文章開頭，附上一段最近一直在玩味的一段話：第一流的智慧，即腦中同時存在兩種截然相反的觀點，但仍然能正常行事。
3月30日，西安房管局發佈通知，明確要求當意向購房者多於可售房源時，應採取公證搖號方式銷售樓盤。
4月4日，杭州市房地產市場持續健康發展協調小組正式下發《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》（下稱“《通知》”），要求自2018年4月4日起，杭州市區範圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，應採取公證機構主持搖號方式開展銷售工作。
至此，自2017年5月始，全國共計有杭州、南京、西安、長沙等七個城市實行搖號買房。
圖片源自安居客西安站
而已經搖號開盤的城市，打開方式是這個樣子的：
成都一個叫做招商中央華城的項目，於3月19日搖號，共計推出640套房源，有224套房源是用來棚改的，共計43953人報名，搶剩下的400+套房源，中籤率只有0.9%，連百裡挑一的標準都達不到，心疼搶房人三秒鐘。
再來看看南京的金三月，南京這些樓盤搖號情況。
杭州的搖號細則也出來了，第一個吃螃蟹的是“和家園臻園”，180套房子，300人搶，來看看這個規則，看懂了嘛 ！
（杭州搖號規則）
看全國這些搖號開盤的城市，說句實話，開發商累，買房者也累！
”吐槽派”
之所以“搖號”，根本原因就是“限價”，如果將供需矛盾交給市場解決，商品稀缺，那就漲價，壓制需求，理論上價格漲到一定水平，該水平下商品需求量與商品總量大致相當，此時的市場將處於理想狀態下的均衡點，也就不存在“搖號”一說。
而現實是，新房與二手房嚴重倒掛，比如說2017年11月份，河西10盤同開，共計推出3500套左右房源，而參與搶房的有15000人，據說黑市上黃牛的“房號”已經叫到50萬一個。
河西十盤同開，圖片源自網絡
難道買房人都瘋了不成，50萬相當於一個工薪階層5年的收入，試問人生工作年限有多少個5年。
買房人可沒瘋，且不論“房號”到底靠不靠譜。比如說南京河西南，新房均價被限在35000元/平米，而區域二手房已經飆升至50000元/平米，一套100平米房，買到按市值算淨賺150萬，區區50萬房號費又算的了什麼。
這個時候，“公證搖號”橫空出世，打出的旗號是“打擊投機倒把，維護市場秩序 ，保護消費者合法權益。”
事實是這樣的嘛？消費者有錢卻要排長隊去買房，看到價差而套利不得，這哪是保護消費者合法權益，明顯是損害了消費者合法權益。
另外，“搖號”不能解決供需矛盾，看著排著長長的“搶房”隊伍，勢必在旁觀者眼中造成恐慌，有種搶不到房錯失幾個億的感覺，於是紛紛加入“搶房”大軍，進一步加大供需矛盾，擾亂了正常的市場秩序 。
新房搶不到，也得去二手房市場碰碰運氣，不然被樓市這列疾馳的列車納下，想上車就更不容易了，繼續推升二手房價，如此幾個回合，新房二手房價差進一步加大，繼續撩撥人們新房套利的慾望，氣氛將更加緊張。
任何投資行為都需要承擔風險，如今“對新房行政限價”，硬是把這種高風險的投資行為，變成了無風險的套利機會，任何一個“理性人”不去搶房，都是不正常的。
那麼面對這種情況，放開限價？
力挺派
以上論述，基於市場有效理論假說，可真實的市場一直都能有效？
另外如果把社會完全交由市場來“裁決”，眼睜睜的看著叢林法則主宰一切而不採取行動，確定那些在爭取資源弱勢的人，不會在你不注意時背後捅你一刀？
和諧社會穩定的基石即人人都能安居樂業，人人都能得到發展，實現自我，得到滿足，如今社會溫飽已經不是主要矛盾，可高昂的房價切切實實是廣大勞動者背上沉重的負擔。
建國以來，國人在物質生活方面奮力追趕，終於在今天一躍成為世界第二大經濟體，取得今天的成就，房地產業功不可沒，但這不意味著人人都能買的起房，尤其在資源向一二線城市聚集的當下，大城市置業儼然成為頭部人群“競技場”，高淨值人群在這裡實現自我，得到精神和財富的巨大增值，他們不僅買房，而且不止一套房，熱錢湧入樓市，進而抬高房價，但相當一部分來自底層的仰望，面對樓市，只能望房興嘆。
政府的主要的作用即維護社會穩定，如果任由房地產瘋狂下去，相當部分群眾將無力安居，只能出局；另外，熱錢無限制的往樓市湧，勢必會對其他行業形成嚴重擠壓之勢，阻礙全社會產業發展；同時抬高資產價格水位，不排除好事者“吼一嗓子”：房價要跌！如此之高的資產水位如果崩塌，後果不堪設想。
能想到的就是想盡一切辦法，暫時將樓市凍住，以空間換取時間，16年以來，全國各大城市大規模調控，這一年多來，我們喊出了“租購同權”，“租賃城市試點”，“限購限貸”，“限賣”，“房地產改革”，“長效機制”，“房住不炒”，“房地產稅”，“集體土地建設租賃住房”等等名詞，細分析這些名詞，無不指向“居者有其屋”，無不需要時間去逐一實現，如果此時不行政限價，任其瘋狂，那房地產調控最終結果只能以失敗收場。
大雨治水，疏堵結合，關鍵在疏，如今房價是限制住了，每一個人都不應該浪費時間，好好工作，努力提高收入，期望放開限制的那一天，整個樓市形成“高端有市場、中端有支持，低端有保障“的良性發展趨勢。
總之，限價有限價的弊端，交給市場有交給的缺陷，今天的樓市調控儘管有各種問題，但依然不失為最好的選擇。
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