幸福裡APP
一.數據問題。
調查稱是一部分自媒體傳播深圳房價飆漲的信息！
那咱們來看下一些大型網站的信息：
第一：鏈家的數據。
鏈家數據現在的非常明顯，翹頭上漲！
第二：房天下的數據。
均價67352一平，上漲1.56%，同比去年15.9%。
第三：安居客的數據。
均價55395一平。同比去年上漲1.95%。
而且，從走勢圖看，也是一直翹頭上漲。
從幾個房地產平臺看到的數據，有一點是一致的。
那就是：上漲。一直在上漲。
官方公佈：
一季度深圳新房價格上漲1.0％，
二手房上漲2.8％，
房價總體平穩、略有上升。
二.支小再貸問題
前段時間熱炒的天價喝茶費，全款買豪宅的消息，相信大家都知道了。
後來，網傳具體操作模式是：
第一，註冊企業。第二，用企業名義買房。第三，通過操作高估房價，進行貸款。
第四，貸款利息深圳政府補貼，最後利率1%多點。
舉例：就是花一百萬買樓，貸出一百五十萬，利息約1%。相當於白給五十萬。
結果，大家瘋狂買深圳的房子，導致房價上漲。
不敢說一定是真的，但結合前段時間深圳的政策。
有可能。
現在官方說：沒有。
那就是：沒有。
三.深圳的現實狀況。
從三點看：
第一，人口變化。
深圳的人口增長一直處於全國的前列。
而且，還有一個大問題。
深圳本身，原有人口已經很多。
而且，深圳城市的面積不是很大。
第二，經濟狀況。
深圳可以說，在這次的特殊情況中也受到波及。
但它恢復的很快，復產復工效率也處於全國前列。
在經濟政策方面，特別是房地產方面。
深圳算是把一城一政玩的最溜的！
不然，也不會出現疫情還沒結束，房價反倒一個月上漲3%。
第三：經濟活動環境。
我們一直談政策，政策。
卻很少人忽略當地的經濟環境。
深圳這座城市，經濟活力和經濟環境都非常的好。
出現網傳的模式一點不奇怪，當找到讓錢更加保值的方法，會迅速傳播！
四.深圳未來房價的發展。
先說作者的結論：會上漲。
而且，很可能超越物價等的上漲。
為什麼？
第一：強有力的經濟基礎。
深圳的經濟基礎，我想不用多說，大家也心裡有個譜！
深圳，無論實在人才，科技，創新，就業等等方面。
在世界範圍內，都是數的著的！
而且，深圳在企業扶持，人才引進，科技創新支持等方面，
也可以說是世界範圍內的佼佼者！
這樣一個有個強有力經濟基礎的城市，現在就是世界級城市。
它的固定資產會一個很長時間內都增值。
第二：人口增值。
很多年前，很多人，都說過：逃離北上廣深。
但卻沒人說：挺進北上廣深。
而且，不明真相的吃瓜群眾，也沒看到挺進北上廣深的大軍。
現在的深圳，對人口已經不是國內人員的吸收。
它已經開始吸引世界範圍內的人員。
這樣一個城市。
它的房價還有很大的上漲空間。
第三.政策的正確引導。
雖然，深圳說了：沒有支小再貸！
但我們也可以從這個事件看到另一個現象：
深圳的經濟環境很好！
允許一些新的經濟模式的出現！
好的模式，支持。壞的模式，否認！
這一點，就是華爾街的翻版。甚至，超越華爾街。
你說，它的房價會大跌嗎？
第四.改革創新的老大哥！
國內的世界一流城市，只有深圳是實打實自己闖出來的！
別犟！最開始肯定要扶持！
深圳，從一個小漁村，發展到現在，已經是國內改革的先鋒。
而且，它的改革政策，很多都是自己摸索出來的！
以後的發展中，國家還會扶持！
還會是國家改革的先鋒！
你說，國家扶持的城市，房價會大跌嗎？
你覺得呢？
地產貞觀
深圳房邦邦
有三個方面：
一、總的來說，大方向仍然是房住不炒，嚴防低成本資金進入樓市，防止為助力復工復產達產的低成本資金流入樓市，這是國家層面的大要求，最近的政治局公告釋放了強烈的信號，只要露頭就打。
二、最近為助力復工復產達產，國家層面釋放了大量的資金進入市場，如果說一點沒有進入樓市那也完全不可能，畢竟資金的最終流向避開監管有很多種方式，究其根本原因，仍然是整個社會的資本回報率持續下滑，近期的疫情也確實加重了這一趨勢，市場經濟條件下，資本逐利的動機仍然存在，而房地產不管是短期還是長期，仍然屬於優質投資品。
三、從根本來上來說，解決這個問題還是需要整套的改革，主要涉及到要素市場，既包括房地產市場，也包括整個宏觀經濟層面。一方面要改變房地產長期以來土地要素市場的壟斷性，提高土地資源配置效率，另一方面也要深入改革其他要素市場，擴展居民投資渠道。
