常镇的顺序排下来的。
即使是低调的镇江，人均GDP仍然是高于苏北的。
苏北人均GDP排名与苏北房价排名顺序也是基本类似。
总之，各市人均GDP排名与各市房价排名是极不相符的。
总结
不是苏南的房价太便宜，而是苏北的房价太高了。
房价上涨，每年能给GDP带来创收，固然是好事。
但是苏北的房价是有瓶颈的，那便是苏南房价。
如果数据可信，苏南苏北房价真的相差这么点，我觉得一定有不少苏北人努力一下，凑个首付去苏南落户吧？
苏南、苏北真的是有差距的，即使苏北这些年奋起直追，GDP总量排名看上去也挺不错。
但是，一回到人均GDP，马上就被打回原形。
或许题主想问的并不是苏南、苏北房价谁偏高谁偏低，而是想问谁的房价更畸形，风险更大？
大家都是成年人了，苏南、苏北的房价谁更畸形，相信大家心里都早有答案。
对于刚需来说，置业可是一辈子的大事，肯定要选择风险更小的城市。
到底是努力一下去苏南呢？还是高位接盘苏北呢？
这的确是个问题！
如果大家有耐心看到这里了，还请点个关注呗~
谢谢大家！
七选
苏南房价除了南京以外，其他基本算是比较合理的价位。即使不和苏北相比，比较其他沿海省份动辄上万的城市，苏锡常这些经济强市均价两万左右也是说得过去的，但是南京民富不及苏锡常，收入也大致相当，高达三万多的均价就确实偏高了。
苏北情况和苏南有点像，大多城市房价和其他沿海省份城市相比也算正常，但也有像南京这样遥遥领先其他同区域城市的情况，比如徐州。尽管领先价差没有苏南那么夸张，但是比例却差不多。
不过楼主发的这几张图，其实不能直观体现苏南苏北价格差距的，网络平台均价计数通常只计算一座城市的区和县级市，县城是不计算到平均值的。所以无锡有更多县级市被平均到其中，拉低了整体价格，而图二图三的盐城连云港，数据来源更多是主城区的价格，没有被县城所平均，所以均价看似更高。事实上以主城区来看，无锡的新盘单价几乎是盐城连云港新盘价格的1.8-2.5倍之间，并非数据看起来的4000差价。
对于去年的全国普涨行情，我认为三四线城市跟随一二线的涨幅是有些夸张的，三四线不论城市地位、市区人口、主城规模、经济实力、中高端人才净流入率、基础配套等等跟一二线都有着明显差距，保持同比例增长显然是超出自身价值的比重更大。这种情况是很大范围内的，并非苏北特例。鲁西某曾经贫困县最多的城市房价都飙至万元，所以苏北现在普遍万把块的价格在比较之下不高，而从独立城市的定价来说，大多城市都偏高，也包括苏北。
城市发展报告
其实吧，我也能理解盐城的房价为啥这么高，不幸今年也中了这学区房的招，我和我老公都是独生子女，双方父母能留给我们有四套房子，都是市中心，我们完全不用在买房子，但是这四套房子都不是学区房！迎宾路小学，文港小学，人民路小学，这些小学还保留着二十年前的样子吧，但是口碑却让人不禁唏嘘，不是说不好，但是肯定不能说好！实际上盐城是个非常两极分化城市，不论是城市发展，还是教育水平，城南城北简直不是一个城市的样子，当然现在盐城也在发展城北。首先盐城没有什么好大学，只有盐城工学院，还有师范学院，但都是二本，在盐城人心里如果孩子考在盐城的大学还有点没出息的意思。所以父母对孩子期望的教育就是考出盐城到苏南或者更好的地方发展！这时候孩子的基础教育父母就额外看重了，这就要考虑到盐城的学区划分！而盐城的学校也很两极分化，要么好，要么丑！没有什么中间过渡段！除了新建的小学，设施什么的都很强，但是教育质量不得考察，刚开始很多人追捧，而后也会失望，我知道的比如毓龙路实验小学，城北的新洋实验学校，之前很多人花钱都要上，学区炒的很热的，现在这两块学区也很贵，但是热度肯定没有那么高了，结果几年下来，不出成绩，慢慢的口碑就没有了，现在都再来谈论，觉得就一般般了，没有那么炙手可热了！但就是这样这两所学校也算是不错的，至少在教育设施上还是不错的，一个年级十几个班是不成问题的，而别的老小学就一言难尽了，我知道的王港小学，文港小学，小的不能再小了，一个年级才两个班，一个班才40个人，别的好点的小学都是十几个班，每个班都是60多个人！差距太大，但凡父母有点能力的都会让孩子上好点的学校，而这就是学区房的威力出现了，仅仅隔了一条街，这房价翻了可不止一点点。而这还仅仅是小学，初中就更不用说了，偌大的盐城能排的上的初中也就盐中，一中，解放路，景山，别的都让人忍不住摇头。所以这学区房价能不炒上去吗？这里肯定有人会说，孩子如果想学到哪里都能发光，孩子如果不想学再好的学校也没用，我承认，但是如果我们父母只是把孩子放到普通小学，升到普通初中然后自己动动嘴皮让孩子努力，而大人自己却不努力给孩子一个更好的学习环境，那我们凭什么叫孩子努力呢？其实盐城的房子不是所有的都这么贵，也有便宜的四五千的也有，也是新小区，贵的不过都是那些学区好的房子，学区好的房子也容易转手，自住投资都可以，就是出租也会比不是学区的房子高出一倍的价格，所以房价自然会高啊！而且盐城是发展中城市，人口也多，现在盐城的建设不可估量，高架高铁同步进行，说不定几年后就会翻天覆地变化也未尝不可！
静元朵
相差不大？你哪来的勇气？梁静茹给的吗？
帅的人已经醒来666
从地理位置上看江苏省各地区房价总体上来说苏南常州、无锡、苏州、南通高于苏中南京（省会城市除外）、镇江、扬州、泰州，苏北房价低一点，究其原因，应该主要与经济发展程度有关。
石头379353
我是苏南人，现在苏北宿迁任职。看着大家看不起苏北人的态度忍不住说两句，苏北穷不是现在的人不行，而数百年穷下来的；苏南富也是数百年积累下来的，自然条件就这样！但是苏北人，特别是宿迁人还是勤劳肯拚的，我们苏南人大多进入了小富即安的状态，对什么都不在乎，靠着各种优势享受着优越感，其实如果大家多走一走会发现两地民众的生活水平已经差不多了！
广博慈爱
我是苏北盐城人。回答问题前。我们要注意同等位置的去比较房价。市中心和郊区比较房价是没有意义的。相比较全国各地的房价，苏南的房价不算高也不能说低。数中游房价走势。相比苏北的房价，苏南置业更有机会获得上涨。毕竟苏北人口流失，苏南人口流入。这就决定了供求关系。也决定了房价上涨趋势。
乘风破浪的外贸
苏北人，苏南人都是在苏南工作的
