文章开头，附上一段最近一直在玩味的一段话：第一流的智慧，即脑中同时存在两种截然相反的观点，但仍然能正常行事。
3月30日，西安房管局发布通知，明确要求当意向购房者多于可售房源时，应采取公证摇号方式销售楼盘。
4月4日，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组正式下发《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》（下称“《通知》”），要求自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。
至此，自2017年5月始，全国共计有杭州、南京、西安、长沙等七个城市实行摇号买房。
图片源自安居客西安站
而已经摇号开盘的城市，打开方式是这个样子的：
成都一个叫做招商中央华城的项目，于3月19日摇号，共计推出640套房源，有224套房源是用来棚改的，共计43953人报名，抢剩下的400+套房源，中签率只有0.9%，连百里挑一的标准都达不到，心疼抢房人三秒钟。
再来看看南京的金三月，南京这些楼盘摇号情况。
杭州的摇号细则也出来了，第一个吃螃蟹的是“和家园臻园”，180套房子，300人抢，来看看这个规则，看懂了嘛 ！
（杭州摇号规则）
看全国这些摇号开盘的城市，说句实话，开发商累，买房者也累！
”吐槽派”
之所以“摇号”，根本原因就是“限价”，如果将供需矛盾交给市场解决，商品稀缺，那就涨价，压制需求，理论上价格涨到一定水平，该水平下商品需求量与商品总量大致相当，此时的市场将处于理想状态下的均衡点，也就不存在“摇号”一说。
而现实是，新房与二手房严重倒挂，比如说2017年11月份，河西10盘同开，共计推出3500套左右房源，而参与抢房的有15000人，据说黑市上黄牛的“房号”已经叫到50万一个。
河西十盘同开，图片源自网络
难道买房人都疯了不成，50万相当于一个工薪阶层5年的收入，试问人生工作年限有多少个5年。
买房人可没疯，且不论“房号”到底靠不靠谱。比如说南京河西南，新房均价被限在35000元/平米，而区域二手房已经飙升至50000元/平米，一套100平米房，买到按市值算净赚150万，区区50万房号费又算的了什么。
这个时候，“公证摇号”横空出世，打出的旗号是“打击投机倒把，维护市场秩序 ，保护消费者合法权益。”
事实是这样的嘛？消费者有钱却要排长队去买房，看到价差而套利不得，这哪是保护消费者合法权益，明显是损害了消费者合法权益。
另外，“摇号”不能解决供需矛盾，看着排着长长的“抢房”队伍，势必在旁观者眼中造成恐慌，有种抢不到房错失几个亿的感觉，于是纷纷加入“抢房”大军，进一步加大供需矛盾，扰乱了正常的市场秩序 。
新房抢不到，也得去二手房市场碰碰运气，不然被楼市这列疾驰的列车纳下，想上车就更不容易了，继续推升二手房价，如此几个回合，新房二手房价差进一步加大，继续撩拨人们新房套利的欲望，气氛将更加紧张。
任何投资行为都需要承担风险，如今“对新房行政限价”，硬是把这种高风险的投资行为，变成了无风险的套利机会，任何一个“理性人”不去抢房，都是不正常的。
那么面对这种情况，放开限价？
力挺派
以上论述，基于市场有效理论假说，可真实的市场一直都能有效？
另外如果把社会完全交由市场来“裁决”，眼睁睁的看着丛林法则主宰一切而不采取行动，确定那些在争取资源弱势的人，不会在你不注意时背后捅你一刀？
和谐社会稳定的基石即人人都能安居乐业，人人都能得到发展，实现自我，得到满足，如今社会温饱已经不是主要矛盾，可高昂的房价切切实实是广大劳动者背上沉重的负担。
建国以来，国人在物质生活方面奋力追赶，终于在今天一跃成为世界第二大经济体，取得今天的成就，房地产业功不可没，但这不意味着人人都能买的起房，尤其在资源向一二线城市聚集的当下，大城市置业俨然成为头部人群“竞技场”，高净值人群在这里实现自我，得到精神和财富的巨大增值，他们不仅买房，而且不止一套房，热钱涌入楼市，进而抬高房价，但相当一部分来自底层的仰望，面对楼市，只能望房兴叹。
政府的主要的作用即维护社会稳定，如果任由房地产疯狂下去，相当部分群众将无力安居，只能出局；另外，热钱无限制的往楼市涌，势必会对其他行业形成严重挤压之势，阻碍全社会产业发展；同时抬高资产价格水位，不排除好事者“吼一嗓子”：房价要跌！如此之高的资产水位如果崩塌，后果不堪设想。
能想到的就是想尽一切办法，暂时将楼市冻住，以空间换取时间，16年以来，全国各大城市大规模调控，这一年多来，我们喊出了“租购同权”，“租赁城市试点”，“限购限贷”，“限卖”，“房地产改革”，“长效机制”，“房住不炒”，“房地产税”，“集体土地建设租赁住房”等等名词，细分析这些名词，无不指向“居者有其屋”，无不需要时间去逐一实现，如果此时不行政限价，任其疯狂，那房地产调控最终结果只能以失败收场。
大雨治水，疏堵结合，关键在疏，如今房价是限制住了，每一个人都不应该浪费时间，好好工作，努力提高收入，期望放开限制的那一天，整个楼市形成“高端有市场、中端有支持，低端有保障“的良性发展趋势。
总之，限价有限价的弊端，交给市场有交给的缺陷，今天的楼市调控尽管有各种问题，但依然不失为最好的选择。
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