很多人在申请公积金贷款时，会存在这样疑问：
为什么有的人首付比例、利率都比较低，
而有的人就相对高一些。
这是因为没有弄清楚你的公积金贷款，
是按【首套】房算
还是按【二套】房算。
一、首套房认定
1、认房又认贷
职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下【无房，且无住房贷款记录的】，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。
2、认房不认贷
不论购房者有没有贷款记录，【只要购房者证明其名下无房】，就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
二、二套房认定
1、认房又认贷
职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的；
职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的；
职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。
2、认房不认贷
职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的。
三、二套以上住房
职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，【不得申请】住房公积金贷款。
现在你知道自己属于
“首套”还是“二套”了吗？
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