前幾天小崔和大夥聊了聊“交了物業費，小區物業該幹啥？怎麼幹？啥標準？”這個話題。同樣是做事，有人認真，有人不認真；有人負責，有人不負責。 物業公司也一樣，有認真做事的物業，也有不認真做事的物業。
一些業主通過對比發現，業主們同樣在交物業費，怎麼有的物業就做得好，有的物業就做得差。久而久之，業主們就有了好物業和壞物業之分。俗話說得好，買房一陣子，物業一輩子。物業的好壞，只有在入住後才能體會到。
今天，小崔就跟大家說說同樣在交物業費，什麼樣的物業是好物業，什麼樣的物業是壞物業？好物業和壞物業到底有啥區別？
一、秩序維護
好物業，保安定時巡邏，對進出的業主有禮貌。外人來訪時，會進行嚴格的登記或與業主確認才能放行。
壞物業， 小區可以隨意進出，門禁成擺設。在小區擺放的電動車被偷了，也沒有人管。
二、停車
好物業，小區車輛停放有序，合法收取停車費。
壞物業，小區車輛停放無秩序，橫七豎八，見縫插針，違法收取停車費。
三、房屋維修
好物業，小區樓外牆、公共設施經常維修，即使十多年過去了，看起來也是那麼新。
壞物業，基本不會對小區公共設施、樓外牆檢查維修。
四、電梯
好物業，定期對電梯進行檢修和維修，以保證電梯的運行安全。
壞物業，電梯下次檢修日期，永遠都寫著今年年底。電梯內燈壞了沒有人管，業主反饋過的電梯驚魂問題，下次依舊出現同樣的問題。
五、消防
好物業，定期檢查消防通道有無雜物，對於有雜物的地方，及時處理。定期檢查樓道內擺放的滅火器是否過期，過期了會及時更換。
壞物業，交房時，有滅火器就得了，才不管幾年後，過期還是沒有過期。
六、信息傳遞
好物業，小區停水、停電的通知，會打印好，在小區單元門內張貼，提前告知業主，業主好做好相應的準備。
壞物業，突然就停水停電了，業主毫無準備。
七、運動健身
好物業，定期對運動休閒設置進行維修，以方便和豐富業主的生活。
壞物業，健身設施擺在那，你愛用不用，壞了不關我們什麼事。游泳池也懶得清理，太麻煩！
物業的好壞，直接關係到居住舒適度的高低。而且，在進行二手房交易時，物業也是影響房屋價值高低的重要因素。因此，在買房時，不可忽視物業的重要性。
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