七選
七選前來作答，喜歡的朋友們就關注一下哦，謝謝大家！
蘇南、蘇北，真是一對冤家，總是放在一起比較，比人文、比環境、比城市、比經濟···
現在又來比房價，不過，蘇北的房價卻沒有落後蘇南很多哦。
題主所給出的數據應該是三市的均價。
均價雖然不能百分百準確的反映出問題，但是也算是一種具有代表性的數據了。
那麼，七選就來根據題主的意思，用均價來回答這個問題！
蘇南
首先，我們來看蘇南地區有哪些。
蘇南只有五個城市，分別是：南京、蘇錫常、鎮江 。
廢話少說，我們直接上房價數據。
看完數據之後，我總懷疑這個網站統計的數據是不是不準確？
南京、蘇州哪有這麼便宜？最起碼有5000塊錢的誤差吧？
無錫房價比常州還低，這個也不是很靠譜的感覺。
另外，存在感很低的鎮江，房價竟然不到1W，怎麼說也是個蘇南城市，不至於這麼黑鎮江吧？
帶著懷疑，我們再來看蘇北的房價。
蘇北
蘇南、蘇北是相對的，除了上面五家，剩下的都是蘇北了。
這裡就不一一例舉了，直接上數據。
數據中，讓我意外的是南通和揚州，房價竟然達到了無錫和常州的檔次。
如果說蘇南的房價數據偏低，那麼，同一家網站的數據，蘇北的房價數據也應該偏低！
這麼一來，南通和揚州的房價實際上得多嚇人啊？
另外，再來看下連雲港的房價，高，真高！
我就想知道，連雲港的房子到底是什麼人在炒？
當地人肯定買不起，外地人誰會去連雲港置業？真讓人摸不著頭腦。
蘇南蘇北經濟排行
看完了各市房價數據，我們再來看看各市的購買力！
由於上面是各市房價的均價數據，那麼我就直接放各市人均GDP排名了。
引用一下我另一篇回答“浙江和江蘇哪個富裕？”裡面的數據：
（看數據中我的標註，可以證明我是把蘇南蘇北看做一家人的，所以這篇回答是客觀的，不存在偏見）
由數據可見，江蘇各市人均GDP排名可信度還是比較高的。
除了南京，蘇南地區的排名還是按照蘇錫常鎮的順序排下來的。
即使是低調的鎮江，人均GDP仍然是高於蘇北的。
蘇北人均GDP排名與蘇北房價排名順序也是基本類似。
總之，各市人均GDP排名與各市房價排名是極不相符的。
總結
不是蘇南的房價太便宜，而是蘇北的房價太高了。
房價上漲，每年能
給GDP帶來創收，固然是好事。但是蘇北的房價是有瓶頸的，那便是蘇南房價。
如果數據可信，蘇南蘇北房價真的相差這麼點，我覺得一定有不少蘇北人努力一下，湊個首付去蘇南落戶吧？
蘇南、蘇北真的是有差距的，即使蘇北這些年奮起直追，GDP總量排名看上去也挺不錯。
但是，一回到人均GDP，馬上就被打回原形。
或許題主想問的並不是蘇南、蘇北房價誰偏高誰偏低，而是想問誰的房價更畸形，風險更大？
大家都是成年人了，蘇南、蘇北的房價誰更畸形，相信大家心裡都早有答案。
對於剛需來說，置業可是一輩子的大事，肯定要選擇風險更小的城市 。
到底是努力一下去蘇南呢？還是高位接盤蘇北呢？
這的確是個問題！
如果大家有耐心看到這裡了，還請點個關注唄~
謝謝大家！
七選
真實情況告訴你。
去年底想在我們縣城（鹽城東臺）買房，貴的1w多了，加了幾個中介，還是覺得貴，沒買。去年就在朋友圈看到的那幾套房，到現在還在賣。
貴，真的貴，可是真的有那麼多接盤俠嗎？
你身邊真的有幾個人買房了嗎？
拿我們東臺舉例，人口淨流出的城市，經濟根本就盤活不了，除了房地產在熱鬧，你們看到了哪個工業在發展？不覺得怪嗎？
經濟危機快來了，謝謝特朗普吧。
參照日本美國，經濟規律或許會遲到，但從不缺席。
各位珍重，建議存在小銀行的錢轉到4大銀行吧，有能耐的換成美元吧，最近匯率不錯。貿易戰，25%的關稅。最近蘇南走了多少外資了，一走就是幾千人失業，沒有收入，怎麼還貸？斷貸倒閉的第一批就是小銀行，大銀行有國家挺著，死也不是死你一個。目前最堅挺的貨幣也就美元了。
斷言，兩年內除了一線，準一線城市，其他城市房價全部崩潰。
限購，你真的以為是在壓制房價嗎？那是在壓制泡沫，炒房的難賣，買房的難買。一定要壓住。
阿非看世界
南京因為有省會加持，所以房價高，雖然並不合理。蘇錫常房價與其經濟水平基本匹配，只是因為非計劃單列市，所以房價並未過高。這也就是為何無錫比寧波GDP高，而房價低於寧波的原因。蘇北強市徐州，南通，揚州房價水平跟蘇錫常粗略看差不多，但是由於蘇錫常城市化水平高，郊區鄉鎮拉低了均價，市區的價格實際要高出許多。南通因為炒作上海概念，房價被炒高了，其經濟與常州相當，房價也應該跟常州差不多才合理。所謂的北上海只是概念，就算滬通鐵路通車，無論是鐵路或是高速，經濟性與便捷性未必能勝過常州。蘇北其他城市，與其他省份三四線城市一樣，不值得購買
碾冰作影
蘇南房價除了南京以外，其他基本算是比較合理的價位。即使不和蘇北相比，比較其他沿海省份動輒上萬的城市，蘇錫常這些經濟強市均價兩萬左右也是說得過去的，但是南京民富不及蘇錫常，收入也大致相當，高達三萬多的均價就確實偏高了。
蘇北情況和蘇南有點像，大多城市房價和其他沿海省份城市相比也算正常，但也有像南京這樣遙遙領先其他同區域城市的情況，比如徐州。儘管領先價差沒有蘇南那麼誇張，但是比例卻差不多。
不過樓主發的這幾張圖，其實不能直觀體現蘇南蘇北價格差距的，網絡平臺均價計數通常只計算一座城市的區和縣級市，縣城是不計算到平均值的。所以無錫有更多縣級市被平均到其中，拉低了整體價格，而圖二圖三的鹽城連雲港，數據來源更多是主城區的價格，沒有被縣城所平均，所以均價看似更高。事實上以主城區來看，無錫的新盤單價幾乎是鹽城連雲港新盤價格的1.8-2.5倍之間，並非數據看起來的4000差價。
對於去年的全國普漲行情，我認為三四線城市跟隨一二線的漲幅是有些誇張的，三四線不論城市地位、市區人口、主城規模、經濟實力、中高端人才淨流入率、基礎配套等等跟一二線都有著明顯差距，保持同比例增長顯然是超出自身價值的比重更大。這種情況是很大範圍內的，並非蘇北特例。魯西某曾經貧困縣最多的城市房價都飆至萬元，所以蘇北現在普遍萬把塊的價格在比較之下不高，而從獨立城市的定價來說，大多城市都偏高，也包括蘇北。
子夜的風
是蘇南百姓收入低買不起房？還是蘇北經濟強百姓消費高？痴人說夢，實際是蘇北人善於吹，敢於吹，按現狀農村老年人政府生活補助看長江兩岸的差異，蘇北鹽城射陽長蕩鄉農民每月補助原來80元，現可能是100元，而蘇南蘇卅太侖碧溪鎮農村老年人生活補助原是1300元現加多少不知道。大家看看民生差別如此大，是不是蘇北傳統善於吹，非要講蘇北比蘇南強有面子！
舊船票80
蘇南過各鄉鎮的房地產開發如火如荼。蘇北的房價平均價基本是主城區和近郊，而蘇南包含各鄉鎮的房價，也就是說，蘇南的房價受各鄉鎮平均，蘇北是主城區和郊區的平均。個人理解，不喜勿噴。
yyyr131463006
我是蘇北鹽城人。回答問題前。我們要注意同等位置的去比較房價。市中心和郊區比較房價是沒有意義的。相比較全國各地的房價，蘇南的房價不算高也不能說低。數中游房價走勢。相比蘇北的房價，蘇南置業更有機會獲得上漲。畢竟蘇北人口流失，蘇南人口流入。這就決定了供求關係。也決定了房價上漲趨勢。
外貿3852041
從地理位置上看江蘇省各地區房價總體上來說蘇南常州、無錫、蘇州、南通高於蘇中南京（省會城市除外）、鎮江、揚州、泰州，蘇北房價低一點，究其原因，應該主要與經濟發展程度有關。
