事到如今，已经不需要关注买不买的问题，有眼光的人应该问的问题是，应该怎么买？
1、刚需：新站、瑶海是首选
如果你是刚需，且首付不多，仅仅在3、40万左右，最好的选择就是新站、瑶海，首付更低的话，肥东也完全可以买入。
区域确定后，最好买地铁房，如果总价无法接受的话，可以再退一步，能买到哪就赶紧买，不会吃亏。毕竟下半年市场都是装修房，最后一波机会必须抓紧了。
2、改善：优选省府、龙川路
如果你是刚改、改善的需求，在考虑地缘区域的前提下，优先选择滨湖、包河、政务，资源不可复制，省府板块、环湖CBD、龙川路都很适合改善用。
之前手里在老城区的房子如果已经超过了10年，可以抛掉，跑不赢现在的大盘，选择一个品牌硬的开发商，后期交房有保障。
3、投资：价格越低回报越高，高位接盘没意义
如果你想买房抗通胀，价格越便宜越好。10500元/㎡的肥东、1.2万/㎡的北城是不错的选择。
肥西当然好，但是现在区域价格略高，投资的话回报率并不高。长远来看的话，价格洼地是最有想象空间的区域，有地铁更好，未来溢价有保障。
结语：楼市风起云涌，但万变不离其宗，我国城市化进程还有很长一段路要走，住房需求还在持续提升，在这个阶级还未固化的城市，房产是最有力的武器。
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