中国的房价似乎是“只涨不跌”的，这也催生了很多炒房客，他们通过炒房赚得盆满钵满。
跟着房价的大涨，过去20年，大部分城市的房价涨幅都在5倍到10倍之间。这样一个时间段，年轻人想凭仗自己的力气买房，基本上很难。假如说在2015年年轻人咬咬牙，存个10年左右的钱，还可以买房，那么现在的房价来看，即便是全家掏出压箱底的钱，也只能牵强上车。
对于刚需说，高房价是一件让人头疼的事情，比如两线城市，均价一套房子在300万左右，首付就要100万，这大概是年轻人15年的薪酬，假如不啃老，除掉日子开支，年轻人要辛苦工作20年才能存下个首付，而20年后，一个人一个家庭就都局限在这套房子上。
高房价让很多人失出了正常的价值观判断，不得不过于追求利益，扭曲了三观，哪里还谈得上奉献精神，导致未来几十年社会消费的购买力严重透支，以及幸福感的急剧丧失。
生活不止眼前的苟且，还有诗和远方。但是高房价下，年轻人连眼前的苟且都实现不了，如何无所顾忌地去追求诗和远方?曾经我们都会有很多牛气哄哄的梦想，长大后却成了买房。
曾经想着拥有花园围绕的美丽城堡，现实却是有钱买房也不一定买得到，有钱还得拼体力拼运气;曾经梦想着和爱的人一起有着安稳的幸福生活，现实却是没钱没房都过不了丈母娘那关;曾经向往外面世界，憧憬大城市的繁华，现实却是城市那么大，梦想遥不可及，站在灯火辉煌的街头，却没有一盏灯属于自己。
最近关于2020年房价是涨是跌的问题，在网上都有讨论，当然也有人是看涨的，认为调控已经快3年时间了，放松调控是大势所趋，房价肯定是要上涨的。但是也有专家则认为，2020年的楼市行情可能更差。
我国人口老龄化日益严重，据统计，我国60岁以上老年人口超2.3亿，是世界上唯一一个老年人口过两亿的国家。意味着我们将失去更多年轻的劳动力，市场消费活力也越来越低，社会变得越来越没有“欲望”，80、90后一代，没有奋斗的动力，面临的只是死气沉沉的未来。
专家指出，中国的房价也是下跌的，房价肯定要回归理性，房价长期是看人口的，目前我国的出生人口可能会在2027年达到拐点，到时候人口将会减少，随着人口的减少，空置的住房会越来越多，房价也必然会下跌。
除此之外，现在开发商普遍都存在资金短缺的问题，也只能通过降价来卖房，这样才能加快资金的回笼。虽然有些地方房价依然较高，但成交明显下降，交易不活跃，房价就变成了有价无市，为了更快的回款，会有更多房企进行降价促销。
对于2020年房价会跌到哪里?在“住房不炒”的大方针下，我国房价不会再像过去一样持续大涨，未来更多的是一个分化的格局，整体会保持涨幅稳中有降，很多城市将进入下降通道。
以杭州为例，有越来越多的300万以上的房源挂出来，特别是刚交付的楼盘。这些楼盘大多是在2017年及以前销售的，那是这波行情的第二批投资客，现在该到了套现的时候了。
当初跟风买的，以后也会跟风卖。
除了刚需产品，未来几年大面积高总价的二手房可能面临的环境都不会太友好。一方面这样的房源越来越多，另一方面新开发的楼盘也不少。2020年不少城市将有大面积高总价二手房集中出现，楼市失去了涨价空间，只会比2019年行情更糟糕。
投资?还是等明年底再说吧。
閱讀更多 教育點亮房地產 的文章
