第一章：八卦嶺簡介
圖片和內容無關
沒落的貴族，市區房產最後的低窪地。深圳八卦嶺片區（筍崗路以北，泥崗路以南，紅嶺路以西，上步路以東）一個類似梯形的方塊，位於福田最東北側，距離羅湖筍崗片區僅隔一條紅嶺路，之前對於八卦嶺的忽視很大一部分來源於它的前身，在此之前它還有一個光輝的歷史，改革開放以來，它是深圳第一批規模的大型工業區，對於深圳的改革開發貢獻了不可磨滅的價值。因為規劃的早，所以片區裡面的房子全都是之前90年代所建設的小戶型房子為主，主要的目的就是解決當時因為生產所需而產生的住房需求，工業區裡面的工廠也都是以印刷工業為主，在當時的深圳，常年佔據著印刷市場的霸主地位，工業生產肯定會產生汙染，特別是印刷行業，更是不可避免，它在追求著工業方面的發展，不可避免的導致在當時，很多人不願意居住在這裡，弱化了，甚至忘記了八卦嶺還是屬於福田區的。隨著改革開放的加速，時代的變遷， 租金也隨著水漲船高，這些傳統的印刷，電子工業加工產業無法滿足高租金以及環保的要求，被迫轉型，大部分原始的企業開始了搬遷計劃，這也給八卦嶺片區的住宅需求發展帶來了一絲光明，伴隨著2010年深圳市福田區發佈的地鐵3號線以及9號線規劃路線站點圖公示，八卦嶺也是幸運的，腳下踏著雙地鐵線，改革發展的速度彷彿踏著兩個“風火輪”一般，快速的發展，快的讓很多人都反應不過來。而片區的房價也就從那個時候開始瘋狂的追趕著深圳福田經濟發展的腳步，而在此之前這個片區一直是那麼的默默無聞。我們回過頭想想，是不是錯過了什麼？對的！錯過了學習。
第二章：八卦嶺住宅樓詳解
1：八卦嶺片區目前的住宅區以八卦路為界線，東面以盛世鵬程小區為代表，主要有盛世鵬程小區1-7棟，城市主場小區A B棟，鵬益花園小區1-6棟，慶安航空大廈，嶺尚時代花園A B C三棟，這五個小區，配對的小學學校為園嶺外國語小學（園嶺外國語小學原名福田區園西小學，創辦於1987年.2002年與園嶺小學，園東小學三校合併辦學，命名為園嶺小學1分部。2012年秋季，學校開始獨立辦學，同時更名為園嶺外國語小學，算得上是真正的“皇家血脈”目前學校設26個班，每個班約50個學生，為省一級重點小學），中學為華富中學。西面以鵬盛村為代表，主要有鵬盛村小區1-10棟，鵬盛年華A B棟，旭飛花園A1 A2 B C棟，八卦嶺宿舍區1-48棟（其中24棟，36棟，44棟-48棟為倉儲工業用地）光纖小區，意馨居，翠馨居，合正瑞園，先科機電大廈。配對的小學為園嶺實驗小學（園嶺實驗小學，原名為福田園東小學，創辦於1985年，.2002年與園嶺小學，園西小學三校合併辦學，2012年，更名為園嶺實驗小學，和園嶺小學本部同根同源，目前設立29個教學班，每個班約50人，師資教育資源力量雄厚，為省一級小學） 大家對比可以發現，這個片區的地理交通位置，匹配的學校在福田來說都算是上層的，對比傳統的關外來說，它有得天獨厚的優勢，在關內市區來說，也是不甘落後的，很多方面都值得我們去研究探索.
下面我將從地理，環境，交通，配套，學位，上車門檻，未來發展潛力七個方面一一來解說，如有不足之處，請多多批評指正，這也是我第一次嘗試。
地理：整個片區的規劃就像我們前面說的一樣，隱藏於鬧市之中，低調奢華卻不露光芒。處於福田區和羅湖區的分界點，周邊被四條市區主幹道包圍，分別為北邊泥崗路，南邊筍崗路，西面上步路，東邊紅嶺路，從這裡出，不管去到市區哪裡都是很方便的，如果你翻開深圳地圖，你會發現，這裡就是城市的中軸中心位置，試問，處於這樣的黃金地段，它以後的發展潛力，不言而喻。
環境：這個對我來說是感觸最深的一個方面，相對於其他幾個點的優勢，這個環境打動我的不僅僅是視覺上的刺激，更有一份來自於心靈深處的觸動和敬佩，觸動我的是，那種歲月的痕跡你完全可以在這個片區小路上配套的綠化中去感受到，特別是那幾個人合抱不過來的樹，那挺拔沖天的站姿，往那一擺，你就會欲罷不能。不用我說，有時間或者機會，你們都可以過來感受下，什麼叫做底蘊，什麼叫做歲月，這是金錢買不到的，整個片區全都被歲月籠罩其中，從外圍到內部的小路，都彷彿一體一樣，沒有區別，歲月都是公平的。在這樣的環境中生活，人們所謂缺失的那些環境汙染問題，在這裡都不是問題，早晨或者晚上圍著周邊的樹林跑步運動時，如果不刻意的去注意那些主路上的車，你完全會覺得你生活在一個全是參天大樹的原始森林裡，而就是這樣一片樹林，當我累了，靜下心來坐在林子裡面的凳子上面休息時候，我想著，它肯定見證了深圳的很多很多事情，他的歷史完全可以追隨到當初鄧老爺花圈的那個時間，它是深圳改革發展的見證者，也是陪伴它一起發展的合作者，同時也是幸運的，這麼多年，在這麼複雜的環境中能存活到現在，或許這也是它的命運，我現在能想到的就是這麼多，總的歸結就是一個意思，這片區的樹它一定是幸運的，因為它還在茁壯的成長，和我們一樣，貢獻著自己應有的價值，不好意思，感觸太多了一時間說多了，我們接著往下說。
交通：八卦嶺片區的交通就像我前面說的一樣，處於中軸中心位置，交通道路四通八達，可以快速到達任何一個地方，北面不遠有清平快速，北環路等高速路，從這裡出發，你可以像一匹脫韁的野馬，沒有束縛，通往全國。同時該片區的交通還有一個特有的優勢，地下隱藏著龐大的機器，地鐵9號線，3號線就默默的運行在我們的腳下，這個得天獨厚的優勢也是市區其他很多地方比不了的，反正在交通方面，我覺得可以用四個字來解釋，方便快捷。
配套：這個方面我覺得最好寫的，從字面上我們可以這樣解釋，那就是生活的便捷性，這裡主要體現衣，食，住三個方面，整個片區賣衣服的從業商店，略數了下，不下於20家，這裡還不包括沃爾瑪在內，應該完全能夠滿足生活穿的需求，如果實在不行，從園嶺坐2站地鐵就能到達羅湖東門，那裡一定可以滿足人們的各種需求，而第二個吃的方面更是它不可複製的優勢，相信生活在福田的人們都會知道八卦一路這個詞語代表的是什麼，真正意義上的沒事街，整條街分佈著大概50家餐飲企業，而且全都是連鎖企業，像中華餐飲老字號，勝記美食，豪林居，西北莜麵村等這些大型連鎖品牌也入駐這裡，品質的保障沒得說，口味方面也能照顧到來自五湖四海的朋友，八大菜系你能在這條街上，滿足你那挑剔的口味，除去這個美食街，片區的其他各個角落也分佈著大大小小的餐飲店，不下100家，所以在吃這個方面也是能完全勝任的。
學位：這個問題我想很多人，特備是剛需有小孩的人很想了解仔細，不急，聽我慢慢講述，這個學位的問題之前對於八卦嶺片區來說，確實是個痛處，但是，所有的事情發展通過努力，它發展的方向沒有錯的話，那麼它一定會往好的方面發展，這裡更是如此，時間回到2019年3月份，隨著深圳福田教育局公佈一項公示，徹底解決了它的短板，同時打破了這個片區之前保持的寧靜，之前這個片區配套的學位分別為園嶺實驗小學，園嶺外國語小學，華富中學，不懂的可以看看我前面的介紹，在這裡說不是這個學校不好，其實這個學校也是可以的，主要是不方便，小孩的上學全部要通過一條主幹路，上學的路程父母肯定是不放心的，中學更不用說，連我這個成年人都覺得遙遠，請注意，我是用遙遠這兩個詞語，足以證明它的不方便，但是現在不存在了，記住下面我說的兩個點，紅嶺路，八卦二路交界東北角，泥崗路，上步路交界處西北角，政府公示在這兩處地方分別建立荔園小學東校區，筆架山中學。這樣一紙公告徹底彌補之前的教育學位短板。
上車門檻：這個問題應該是一個比較現實的問題,也是很多人關心的問題，用最小的資金撬動更大的市場，對於一個合格的投資人來說，這都是必修課，對於那些小孩準備讀書的剛需人群來說，這樣的門檻更是他們需要的，目前整個片區最低的上車門檻僅需80萬以內，這個數字你可能也會驚訝，但是確實如此，可能戶型什麼的很小，但是不會影響它使用的性質，甚至裡面該有的格局都有，正所謂麻雀雖小，但也五臟俱全。這個數目上車門檻，在深圳市中心來說，應該也找不出第二處了。
發展潛力：說到這個方面，我此刻可以說激情滿滿，為什麼這麼說，如果有細心觀察過這片區周圍情況的網友，他們也會發現和我一樣，從我們最直觀的情況來說，這個片區的功能相對來說，和它所處的地理位置不匹配，特別是基礎的建設比較老舊，片區內的建築大部分都是上個世紀90年代所建築的，或者在當時來說是屬於比較好的，但是隨著時代的變遷，它變的越來越稀少，和現代化的深圳建築外觀相比，就顯得的那麼格格不入，特別是對標紅嶺路對面的筍崗金融一條街，更是一種鮮明的對比，如果我們站在執政者的角度來看，或許這個發展潛力問題就很好回答，中國講究的儒家治國，中庸管理，那麼這樣的現象對於福田來說也是個壓力，如果是你管理治理這個片區，你會甘於落後嗎? 不會吧。確實我也不會這樣，單從這個方面來說，未來你肯定不可想象，再觀察仔細點你又會發現，整個八卦嶺片區東南西北四個角居然有著三條地鐵線，再教大家怎麼去看宏觀的調整，發展的前期就是交通先行，哪個地方要爆發發展，你就先看這個地區的交通配到，路面上的，路下面的，如果規劃的特別大，線路多，那麼不管如何這個地方以後承載的內容也更加豐富，價值也就更大，八卦嶺這些因素都佔了，就連教育的配套也都計劃其中了，現在靜下來細品：它的未來是什麼樣的，我只能說，無可估量。
今天就先寫到這裡，明天我將會對片區裡面每一個住宅小區進行詳細的講解，歡迎大家關注評論。
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