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一.数据问题。
调查称是一部分自媒体传播深圳房价飙涨的信息！
那咱们来看下一些大型网站的信息：
第一：链家的数据。
链家数据现在的非常明显，翘头上涨！
第二：房天下的数据。
均价67352一平，上涨1.56%，同比去年15.9%。
第三：安居客的数据。
均价55395一平。同比去年上涨1.95%。
而且，从走势图看，也是一直翘头上涨。
从几个房地产平台看到的数据，有一点是一致的。
那就是：上涨。一直在上涨。
官方公布：
一季度深圳新房价格上涨1.0％，
二手房上涨2.8％，
房价总体平稳、略有上升。
二.支小再贷问题
前段时间热炒的天价喝茶费，全款买豪宅的消息，相信大家都知道了。
后来，网传具体操作模式是：
第一，注册企业。第二，用企业名义买房。第三，通过操作高估房价，进行贷款。
第四，贷款利息深圳政府补贴，最后利率1%多点。
举例：就是花一百万买楼，贷出一百五十万，利息约1%。相当于白给五十万。
结果，大家疯狂买深圳的房子，导致房价上涨。
不敢说一定是真的，但结合前段时间深圳的政策。
有可能。
现在官方说：没有。
那就是：没有。
三.深圳的现实状况。
从三点看：
第一，人口变化。
深圳的人口增长一直处于全国的前列。
而且，还有一个大问题。
深圳本身，原有人口已经很多。
而且，深圳城市的面积不是很大。
第二，经济状况。
深圳可以说，在这次的特殊情况中也受到波及。
但它恢复的很快，复产复工效率也处于全国前列。
在经济政策方面，特别是房地产方面。
深圳算是把一城一政玩的最溜的！
不然，也不会出现疫情还没结束，房价反倒一个月上涨3%。
第三：经济活动环境。
我们一直谈政策，政策。
却很少人忽略当地的经济环境。
深圳这座城市，经济活力和经济环境都非常的好。
出现网传的模式一点不奇怪，当找到让钱更加保值的方法，会迅速传播！
四.深圳未来房价的发展。
先说作者的结论：会上涨。
而且，很可能超越物价等的上涨。
为什么？
第一：强有力的经济基础。
深圳的经济基础，我想不用多说，大家也心里有个谱！
深圳，无论实在人才，科技，创新，就业等等方面。
在世界范围内，都是数的着的！
而且，深圳在企业扶持，人才引进，科技创新支持等方面，
也可以说是世界范围内的佼佼者！
这样一个有个强有力经济基础的城市，现在就是世界级城市。
它的固定资产会一个很长时间内都增值。
第二：人口增值。
很多年前，很多人，都说过：逃离北上广深。
但却没人说：挺进北上广深。
而且，不明真相的吃瓜群众，也没看到挺进北上广深的大军。
现在的深圳，对人口已经不是国内人员的吸收。
它已经开始吸引世界范围内的人员。
这样一个城市。
它的房价还有很大的上涨空间。
第三.政策的正确引导。
虽然，深圳说了：没有支小再贷！
但我们也可以从这个事件看到另一个现象：
深圳的经济环境很好！
允许一些新的经济模式的出现！
好的模式，支持。坏的模式，否认！
这一点，就是华尔街的翻版。甚至，超越华尔街。
你说，它的房价会大跌吗？
第四.改革创新的老大哥！
国内的世界一流城市，只有深圳是实打实自己闯出来的！
别犟！最开始肯定要扶持！
深圳，从一个小渔村，发展到现在，已经是国内改革的先锋。
而且，它的改革政策，很多都是自己摸索出来的！
以后的发展中，国家还会扶持！
还会是国家改革的先锋！
你说，国家扶持的城市，房价会大跌吗？
你觉得呢？
地产贞观
深圳房邦邦
有三个方面：
一、总的来说，大方向仍然是房住不炒，严防低成本资金进入楼市，防止为助力复工复产达产的低成本资金流入楼市，这是国家层面的大要求，最近的政治局公告释放了强烈的信号，只要露头就打。
二、最近为助力复工复产达产，国家层面释放了大量的资金进入市场，如果说一点没有进入楼市那也完全不可能，毕竟资金的最终流向避开监管有很多种方式，究其根本原因，仍然是整个社会的资本回报率持续下滑，近期的疫情也确实加重了这一趋势，市场经济条件下，资本逐利的动机仍然存在，而房地产不管是短期还是长期，仍然属于优质投资品。
三、从根本来上来说，解决这个问题还是需要整套的改革，主要涉及到要素市场，既包括房地产市场，也包括整个宏观经济层面。一方面要改变房地产长期以来土地要素市场的垄断性，提高土地资源配置效率，另一方面也要深入改革其他要素市场，扩展居民投资渠道。
