兩袖縷風
我不知道你說4萬，是單一樓盤，還是整體均價，單一樓盤，上4萬沒問題，那麼整體均價上4萬，這很恐怖呀，我們來計算一下，根據三樓地產諮詢統計的數據來看，觀音橋區域目前均價在11000左右，那麼均價上4萬，也就是差不多，要連續翻倍的，這是明顯不太可能的，商業，人流量，租金，不代表有足夠強大購買力，產業才是支撐關鍵所在，那麼觀音橋，有支撐產業，尤其是高薪產業，有嗎？就算有，有多少呢？北京收入很高吧，但是北京高房價，真正高房價區域有多少呢？也就那麼1個2個，而且重慶不是隻有一個觀音橋的，重慶真正尖端消費群體，不是觀音橋的，他們買房房子在哪兒呢？在渝北區，支撐房價最堅實基礎是自住購房者，不是炒房，炒房都是泡沫的
高房價區域要麼原來很老區域，但是他必須具備一個點，他資源是最好，這個最好，不是一個城市最好，而是全國範圍內，如果不滿足這點，那麼好，產業+交通+學校+醫療+商業，但是觀音橋滿足幾個點呢？
所以，我個人覺得你說一些樓盤或者單一樓盤，上4萬，沒問題，但是整體4萬，這是不太可能的
地產那些事
重慶觀音橋確實對於老重慶人來說，是一種難得的契機最近幾年，觀音橋的發展，也特別的迅速，但是未來幾年，這裡的房價可能上4萬，我覺得沒有辦法達到4萬。
就拿我們的朝天門來說吧，來自市廣場現在目前在修的，房子在30000左右，對於重慶或者是很多的地方而言上萬確實是比較貴的，朝天門這個位置，位於重慶的兩江相會之處，無論是環境還是視野，等等各方面都是非常不錯的，這裡的房價對於想要購買重慶的人來說確實是比較貴的。
全國各地都在出臺了限購限售，為什麼重慶沒有出臺限購，我想大家也應該清楚重慶作為中國最大的直轄市，地裡上面絕對是一個優勢，但是對於重慶這座城市來說生活也許沒有那麼宜居。
作為我國建設的最獨一無二的城市，來到這裡旅遊的人絡繹不絕，但是選擇在這裡安家的人，我覺得沒有那麼多，最近重慶的人口流出也是特別嚴重的，房價要上升除了城市的整體在提高之外很大的一部分的，決定因素是在於人口，如果人口的流出太過嚴重房價就沒有辦法提高，所以重慶應該解決的就是，人口問題如何戲吸引，其他的外地人來成都工作生活以及定居。
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給力視界
觀音橋作為重慶的核心去無蹤之一，五年上4萬是完全可能的。目前新盤基本都是2萬以上，稍微好點就是2萬5以上了。並且基本沒有什麼新盤，也沒有可供開發的新地。未來也只有舊城拆遷供地，土地的稀缺性和旺盛的需求之間形成巨大的差距，不限價這個房價可能不用五年。
