報告類別：數據報告
監測市場：淮南市場(不含鳳台、壽縣)
統計時間：2018年7月8日—2018年7月14日
發佈頻率：1次/周
編寫發佈部門：星空地產研究院——淮南站
淮房網(淮南房地產交易網)訊 星空地產研究院數據顯示,2018年第28周(2018年7月8日—2018年7月14日)淮南住宅成交159套,成交面積1.76萬㎡;非住宅成交24套，成交面積1063.39㎡。
一、市場綜述
本週備案成交量又呈現出 滑鐵盧般的局勢，持續低迷的備案成交量彷彿已經成了淮南樓市的主旋律，從同比數據來看整個上半年銷量就一直在走下坡路，本以為到了三季度會有所上升，但沒想到本週備案量只有159套。
從房價方面看，也沒有持續走高的趨勢，反而是在保持一個相對平穩的狀態。市場上改善型房源居多，剛需族買房可供選擇的房源市面上並不多，少了大批剛需族，也是導致樓市成交量下滑的原因之一。
據小道消息稱，現在政府正在控制淮南房價，近期開盤加推的樓盤也變少，原因就是因為樓盤備案價格太高，不予批准，當然著只是坊間的傳聞，並沒有坐實的證據。
二、2018年第28周淮南住宅銷售情況
星空地產研究院數據顯示，2018年第28周(2018年7月8日—2018年7月14日)淮南住宅成交159套，成交面積1.76萬㎡。
數據顯示，本週住宅成交159套，相比上週減少504套，環比下跌76.02%；成交面積1.76萬㎡,相比上週減少4.73萬㎡，環比下跌72.87%。
本週，淮房網獨家拍攝了山南十四小的建設進度，，十四小的位置與山南淮師附小緊鄰，淮師附小山南校區北側建設，辦學規模36個班，用地面積約53.5畝；工地上正在作業中，從外觀來看，學校的樓體已經全部建設完畢，外立面也已經全部粉刷完畢，與此同時，淮師附小也正在積極的擴建中。
本週，2018年淮南退休人員養老金調整方案出爐，這意味著淮南的退休人員，你們的養老金又漲了！方案決定從2018年1月1日起，為2017年12月31日前按規定辦理退休手續的退休人員增加基本養老金。
三、2018年第28周淮南每日商品房備案較高樓盤
『金大地英倫聯邦』銷售動態：公寓、住宅售罄。春華街、41#（樓底超市）商業建築在售，臨街金鋪，均價約12500-18000元/㎡，具體一鋪一價。
『萬茂城』銷售動態：A棟“萬人迷”住宅預約中，建築面積43-70㎡；B棟公寓將推，建築面積37-71㎡，山南稀缺兩房微住宅；13#樓景觀樓王即將加推，建築面積99-127㎡；車位同步銷售中，萬象街商鋪預約中。
『新城悅府』銷售動態：B1、B2地塊房源基本售罄，全新組團B3-13#樓新品全城預約中，預計7月加推。
『瀚城』銷售動態：四期6、7#樓認籌中，建築面積約80-106㎡，兩房、三房都有，預計10月開盤。
『文商·奧特萊斯小鎮』銷售動態：三期新品在售中，建築面積108-200㎡，均價3500元/㎡。
四、2018年第28周淮南非住宅成交情況
第28周淮南非住宅備案24套，比上週減少31套，環比下降56.36%；成交面積1063.39㎡，比上週減少3974.66㎡，環比下降78.89%。
本週商鋪推薦:
淮南新城吾悅廣場:2018年8月31日開業
- 淮南新城吾悅廣場商鋪
- 開發商：淮南新城吾悅房地產開發有限公司
- ￥20000元/㎡ | 田家庵區 在線諮詢
- 地址：淮河大道與洞山中路交匯處
- 銷售熱線：400-887-1216 轉 10858
- 我要問房 | 網上售樓部 | 主力戶型 | 樓盤相冊
淮南新城吾悅廣場總建築面積約17萬平方米，其中自持大商業總建築面積約9.1萬平方米，地下停車庫建築面積約4萬平方米，室外步行街建築面積約2.8萬平方米，購物中心由新城商業管理團隊招商運營，將建成集大型購物中心，室外步行街，吃、喝、玩、樂、購、於一體的全業態大型商業購物中心。
淮南萬達廣場:2018年9月7日開業
- 淮南萬達廣場（永安國際城二期）住宅商鋪
- 開發商：淮南市華安盛置業有限公司
- ￥5900元/㎡ | 田家庵區 在線諮詢
- 地址：淮南市田家庵區國慶東路與淮舜北路交口東100米
- 銷售熱線：400-887-1216 轉 10593
- 我要問房 | 網上售樓部 | 主力戶型 | 樓盤相冊
萬達的進駐為淮南建立了新的城市名片,對於今後城市運營發展提供了資金和品牌保障。淮南萬達廣場建成後,包括IMAX電影院在內的購物、休閒、餐飲、文化、娛樂等多種商業功能都將集於一身,無疑為淮南商業圈注入新的活力,帶動淮南高端消費。
感謝關注星空地產研究院淮南站【壹週數據報告】，想了解更多樓盤資訊，可下載『星房惠』APP，一鍵找到你想要的房源。(本文來自淮房網)
閱讀更多 淮南全攻略 的文章
