今年8月，陳先生自薦為成都西御大廈業主委員會候選人，被業委會審查不合格，理由是：陳先生信用記錄不良。
9月4日，陳先生向成都青羊區法院起訴業委會和西御大廈物業公司，稱物業操控業委會選舉，要求業委會撤銷換屆籌備組，重新組建。10月24日，該案開庭審理。
紅星新聞記者從物業獲悉，陳先生審查不合格的真正原因是，他有刑事犯罪記錄。陳先生證實，16年前他因犯故意傷害罪被判處有期徒刑5年。
律師表示，業委會屬於小區自治組織，屬於私權利，有犯罪記錄不妨礙參選業委會。
參選業委會被拒
“因為徵信記錄不良”
2017年，陳先生通過拍賣購買了西御大廈的一套房子。接手房子後，他發現小區物業管理問題很多。
“物業費從3.5元/平方米漲到7.5元/平方米，小區收益從來不公示。更搞笑的是，我們小區竟然在樓頂養雞養鴨。”陳先生說，今年第四屆業主委員會馬上到期，將在7月下旬開始選舉第五屆業委會，他想進業主委員會。
7月24日起，他隔兩天就跑到大廈前廳的公示欄看是否有公告張貼。7月31日，他看到了一張名為《西御大廈第五屆業主委員會籌備組組成人員名單公示》。
“公示說，提出異議的時間是7月30日之前，可在24日至30日這期間，我就沒有看到過這份公示。”陳先生說，他當即給社區進行了反映，也向相關職能部門進行了反映，並未收到回覆。
根據公示上的電話，陳先生聯繫了籌委組組長，對方告知不在成都且短期都不回成都，讓他到物業公司去了解。
“我要求物業公司調取監控，查看公示張貼的日期，對方不但不給看，態度還非常強硬。”陳先生說，籌備組也未公佈換屆選舉的配套文件如《業主大會議事規則》等，為此，他以業委會和物業侵犯他的知情權為由，向青羊區法院起訴，要求撤銷籌備組，賠償誤工費5000元。
儘管如此，選舉依然正常進行。8月12日，候選人驗票在業主委員會辦公室舉行，籌備組5名成員無一人在場。
驗票無籌備組人員參加
“這就是物業不懂，又操辦選舉鬧出來的笑話，候選人壓根不需要選，只需要經過推薦、自薦後，籌備組審查合格即可。”陳先生說，9月4日，第四屆業委會公佈了審核結果，18名候選人中有3人不合格，其中陳先生因為信用記錄不良。
陳先生的個人徵信報告顯示，他的信用記錄良好。9月16日，他再次以侵犯他的名譽權為由將第四屆業主委員會起訴，要求公開道歉和賠償1萬元損失。
由於陳先生的起訴，9月18日，業委會不得不暫時中止選舉。
物管公司：
“他有刑事犯罪記錄”
10月24日，陳先生訴業委會撤銷籌備組一案在青羊區法院開庭審理，業委會沒有出庭，物業公司派了代理律師出庭，對於陳先生提交的所有證據，代理律師要不認為是無效證據，要不“不予質證” 。
物業公司代理律師認為舉證的焦點在於籌備組公示是否合法，他舉證意圖證明以下幾點：
第一，業主查看監控，必須經過國家權威部門同意；
第二，籌備組公示公告張貼日期始於7月24日止於8月2日，共有8天，公示時間符合法定的7天，並提交了張貼公示的監控，監控未當庭播放；
第三，業委會推薦上一屆業委會成員李學成擔任籌備組組長，20個業主推薦4個籌備組成員，一共5名籌備組成員，符合法律規定，基於以上理由，要求法院駁回原告訴訟請求。
在法庭調查環節，法官問物管，“根據你們提交的證據，很多業委會換屆選舉工作都是你們物管公司工作人員做的，你們為什麼要做這件事？”
代理律師回：“不是物管公司自己做的，是物管配合業委會一起做的，因為業委會就是那幾個人，全是老頭老太太。”
此案未當庭宣判。
庭審後，陳先生觀看了物業提供的視頻記錄。記錄顯示，7月24日，有一個疑似身穿物業工作服的人在公示欄張貼紙張，陳先生對張貼紙張位置與他所拍攝的公告位置不符、張貼人員非業委會人員提出書面異議。
物業提供的張貼公告視頻截圖
9月24日，據西御大廈物業公司項目經理曹偉介紹，陳先生候選人審查不過關的原因，並不是公示欄上所說的“信用記錄不良”，而是因為其有犯罪前科。
“籌備組去查過，公安系統上顯示的是紅色，屬於重點監控人員，有犯罪前科，有一個搶劫罪和詐騙，不公示刑事犯罪記錄，是為了聽起來好聽。”
庭審結束後，紅星新聞記者再次就陳先生犯罪記錄和“操控業委會選舉一事”向曹偉求證時，他表示“不參與，不知曉此事。”
當事人證實
曾經被判處有期徒刑5年
對於犯罪記錄一事，紅星新聞記者向陳先生核實。他說，17歲時，他因為故意傷害罪被判處有期徒刑5年，2008年出獄。出獄後他開始做法拍房生意，由於進入早掙了一些錢，於是購買了西御大廈的房子。“現在有時間了就想為業主做點事。”陳先生說，有刑事記錄與競選業主委員會委員無關。
“沒有哪條法律規定有刑事記錄的人，不能競選業主委員會委員。”陳先生同時質疑，是誰調取了他的刑事記錄信息？
紅星新聞記者致電籌備組組長李學成，他表示自己只是臨時負責選舉，不是天天現場辦公，否認“物管操控一說”。
“籌備組每個人都有自己的工作，怎麼可能那麼有閒心每天來搞這些事情？”李學成說，由於籌備組成員都是義務的，人手不足，為此委託物業公司幫忙發推薦表和張貼公示欄，對於陳先生候選不合格問題，他表示，第一是因為信用記錄不良，第二是因為“人品不佳”。
“他還沒有進來就到處告，是不是很難纏？”李學成說，刑事記錄一說，他沒有去調查，只是聽人說。
劉先生是西御大廈第四屆業委會成員，與陳先生有犯罪前科競選業委會相比，“我覺得不公開透明，程序不合法選舉出來的業委會，更讓人受不了，這樣的業委會以後怎麼去監督物業？”劉先生說，他不知道籌備組是如何產生的，程序不合法；候選人驗票時，他發現，票數前5的候選人，60%以上由物業經理曹偉受業主委託填表。
取票現場
“候選人資格審查不合格的標準又是什麼，什麼都不知道，但業委會的章就蓋下去了。”劉先生表示，陳先生有犯罪記錄他第一次聽說，但他認為這是過往的事情，“只要法律沒有禁止有犯罪前科的人競選，他就可以參選，你不能自己隨便定規則。”
另外一名以法律工作者身份參與唱票的業主李國均認為，不管誰參加競選，前提是符合成都市相應的業委會選舉條例。“目前沒有法律法規說有犯罪前科的不可以參選。”李國均說，在選舉合規下，要選出最能代表業主利益的人進入業委會。
律師說法：
業委會屬於服務機構
有犯罪前科不妨礙競選
四川有同律師事務所律師張柄堯認為，業委會屬於小區自治組織，屬於私權利，與平常意義所說的“選舉權和被選舉權”是兩回事，前者屬於私權利，後者屬於公權利。物業管理條例沒對“有犯罪前科的人”作出限制性規定，可以參加競選。
“觸犯刑律的人不可以當律師，不可以做公證員，都是需要通過法律予以明確的，反正，法無禁止皆可為。”張柄堯說，只要業主符合《物業管理條例》以及符合參選的程序就可以競選。“如果業主覺得他有犯罪記錄不安全，不選他就可以了。”
四川卓安律師事務所律師蔣健認為，對於有犯罪記錄，在參軍、公職、開辦公司等方面有禁止性規定，但是對於業主委員會沒有禁止性規定。“業委會屬於一種小區內的自治組織，屬於服務機構，不屬於選舉權和被選舉權這一類，可以競選。”
紅星新聞記者 鍾美蘭 圖片由受訪者提供
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