七選
蘇南房價除了南京以外，其他基本算是比較合理的價位。即使不和蘇北相比，比較其他沿海省份動輒上萬的城市，蘇錫常這些經濟強市均價兩萬左右也是說得過去的，但是南京民富不及蘇錫常，收入也大致相當，高達三萬多的均價就確實偏高了。
蘇北情況和蘇南有點像，大多城市房價和其他沿海省份城市相比也算正常，但也有像南京這樣遙遙領先其他同區域城市的情況，比如徐州。儘管領先價差沒有蘇南那麼誇張，但是比例卻差不多。
不過樓主發的這幾張圖，其實不能直觀體現蘇南蘇北價格差距的，網絡平臺均價計數通常只計算一座城市的區和縣級市，縣城是不計算到平均值的。所以無錫有更多縣級市被平均到其中，拉低了整體價格，而圖二圖三的鹽城連雲港，數據來源更多是主城區的價格，沒有被縣城所平均，所以均價看似更高。事實上以主城區來看，無錫的新盤單價幾乎是鹽城連雲港新盤價格的1.8-2.5倍之間，並非數據看起來的4000差價。
對於去年的全國普漲行情，我認為三四線城市跟隨一二線的漲幅是有些誇張的，三四線不論城市地位、市區人口、主城規模、經濟實力、中高端人才淨流入率、基礎配套等等跟一二線都有著明顯差距，保持同比例增長顯然是超出自身價值的比重更大。這種情況是很大範圍內的，並非蘇北特例。魯西某曾經貧困縣最多的城市房價都飆至萬元，所以蘇北現在普遍萬把塊的價格在比較之下不高，而從獨立城市的定價來說，大多城市都偏高，也包括蘇北。
城市發展報告
真實情況告訴你。
去年底想在我們縣城（鹽城東臺）買房，貴的1w多了，加了幾個中介，還是覺得貴，沒買。去年就在朋友圈看到的那幾套房，到現在還在賣。
貴，真的貴，可是真的有那麼多接盤俠嗎？
你身邊真的有幾個人買房了嗎？
拿我們東臺舉例，人口淨流出的城市，經濟根本就盤活不了，除了房地產在熱鬧，你們看到了哪個工業在發展？不覺得怪嗎？
經濟危機快來了，謝謝特朗普吧。
參照日本美國，經濟規律或許會遲到，但從不缺席。
各位珍重，建議存在小銀行的錢轉到4大銀行吧，有能耐的換成美元吧，最近匯率不錯。貿易戰，25%的關稅。最近蘇南走了多少外資了，一走就是幾千人失業，沒有收入，怎麼還貸？斷貸倒閉的第一批就是小銀行，大銀行有國家挺著，死也不是死你一個。目前最堅挺的貨幣也就美元了。
斷言，兩年內除了一線，準一線城市，其他城市房價全部崩潰。
限購，你真的以為是在壓制房價嗎？那是在壓制泡沫，炒房的難賣，買房的難買。一定要壓住。
豪斯在路上
七選前來作答，喜歡的朋友們就關注一下哦，謝謝大家！
蘇南、蘇北，真是一對冤家，總是放在一起比較，比人文、比環境、比城市、比經濟···
現在又來比房價，不過，蘇北的房價卻沒有落後蘇南很多哦。
題主所給出的數據應該是三市的均價。
均價雖然不能百分百準確的反映出問題，但是也算是一種具有代表性的數據了。
那麼，七選就來根據題主的意思，用均價來回答這個問題！
蘇南
首先，我們來看蘇南地區有哪些。
蘇南只有五個城市，分別是：南京、蘇錫常、鎮江。
廢話少說，我們直接上房價數據。
看完數據之後，我總懷疑這個網站統計的數據是不是不準確？
南京、蘇州哪有這麼便宜？最起碼有5000塊錢的誤差吧？
無錫房價比常州還低，這個也不是很靠譜的感覺。
另外，存在感很低的鎮江，房價竟然不到1W，怎麼說也是個蘇南城市，不至於這麼黑鎮江吧？
帶著懷疑，我們再來看蘇北的房價。
蘇北
蘇南、蘇北是相對的，除了上面五家，剩下的都是蘇北了。
這裡就不一一例舉了，直接上數據。
數據中，讓我意外的是南通和揚州，房價竟然達到了無錫和常州的檔次。
如果說蘇南的房價數據偏低，那麼，同一家網站的數據，蘇北的房價數據也應該偏低！
這麼一來，南通和揚州的房價實際上得多嚇人啊？
另外，再來看下連雲港的房價，高，真高！
我就想知道，連雲港的房子到底是什麼人在炒？
當地人肯定買不起，外地人誰會去連雲港置業？真讓人摸不著頭腦。
蘇南蘇北經濟排行
看完了各市房價數據，我們再來看看各市的購買力！
由於上面是各市房價的均價數據，那麼我就直接放各市人均GDP排名了。
引用一下我另一篇回答“浙江和江蘇哪個富裕？”裡面的數據：
（看數據中我的標註，可以證明我是把蘇南蘇北看做一家人的，所以這篇回答是客觀的，不存在偏見）
由數據可見，江蘇各市人均GDP排名可信度還是比較高的。
除了南京，蘇南地區的排名還是按照蘇錫常鎮的順序排下來的。
即使是低調的鎮江，人均GDP仍然是高於蘇北的。
蘇北人均GDP排名與蘇北房價排名順序也是基本類似。
總之，各市人均GDP排名與各市房價排名是極不相符的。
總結
不是蘇南的房價太便宜，而是蘇北的房價太高了。
房價上漲，每年能給GDP帶來創收，固然是好事。
但是蘇北的房價是有瓶頸的，那便是蘇南房價。
如果數據可信，蘇南蘇北房價真的相差這麼點，我覺得一定有不少蘇北人努力一下，湊個首付去蘇南落戶吧？
蘇南、蘇北真的是有差距的，即使蘇北這些年奮起直追，GDP總量排名看上去也挺不錯。
但是，一回到人均GDP，馬上就被打回原形。
或許題主想問的並不是蘇南、蘇北房價誰偏高誰偏低，而是想問誰的房價更畸形，風險更大？
大家都是成年人了，蘇南、蘇北的房價誰更畸形，相信大家心裡都早有答案。
對於剛需來說，置業可是一輩子的大事，肯定要選擇風險更小的城市。
到底是努力一下去蘇南呢？還是高位接盤蘇北呢？
這的確是個問題！
如果大家有耐心看到這裡了，還請點個關注唄~
謝謝大家！
七選
差距大不大要看同類型的房子，我是鹽城人，現在在無錫，鹽城房子價格我不清楚，最好的樓盤算兩萬吧，一般鹽城人一看，哇，鹽城房子兩萬了，到無錫一看，一大片一萬多點，就說鹽城房價趕上無錫了，實際上無錫最好的樓盤三萬多了，無錫現在三十年房齡的老新村賣1.1左右，鹽城三十年的老新村能賣多少，無錫普通位置的商品房新樓盤普遍在1.8左右，再高上不去了，因為有個天花板蘇州，超過2萬可以去蘇州了，所以鹽城的普通位置商品房應該在1萬出頭，再高就去蘇南買了，還有無錫為什麼房價低，因為無錫有巨多的安居房，回遷房，位置比商品房還要好，拉低了房價，還有鹽城炒作學區房，雙學區，在無錫，能買什麼學區房，三四十年的老破小，兩三萬一方，都沒法住人停車的，鹽城的新小區很漂亮，容積率低，樣子好看，無錫的容積率高，人擠人
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其實吧，我也能理解鹽城的房價為啥這麼高，不幸今年也中了這學區房的招，我和我老公都是獨生子女，雙方父母能留給我們有四套房子，都是市中心，我們完全不用在買房子，但是這四套房子都不是學區房！迎賓路小學，文港小學，人民路小學，這些小學還保留著二十年前的樣子吧，但是口碑卻讓人不禁唏噓，不是說不好，但是肯定不能說好！實際上鹽城是個非常兩極分化城市，不論是城市發展，還是教育水平，城南城北簡直不是一個城市的樣子，當然現在鹽城也在發展城北。首先鹽城沒有什麼好大學，只有鹽城工學院，還有師範學院，但都是二本，在鹽城人心裡如果孩子考在鹽城的大學還有點沒出息的意思。所以父母對孩子期望的教育就是考出鹽城到蘇南或者更好的地方發展！這時候孩子的基礎教育父母就額外看重了，這就要考慮到鹽城的學區劃分！而鹽城的學校也很兩極分化，要麼好，要麼醜！沒有什麼中間過渡段！除了新建的小學，設施什麼的都很強，但是教育質量不得考察，剛開始很多人追捧，而後也會失望，我知道的比如毓龍路實驗小學，城北的新洋實驗學校，之前很多人花錢都要上，學區炒的很熱的，現在這兩塊學區也很貴，但是熱度肯定沒有那麼高了，結果幾年下來，不出成績，慢慢的口碑就沒有了，現在都再來談論，覺得就一般般了，沒有那麼炙手可熱了！但就是這樣這兩所學校也算是不錯的，至少在教育設施上還是不錯的，一個年級十幾個班是不成問題的，而別的老小學就一言難盡了，我知道的王港小學，文港小學，小的不能再小了，一個年級才兩個班，一個班才40個人，別的好點的小學都是十幾個班，每個班都是60多個人！差距太大，但凡父母有點能力的都會讓孩子上好點的學校，而這就是學區房的威力出現了，僅僅隔了一條街，這房價翻了可不止一點點。而這還僅僅是小學，初中就更不用說了，偌大的鹽城能排的上的初中也就鹽中，一中，解放路，景山，別的都讓人忍不住搖頭。所以這學區房價能不炒上去嗎？這裡肯定有人會說，孩子如果想學到哪裡都能發光，孩子如果不想學再好的學校也沒用，我承認，但是如果我們父母只是把孩子放到普通小學，升到普通初中然後自己動動嘴皮讓孩子努力，而大人自己卻不努力給孩子一個更好的學習環境，那我們憑什麼叫孩子努力呢？其實鹽城的房子不是所有的都這麼貴，也有便宜的四五千的也有，也是新小區，貴的不過都是那些學區好的房子，學區好的房子也容易轉手，自住投資都可以，就是出租也會比不是學區的房子高出一倍的價格，所以房價自然會高啊！而且鹽城是發展中城市，人口也多，現在鹽城的建設不可估量，高架高鐵同步進行，說不定幾年後就會翻天覆地變化也未嘗不可！
靜元朵
我是蘇北鹽城人。回答問題前。我們要注意同等位置的去比較房價。市中心和郊區比較房價是沒有意義的。相比較全國各地的房價，蘇南的房價不算高也不能說低。數中游房價走勢。相比蘇北的房價，蘇南置業更有機會獲得上漲。畢竟蘇北人口流失，蘇南人口流入。這就決定了供求關係。也決定了房價上漲趨勢。
乘風破浪的外貿
相差不大？你哪來的勇氣？梁靜茹給的嗎？
帥的人已經醒來666
我是蘇南人，現在蘇北宿遷任職。看著大家看不起蘇北人的態度忍不住說兩句，蘇北窮不是現在的人不行，而數百年窮下來的；蘇南富也是數百年積累下來的，自然條件就這樣！但是蘇北人，特別是宿遷人還是勤勞肯拚的，我們蘇南人大多進入了小富即安的狀態，對什麼都不在乎，靠著各種優勢享受著優越感，其實如果大家多走一走會發現兩地民眾的生活水平已經差不多了！
廣博慈愛
蘇北人，蘇南人都是在蘇南工作的
哈哈哈哈哈哈哈2734
是蘇南百姓收入低買不起房？還是蘇北經濟強百姓消費高？痴人說夢，實際是蘇北人善於吹，敢於吹，按現狀農村老年人政府生活補助看長江兩岸的差異，蘇北鹽城射陽長蕩鄉農民每月補助原來80元，現可能是100元，而蘇南蘇卅太侖碧溪鎮農村老年人生活補助原是1300元現加多少不知道。大家看看民生差別如此大，是不是蘇北傳統善於吹，非要講蘇北比蘇南強有面子！
