濟南方程電氣
我們這裡的小縣城平均工資3000多，房價7000多，這在我們這裡是正常現象。就那房子還供不應求，有錢還不一定能夠買得到。看這個趨勢，小縣城的房子，短期內不會降價的，至於長期就不怎麼看好了。
為什麼會出現這種現象呢？
一、房地產上漲是一波一波的，先是大城市，後市中城市，最後又輪到小城市表演了。所以短期內小城市的房價還會上漲的。
二、一些炒房團不敢在大城市炒房了，把目標都定在中小城市，甚至於把偏遠的小縣城作為最後炒作的目標，使得小縣城的房價節節攀高。
三、一些大的房企、知名的房地產企業在大城市也沒有什麼發展前途了，把目標都投向了小城市。又掀起了新一輪的買地搶地熱潮，帶動小城市的房價上漲。
四、有些小城市正趕上大拆大建，拆遷戶的房屋需求量旺盛，再加上一些剛需一族買房，農村農民進城買房等一些因素疊加，這就出現了房子難買，房價上漲的現象。
但是應當清醒的認識到這種上漲的趨勢是暫時的，隨著調控力度的加大，房地產的降溫，小城市的房價長期上漲的理由並不充分。
法重情深
今年許多小縣城房價集體暴漲，分別漲了30%以上，更厲害的是有些地方房價翻一番，例如阜陽，許多地方都破萬了，這漲幅速度讓一線城市都大跌眼睛。對於小縣城工資只有3000-4000的人來說，這房價簡直就是望塵莫及。對於房價是否會降這個問題，更看好降！
誰拉動了三四線城市房價？
一二線城市樓市調控收緊，大量炒房者湧入三四線城市，大量囤房，推動了三四線城市房價快速攀升。
棚改貨幣化安置的推廣實施，也是造成三四線城市大幅上漲的主要原因。
何為棚改貨幣化安置？
棚改貨幣化安置是一項去樓盤庫存措施，意思是把之前拆遷改造舊城區，補貼安置住房方式，改為用錢補貼進行安置。如果要買房，你自己拿錢去買。拆遷戶沒了房，自然要買房。購買需求的驟增，房價聞聲而漲。
小縣城房價降價大勢所趨
1.現在接盤的多為被拆遷的人，被開發商割過第一波”韭菜“後，三四線經濟水平有限，工資水平擺在那，購買力是有限的，再加上三四線城市房子流動性低，房價繼續上漲的可能性不大，甚至還會跌。
2.而且三四線城市房價暴漲，已引起相關部門重視，住建部約談了12個城市的政府負責人，隨後必將加大房地產市場監管，投資投機性購房也將被遏制。
3.炒房紅利不再，投資客自然會退去，也將是三四線城市房價去泡沫的過程，房價也會趨於理性穩定。
三益寶
你好，嗨住租房來回答這個問題。
嚴格宏觀調控下小縣城房價起飛
這一次一些三四線城市，甚至N線城市的房價突然出現飛漲，得益於這一波宏觀政策調控。我們可以深刻的看到房價傳導效應在中國的各大城市中蔓延，從最初的一線城市大漲之後，國家開始出臺調控政策限制一線城市的房產交易。接著就是二線瘋漲，其中最典型的例子就是安徽合肥的房價迅速攀高。緊接著宏觀政策繼續調控，二線城市也開始限購。於是這一波資金的力量就傳導到了三線城市。甚至有部分三四線城市的樓面價已經破15000。
因此在現有的政策條件下討論小縣城的房價會不會跌，其實答案很明確——基本上不會跌。根據德意志銀行統計，2017年全年三線城市房價漲了21%，而一二線城市僅上漲12.6%。與之相對應的另一個現象是一些三線城市的地價，上漲幅度居然達到了60%，在某種程度上地價的上漲也推高了房產的價格。
小縣城房價上漲的邏輯各不相同
據統計局統計，三亞在2017年9月份的房價均價已經達到28856元，力壓新一線城市當中的杭州、南京和天津，這很大程度上得益於海南這個旅遊強省。同時，大量東北人在三亞投資房產，使得其價格進一步上升。而另外一個小縣城——舟山，9月份的均價大概在13127元/每平方，和成都的房產價格差不多，得益於長三角後花園的發展潛力和毗鄰上海的地區優勢。
如果小縣城位於福建省和海南省，那麼相較於其他地區的小縣城，房價上漲的可能性更大。在2017年1月到9月中，海南省三線以下的城市都經歷了房價飆漲期，漲幅超過40%。
區位依舊是影響小縣城房價漲跌的重要因素
事實上，並不是所有的小縣城都能立在房價飆升的潮頭之上。在中國中西部不少廢棄的縣城中，由於勞動力的喪失，大量房產被空置，房價自然不會有上漲動力。小縣城的房價也沿著黑河-騰衝線，呈現非常明顯的兩極分化。西部地區一般來說漲幅控制在200元左右，房價依舊處於低位。東部沿海大城市群附近的小縣城漲價明顯。
就目前的情況而言，想要在自己的老家買一套房子的願望也變得越來越難。但無論如何，買房也只是我們人生選擇中的其中一個，我們並不能一味追求房產，而忽視了自己的生活。
其實選擇一個好的租房也能讓你過上舒適而又體面的生活。要租好房，選擇平臺很重要。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
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一，小城市房價會降嗎？我個人認為會，但不是以看起來下降的形式。以中國當前的人民幣貶值速度，價格不降，就已經是在降了。。
二，現在該不該買？看需求，有需要就買，沒需要就租，小城市，應該租房子也比較穩定。小城市，區位不好，能有多差？買房子，還是買優質房的好，在很多房子飛速上漲的地區，優質房上漲的速度也是更快，這個不展開說。
三，貸款越長越好，而且我個人建議不要用公積金。公積金用在以後二套上。具體原因，同第一點，物價貶值速度太快了，你現在看多花了那麼多利息，但是十年二十年之後，你會發現，物價貶值的速度太快了，你的工資水平上漲的也太厲害，你現在以為的幾十萬，只有幾萬而已。附上兩種貸款方式區別：等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。利息少的是等額本金方式的還款。二者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；後者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。
農村裡面的人根本就不會去縣城買房，為什麼呢？一不在縣城做生意，而不在縣城上班，再說建一套上下兩層共計200平米，院子和路都打成水泥也只是20-30萬，周圍想栽樹栽樹，想種菜就種菜，農村現在也有自來水，也有點燈，也有彩電，也有冰箱，城裡有的，農村裡面也都有。 稍微有點錢的，去市裡面，去省會了，不在縣城上班做生意的寧願在老家建，縣城的位置就非常尷尬，尷尬到新房都賣不掉了，因為經過幾年的蓬勃發展，需求已經都滿足了，需要房子的就是在縣城上班和做生意的那些人
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這個不能一概而論，得分地方，得看具體情況，比如房價近期漲幅，所在地產業結構等。
漲幅大的跌的可能大
據我所知，環京周邊的縣級市房子降價了不少，去年炒的太厲害了，比如廊坊，二手房跌了差不多10%左右。
今年4月的時候二手房價近2.2萬，如今1.9萬出頭，跌了10%左右。
廊坊去年房價漲的太快，5月份新房才8000左右，年底到1.3萬，如今還在漲，在1.7萬左右。跟去年比，直接翻倍。
還有燕郊的房子，也跌了。
從今年4月的2萬8左右跌至2萬5左右，也差不多跌了10%。
去年漲的比較猛的還有合肥，房價也經歷了波動。
去年房價也接近翻倍，1月下跌之後，如今又到了去年高點附近。
綜上所述，房價會不會跌，這個要根據實際情況而定，漲的太猛的，回調一些是正常的。但是一線的，有點難降，比如深圳，降了10個月，總共就跌了1%，太難。
產業結構不合理的可能跌
比如有些地方，環京一帶的，這麼多年房價都沒漲，主要經濟不行，但是去年一炒，房價飛了，這樣的情況房價就容易跌。沒有經濟基礎支撐，僅僅靠炒，就如股市裡的垃圾股炒作一樣，炒完概念後就會回落。
但如果沒有大幅上漲，經濟發展也很穩健的城市，比如重慶，洛陽等，下跌的概率不大。
比如我的家鄉，河南小城，工業基礎比較好，主要是週期性大國企，前幾年經濟很差的時候，房價的確跌了，但是這一波上漲，也創了新高，還是跟經濟有很大關係。
現在經濟主要受供給側改革影響，很多國企利潤大漲，工人有錢了，消費信心強，買房也不猶豫。但是一旦週期逆轉，我相信很多小地方的房價也會跟隨經濟的回落而回落的。
趙冰峰
我們一直關注一二線城市中的房價，卻忽視了小縣城的房價，其實近兩年小縣城的房價漲價幅度也是很大的。
我是14年在我們縣城買了一套兩居室，當時感覺位置，價格，戶型都不錯，果斷就下手了，因為當時雖然沒有需要，但是自己沒有什麼時間，也懶的再看了，當時買的是3000塊錢一平米，到今年來看房子的均價在7000左右一平米，回想當初自己做的決定還是正確的，要放到現在已經買不起了。
對於小縣城的房價會降下來嗎？我個人認為房價不會降下來，因為，現在需求量還是比較大的，好多在外打拼的人都希望自己在老家有一套房，哪怕是不住，以後會有歸屬感。
而且現在整體農村的人都想往小縣城搬遷，夏天可以回農村幹農活，冬天去縣城裡邊的樓去過冬！
喜歡討論的人可以一起哈！
晨說房產那點事
我認為小縣城的房價只漲不跌。首先是好多在外地打拼的人要在老家買房。再有本地拆遷戶，現在好多地方沒有安置樓，都要買商品房。還有就是這幾年大品牌的房產公司多到縣城開發，帶動當地房價上漲。這兩年環保查的緊，建築材料價格上漲，開發商拿地價格上漲，這些都是
胡2
你只需要知道，人們會留在縣城還是流向城市，對於收入來說是否可以過的安逸。如果以城市的收入買縣城的房子都吃力的話，就說明不是剛需支持的，也就意味著必然會降。其實你們去看二手房就明白了，必然比新房便宜
暗影刺客8
有人要橘子嗎
我們現在有沒有注意到一個現象，現在購房者很少在意房屋的質量及格局和環境了，為什麼？因為購房者已經被現有虛高的房價隱蓋了房子的真實用途了，這個時候人性的貪婪就表現的淋漓盡致，人人都想分一杯羹。這時候極少一部分清醒之人就會脫手獲利出局，
