比瘋子還要拉風的男人
開原市，遼寧省鐵嶺市下轄縣級市，位於遼寧省東北部， 遼河中游東側，丘陵地帶。截至2014年，開原市轄3個街道、 11個鎮、6個鄉。截至2014年，開原市總區域面積3164平方公里，截至2010年，開原市總人口54.56萬人。
開原市是全國優秀旅遊城市，東北 二人轉的發源地之一。 開原雨量充沛，土地肥沃，是國家重點產糧區和商品糧基地。
2011年開原市位列 全國百強縣第76位，並躋身首屆全國百強縣居民滿意度評比前10名。 “中國十大改革創新示範縣市、十大最適宜創業縣市、十大最具核心競爭力縣市”和“中國中小城市科學發展百強縣市、最具投資潛力百強縣市、最具區域帶動力百強縣市”。
根據最新的房價信息來說，遼寧開原，甚至整個鐵嶺的房價維持在4400左右。稍微好一點的房子單價破5000，屬於相當好的地段的學區房了，一般久一點的房子只要地段和房子內部還好的話，3600-4000一平也是可以賣出去的。毛培的話也就2000-3000不等吧。
問題所說的10年房齡，我們按中間價格來算3800一平，乘以107的話，剛剛40萬，跟問題所問的41.5萬差了1萬5，看似其實差的不大，但是確實賺了15000，這只是我根據開原房價的一般價格取的平均值來計算的。
如果要賣出去的話，41.5萬肯定不會虧的，但是賺也賺不到多少錢。考慮到現在房子有10年的房齡，也可以將現在的房子賣出去，買一個新房子住，價錢其實差不多。
以上都是我個人的觀點，具體的可以到當地中介，或者問問當地的人，瞭解一下具體41.5萬賣房值不值。
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我是開原本地人，說說我的看法，開原市是遼寧鐵嶺市下轄的一個縣級市，做為趙本山老師的家鄉，名聲在外，從市容市貌來看，在同級別的縣區來看，開原市建設的還是不錯的，但是從近幾年經濟發展來看，卻是每況愈下。10年的房子107平方米，到底值不值41.5萬呢？
1.看位置：具體看看你買的這所房子的位置，如果是學區房，比如，三中附近，有三中，實驗小學和佳泰樂超市，上學和購物超級方便，就值。
2.看小區：看一看你所在的小區有沒有物業管理，環境如何，比如開原幾個大的小區像弘景，御花苑，聖方麗園等。
3.看取暖：小區冬季取暖是大事，開原的熱電廠都是個人企業，加上多年的小區，冬季取暖好不好，也影響房屋的價格。
4.看裝修：雖然人們常說裝修在買房的時候不算錢，但是裝修的好壞，比如實木裝修和簡單裝修等等都影響房屋的價格。
5.看樓層：如果是一樓，帶個小花園，那也是物有所值，中間樓層亦可，如果是頂樓和把大山的樓房，就貴了一些。
以上因素是影響房屋價格的主要因素，但我想這個價格說不上貴和便宜，就看你的用途幹什麼，如果說是自己居住，買一個合適的房子，這個價格不算貴，如果是為了投資，以後升值，以開原現在的情況，房價不會有大的升值空間，開原現在房子基本已經飽和了。不知道我的回答是否滿意。
寂靜的凝視
站在我的角度，我覺得買合適，賣的話看具體情況，固定資產在手不僅保值，還有安全感。女人對於房子的追求，決定超越了包包和衣服！ 
1、107平的房子可以設計成三室兩廳兩衛的格局，自從開放二胎後，三房的戶型開始變成剛需房，是不少看房人的首選。
2、10年的房子從房齡上看，不算太遠，格局和配套應該不差，屬於成熟型社區。對不是很追求高質感的壕族也是夠用的。
3、41.5萬的房價，首付三成的話十萬，首付五成的話二十萬。老實，工作個五六年的年輕人應該是能承受的了。而房貸壓力兩三千對於小家庭也在壓力之內。如果有長輩幫忙那就更幸福了！
不同地區的縣級城市房價各不相同，誰都保不準什麼時候政策變動，炒房者貪心，房價下降都是不太可能。等降價還不如早入手，在手擁有才是最實在。
4、二手房在裝修方面沒有特別要求的簡單拾掇一下就可以入住或出租。投資、剛需都是不錯的選擇。
5、房子在不少中國人心中還是有執念的，既然總歸是要有一套自己的房子築窩。早入手才能更好的實現它的價值，擺脫對房價的擔憂。
十年前的房價沒有享受到是我心中的刺，多少人早早買房安居樂業，而我還在苦苦追求一個三居房。2018，努力！你的話，去年全國房價又在上漲，有那個實力的話，早早出手多做對比總比躊躇猶豫不前的好。具體情況具體看，希望你早日擁有心儀的家！
林彬彬7
107平米41.5萬每平米3900多點，這個價格在五六線城市有點貴。尤其在經濟不發達的縣城買到手肯定虧。年輕人都進關發展，城市缺乏活力，再有國家這幾年棚戶區改造工程有大量的庫存量，在小縣城的房價只能下滑。就以我住的市為例吧(比你的縣城大多了)十年前學區房高層4500_5000每平現在劃給棚改辦1500每平。新建的普通住宅六樓頂層30000多就能買一戶其他樓層也就千八易一平。還是不要花這麼高的價錢在小縣城裡賣了
