萬象譜
不會下跌，國家調控刺激消費，市場穩定後，樓價必然上漲：中央經濟工作會議已提前定調了2020年房地產工作。“穩”字當頭，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。
浮生若夢為歡幾何233922139
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
今年2020年房價到底會不會出現大幅下跌，其實與今年發生的新冠肺炎疫情並沒有太直接的影響，因為每一個行業的運行都有其內在的金融運行規律。
表面上我們可以看到受制於疫情的影響人們儲蓄的概念越來越深，投資房地產的熱情遠不如預期，一方面是由於人們購買房屋的資金不足，另一方面人們通過疫情發現能夠很好的生活才是活在當下。
疫情對房地產的影響
其實早在2019年中旬的時候房地產企業銷售建設已經發生了本質的變化，大部分房地產企業建設延後現象層出不窮。
建成房屋的銷售更是一拖再拖，我們可以看到2019年年底的時候房地產整體市場銷售出現了下滑，尤其是以寫字樓與商鋪的銷售下滑超過30%為主要代表。
進入2020年之後，新年比以往來的更早一些，1月份房地產企業銷售基本可以說是0銷售，因為大部分售樓部處於關門停業狀態。
這時候不光是房地產企業面臨巨大的壓力，包括餐飲行業，娛樂行業，旅遊行業，航空等各各大行業都遭受了不同程度的影響。
進入2月份之後，疫情蔓延有所減緩，各地逐步復工復產，房地產企業售樓部開門營業，但依然是門可羅雀。
導致房地產企業從線下銷售轉移到線上銷售，同時進行不同程度的打折銷售，通過各種辦法進行引流，但我們看到的結果是大部分屬於大叔大媽蹭吃蹭喝，並沒有真正的客戶。
三4月份銷量有所回升，但與以往同期相比實際銷量並不是太多，預期銷量有所增加，各地新聞報道出現客戶為了客戶為了爭搶房源，竟然出現了肢體衝突，給人營造一種銷售火爆的假象。
今年房價會出現大跌嗎？
對於大跌這一問題我們確認的範圍目前還不確定，但是2020年的房地產企業是寒冬，2020年的房地產企業也改變了銷售的策略，不再是以往高傲的態度。
當前我們可以看到很多中小房地產企業紛紛申請破產，大型房地產企業打折銷售，主要是為了去庫存，快速回籠現金流，盤活手中資金。
尤其最近我們可以看到深圳市房地產企業炒作風波，主要涉及到中小企業扶持資金違規流入房地產企業，到目前已經做實，這對未來房地產企業的發展無疑當頭一棒。
房地產大跌遭受到三大群體的阻攔，第一大群體是前期的老業主，他們不願意看到同一小區後期的房屋價格比前期房屋價格銷售過低。
同時我們可以看到各地方的住建部也不願意看到房價出現大跌，因為這直接關係到當地政府收益。
同時各地方房產協會也不願意看到房價大跌，這也關係到他們的切身利益。
綜合來看：房價想要出現大跌回歸理性，道路依然漫長，阻力依然重重，可謂是上漲有價無市，下跌遭受多重阻攔，這就是房價處於高位的尷尬境地。
