6月13日早上，经过近1小时的网上竞价，美的以9.5亿元夺得位于大沥江夏立交东的2.3万㎡地块，折合楼面价约11970元/㎡。
竞拍直播：
【9:58】距离开拍还有2分钟，5005编号房企报出第一个价格83206万元。
【10:11】开拍10分钟，分别有2115编号和5005编号房企报价，目前最新总价为85696万元。
【10:18】还是2115和5005两家房企竞价，目前最新总价87356万元。
【10:21】3773编号房企加入竞价，报出89016万元的总价。本次竞拍加价幅度为830万元/次，幅度不小，因此参与竞价的房企都十分谨慎。
【10:28】依然是2115和5005两家房企为主阵营，目前最新总价为93166万元，折合楼面价约11760元/㎡。
【10:47】系统处于崩溃状态。发出Service Unavailable的提示。
【10:53】系统恢复，美的夺地，成交总价94826万元，约合楼面价11970元/㎡。
地块基本信息：开发投资额不低于3亿元
根据出让文件显示，宗地面积为23242.6㎡，分为AB两区，A区占地面积为4746.8㎡，容积率不高于5，属于商服地性质；B区占地面积为18495.8㎡，容积率不高于3，属于商住地性质。以83206万元的起拍价来计算，折合起拍楼面价约10503元/㎡，已经突破万元级别。
同时，出让文件显示，本宗地的开发投资总额不低于31689万元。需按要求配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾收集站和公厕等配套设施，并要求在B区南侧建设弹性绿地，面积为2219.5㎡，由竞得人统一开发建设，以绿化种植为主；同时B区商业用房计算容积率面积介乎于25000-5000㎡之间，通过计算得知，真正用于住宅的计容面积为52987.4㎡。
竞拍方式：限地价+竞70年自持租赁面积
宗地采用“限制最高地价+竞70年自持租赁面积”的方式进行竞拍，设置最高限制地价为121208万元，折合楼面价约15300元/㎡。倘若达到最高限制地价，转入竞拍70年自持租赁面积阶段，竞报阶梯为1000㎡，最高限制自持面积为49000㎡，按照报出租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人。
地块周边：五金城林立 新房均价约2万元/㎡
宗地所在的江夏立交为桂和路有广佛路交叉点，周边五金城林立，包括九龙五金交易中心，南国小商品城等，生活配套有广佛智城、九龙公园、大沥中学、沥东小学、大沥公园、南海新都会。在售新盘集中在地块北侧，保利珑门、融创御府等均价约20000元/㎡。
閱讀更多 佛山房王 的文章
