隨著長三角經濟的逐步融合，上海制定了一系列和嘉興深入合作的具體方案及措施，《楓涇-新浜-嘉善-新埭城鎮圈區域協同規劃》作為上海市總體規劃（2016-2040）的一部分，該規劃由上海市人民政府委託中國城市規劃設計研究院上海分院開展編制調研工作，兩地三市區（松江區、金山區、嘉興市）全程參與規劃編制工作，方案同時報送上海市與浙江省人民政府。同時，嘉善和金山24對學校、幼兒園達成合作共建協議。
一系列利好消息也形成了樓市的虹吸效應，嘉興市內的各種樓市宣傳也是五花八門，中介、開發商也是各盡所能，無所不用其急，把自家樓盤描繪成增值無限、穩賺不賠的聚寶盆。但是，如果一不小心，就可能掉進不良開發商和中介設計的陷阱，買房的路可以說是步步心。先看下面幾個例子，你就能體會其中的酸甜苦辣。
一，南都中心+中介，虛假承諾騙定金
不可複製的王者&不可複製的騙局 ？！
2017年底，上海的杜女士通過某公司銷售代理周X良在嘉興的南都中心認購一套商住房，在銷售代理和售樓部經理口頭承諾，若銷售代理不能辦理成功首付貸款用於交付購房款項，即全額退款的情況下，於2017年12月2日簽訂了認購協議，繳納了2萬元定金，約定於12月20日簽訂正式合同。其間，銷售代理去 幫杜女士辦理首付貸款，到直到12月19日，杜女士電話詢問周x良，貸款仍沒有眉目。於是要求銷售代理於次日一起到售樓部去辦理退款，周x良解釋說，貸款我們在想法幫你辦，時間上他們會和開發商協商，可以向後拖延。
因為杜女士之前有在別處買房的經歷，因貸款問題沒下來，開發商很爽快的於第二天就辦理了退款。所以這次她也沒有介意。在此後一段時間，杜女士隔幾天就打電話，詢問周X良貸款情況，這時周某就有時接電話，有時不接。再後來因擔心周某失信，她也打過售樓部電話，售樓部答覆，若要退款可以到售樓部來協商，但只能退一部分，杜女士當然不同意，後有打周某電話，周某依然承諾，不要擔心，我們正在想法幫你辦貸款，真帶不下來，肯定幫你到開發商那裡退款。但後來，他們雖然通知貸不了款，但一直沒有出面到開發商處幫助退款，開發商也一直推脫責任，要杜女士去找銷售代理周X 良。
後來杜女士按照周某給的名片上的地址找到所謂的“軒天”房產，被告知沒有這個人。於是去了當地派出所尋求幫助，派出所雖然出具接案回執，但不能提供一點有效幫助。在後來，也投訴到南都中心的母公司，他們有把問題踢回南都中心售樓部，結果肯定是沒有結果。她也打過嘉興市政務熱線（12345消保委同號），被告知可以通過法院起訴，但法院可能不支持關於銷售代理的申訴。直到現在，問題依然沒有解決，看來在某些地方，消費者的權益，仍然沒有被正視，消費者維權之路，堪比蜀道還難......
二、糊塗買房枉交15萬元“團購費” 全靠維權退回13萬多元
年初， 張先生經海寧某房產中介公司介紹看房，房產公司銷售人員告訴他，公司正在搞存15萬元抵25萬元的優惠活動，隨即，張先生簽訂了購房合同交了首付款。之後，張先生在新房業主群中獲知，即使不加上15萬元的“團購費，每平方米房價也比其他業主貴，遂向海寧市消保委請求幫助。消保部門受理後向房產公司核實情況，發現15萬元“團購費”的發票收款方是某房產中介公司，這筆所謂的“團購費”是房產中介公司收取的中介費。調解後，房產中介公司同意退還“團購費”15萬元，但要按房價的1.5%收取中介費。最終，張先生挽回了13.25萬元的經濟損失。
三、買住宅卻成商業房
安徽人王女士的孩子馬上要到入學年齡了，所以她考慮在嘉善縣城購置一處房產，以後就近入學，解決孩子的入學問題。王女士在縣城320國道沿線看中了一套房，宣傳資料上有“宜居”、“商住兩用”、“業主安居樂業”、“一套屬於自己的家”、“精品優尚社區”等字眼，戶型圖上是住宅房的佈局，通過現場看樣板房，確實也是住宅房的裝修，再加上現場售樓小姐並沒有明確告訴王女士該房屋其實屬於商業用途，所以讓王女士對該房屋的使用性質沒有懷疑，一直認為該房屋的使用性質為住宅。，王女士與開發商簽訂了定購協議書，並交納了總房款的35%，也就是13萬元整作為購房定金。後來，王女士通過嘉善房產信息網查詢該樓盤項目詳細信息後瞭解到，其所購買的房屋其實屬於商業用途，必須多交納契稅，日後的水電氣費用也比普通住宅費用貴，更重要的是沒有辦法落戶口，無法解決孩子的入學問題。最後，雖然通過調解，王女士拿回了一部分定金，但是其間也是搞得心力憔悴。
現在的房地產市場還處於不平等、不公開、不透明的階段，所以人民大眾買房的時候，難免受到各種居心不良的商家的隱瞞和欺詐，為了你的利益不受侵害，買房的時候，最好能讓有經驗、或者有房產交易經驗的認識陪同，以免遇到麻煩，把精力白白浪費在居心不良的商家身上！
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