北京獨家房產抵押 首套、二套 七層按揭

話不多說進入正題

什麼是4+3購房貸款

近期銀行搶先推出了“4+3”貸款新品,即用一套房進行抵押,但同時發放兩筆貸款,將房貸與消費貸打包推出。在貸款購買二套房時,我們經常能夠聽到4+3房產貸款,不過並非人人都能理解這一詞彙,從字面意義上更是不容易搞明白其真正的含義。接下來,筆者不妨來為你說說,什麼是4+3房產貸款。

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在北京購房,二套貸款只能貸40%。如果想多貸款,可通過辦理4+3的貸款業務。貸款4+3是指商業貸款貸40%,抵押消費貸30%,可以同時貸款。購房者在商貸面籤時,再籤一份抵押消費貸的協議。銀行批貸的時候兩個一起批,但是放款的時候抵押消費貸晚商貸7-10個工作日。

先簡單介紹下產品:

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一、利率:

4成按揭,25年等額本息,年化5.88%

3成消費貸,10年等額本息,年化5.39%

綜合年化不到6%二、額度:

4成按揭+3成消費貸<7成 為什麼?在這裡要注意的是:

這裡的7成是偽7成,因為網籤價會遠遠低於評估價。評估價:涉及貸款,當然要越高越好,評估價越高,貸得越多。

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申請消費貸的借款人必須以發票作為貿易背景真實性的證明材料。三、週期:

出網籤後開始操作,兩筆款全下來,大概1個月左右。在商貸面籤的時候2個貸款一起籤,批貸也是一起批。

房貸、信貸有問題,包括以上介紹還有不明白的地方,都可以諮詢我。樂意效勞!【注】作為銀行的工作人員,具備專業的借貸知識,如有問題可以關注並私信我,希望能給予您幫助!謝謝!


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