近幾年，實休經濟和製造業越來越低迷，如果問為什麼？相信很多人都會說是因為房地產壓制，房價太高等原因。中國人也確定喜歡把一切的原因都歸咎於高房價，因為現在的房子真的是想買的地方買不起，買得起的地方看不上。
但是實體經濟與製造業低迷真的是因為高房價嗎？房地產表示不服。
開個飯店開不下去了怪房租太高，難道不是因為競爭太大，做的不好吃，人們追求越來越高，不願意再將就。這裡說一句，因為我是長期在外面吃飯，有些飯店做的真心難吃，而有些飯店因為好吃，明明比別人貴很多，也會大老遠跑去照顧生意。
開個工廠生產的商品買不出去怪房價掏空了老百姓的錢包，可是中國進口商品每年都在增長，國外代購如日中天，外國商場瘋狂掃貨的都是中國人。工廠
開個服裝店經營不下去怪租金太高，難道不是因為服裝質量不好，價格貴，被電商壓縮了生存空間。還有人們購物習慣的改變，生活節奏太快，根本沒有時間去逛店。其實做個電商的都知道流量和推廣並不比租金便宜。我就遇到過同一個牌子的衣服商場比網上便宜。
對於實體經濟而言，同樣的租金，有人開店日進斗金，有人開店勉強度日，有人開店天天虧錢。我樓下就有一家店，基本每年都會轉讓七八次，最長的堅持兩個月，最短的半個月都不到，但去年轉給一家做小吃的，現在生意天天爆滿，去了基本都要排對，別人看著他生意好也在旁邊開了一家同樣的，價格還便宜，但就是生意不如別人。所以說實體經濟還是要產品服務升級，比如飯店，前些年老百姓講究吃飽，現在生活品質高了就講究吃好。其它實體行業也一樣。
對於製造業而言，產品質量升級很重要，專利技術很重要。前些年開個小工廠加工產品，依靠人工成本低，賺人口紅利可以賺不少錢，現在卻行不通了，落後國家的人工成本更便宜，跟它們比成本沒有優勢。跟發達國家比又沒有專利技術，而中國之前那些專注專利技術的企業卻已經慢慢強達起來了。舉個簡單的例子，同樣了一雙運動鞋，價格相同，一雙迪卡儂穿了三年沒壞，一雙國產的一個月就開裂了，正常人會怎麼選？
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