林文泉
房價“如蔥”這只是一個比喻，大家還真的不能太當真，隨著老百姓的生活水平的提升，商品房價的上漲，房價怎麼樣也不會跌到蔥的價格。未來如果房價去投機化，迴歸居住屬性，那麼房價還是有希望跌到大部分人買得起的價位的。跌到多數人奮鬥15至20年左右可以買得起。中小城市房價跌到普通人奮鬥10-15年就能買得起的價格。
一方面呢，中國人口雖然是多，但是存在著結構性問題，50後、60後人口多，從70後開始，80後、90後、00後的人口數量正在逐步在減少，真的三五年後，也就是90後作為購房主力軍了，屆時90後不愁上代沒有房子傳下來。一二線城市90後數量也不多，不缺房子住，三四線城市更是房源飽和。
另一方面，未來中國的房地產是去投機化，就是大家買房的目的就是為了改善和自住，`既然是要改善和自住，房價就要跌到當地居民能夠接受的範圍內，雖然如蔥的價格不太可能，但是房價必須與當地居民收入掛鉤。
比如，上海市民平均年收入8萬元，合理標準是工作15年至20年，就是當地的房價也就是說未來房價在去投機化後，但是跌到120萬至160萬價格就能購買100平米的房子，這還是有可能的。當然中小城市也就是五六十萬就能買上一套像樣的房產。如蔥的機會肯定沒有，但大城市一百多萬，中小城市幾十萬就能買房的夢想來可以實現的。
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