貸款幾百萬買套房子，還得花十多萬買個車位。可能還會碰上炒車位的情況。小區的車位還得是一部分支出。2018年有個案例向市場輸出一個信息，有些權益本來就是業主的，不是開發商的。
最高法院裁定：地面停車位產權歸全體業主共有，開放商不能以各種理由和原因出售。
通常來說，一個小區有兩種車位，一種是規劃內的，歸開發商；一種是規劃外的，沒有標識的，屬於共有車位，歸全體業主。
值得注意的是，小區內的露天車位，也應該屬於業主共有，因為小區內的土地使用權已經被業主買下！而非開發商出的錢！所以業主有權無償使用！
不僅是車位，比如開發商聲稱送給購房者的額外面積，也要注意。要明確贈送的面積是否是開發商所有，要明確將贈送的面積寫入在購房合同裡。
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