之前寫過一篇文章為什麼總…是萬科（點擊藍字可以查閱），說的是萬科在社區內的又一個偉大創新，將創新的發力點大量的集中在公共區域，也和大家闡述了萬科可以一直創新的根本邏輯
這一次，說的是萬科的又一次試驗，但是和上次的住宅創新不同，這一次萬科將他的觸網放在了城市生活樣本上
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昨天，上海萬科舉辦了一次
萬科·天空之城【6+1】理想藍圖發佈會
效果圖
從交通、公園、商業、家庭、住宅、藝術、社群闡述了【6+1】理想藍圖體系
而整個體系全部落位在
萬科天空之城
這是一個非常特殊的項目，也正是因為特殊，他們對外傳遞的理念也不同於常規項目
通過項目的規劃對外傳遞的理念，這是我想和大家探討的
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效果圖
萬科天空之城是一個體量非常龐大的項目，而這一次對外展示的訴求重點，就是來自內在的商業體：萬科廣場
我們都知道，對於一個龐大的商業體，他的業態一定是豐富的，空間是酷炫的
但是我們仔細思考一個命題：這是一個全家人都能逛的生活廣場麼
我們可以暢想幾個場景：
比如說一個商場也太很棒，女生看了很興奮，那男生如果不願意逛怎麼辦，陪著還是在商場外面抽菸？
不論哪種其實都有一方會相對不愉悅
一個小孩子如果只有一個家長帶著，到底是陪玩還是逛街？能夠讓三口之家同時休閒的業態到底是什麼
這些細碎的問題只要我們提出來就非常有畫面感
萬科廣場要做的，或許就是一個真正意義上的從客戶出發的商業定位
萬科廣場1.0版本的七寶萬科廣場就充分做到了這一點
萬科廣場非常應景的做了這樣的
老公寄存室
讓老公在裡面打打檯球，看看新聞，甚至玩玩手機，不給女方壓力，讓女方舒心，男生自己也舒坦
那如果帶著小孩呢
有這樣寓教於樂給到小孩釋放時間的場所
也有和消費業態過渡交融的情趣書屋
這樣的形態特別適合小夫妻帶著小孩，如果一方想要認真逛一個商店，另一個大人就可以帶著小孩在附近馬上就可以玩耍的開，女方可以很淡定的閒逛
當然你可能會說，或許也有兩個都很愛逛街的情侶呢
當然也可以，萬科七寶廣場
還有這樣的浪漫去處
當然，更有一家三口同時去玩的地方，那就是萬科廣場的屋頂
這樣的屋頂花園是不是很是愜意呢
所以看到沒有，這就是萬科廣場對待客戶的理念，不是我有什麼高大上的品牌，也不是做的很酷炫的氛圍
而是充分考慮了一個家族所有人的真實需求，不給對方壓力，自己也逛的舒心
這是一個商業對人友善的表現，給每個人合適的距離感，本質上也就最大程度的將客群捆綁在自己手裡
這是天空之城的商業所表現出來的氣場，很顯然是一個讓一個家庭都會迷戀的沉浸式的商業
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當然，只有這一個點麼，當然不是，萬科這一次的6+1體系還有一個很重要的邏輯，我自己的定義是：對任何一個個體釋放足夠的善意
天空之城內川流的歸家動線，都經過非常人性化的設計
來具體看一下細節
作為綜合體和徐盈路站無縫的鏈接，整體地鐵17號線是整體內嵌在萬科商業內，二者是一同規劃打造的，地鐵站和商場完全融合在了一起
而且我們從細緻的動線可以看到
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所有的廊橋都細緻的考慮了每一個行人的行走模式，讓整個動線顯得非常的合理
在整個項目內，經過的商業都會有舒適的漫步道或者便捷的自動扶梯，讓客戶歸家的路途上，適當的經過一些愉悅的商店，感受人與人之間的笑容
當然，你細緻一點的話還會發現
萬科細心的把不同客群的動線通過規劃進行劃分，並且針對不同客群排布了不同的商業，互相之間不干擾，互相之間最大化的放大商業價值
這些動線的細節已經潛移默化的植入到天空之城各處的細節裡，最後呈現出的就是這樣的氣場
一句非常好的定義：無數個場景，構成一個社區
你自己看整個項目就會發現，項目每一個人到達一個你想去的點
都在人體非常舒適的400米的路徑範疇之內
並且
走過的每一步都有連廊為你擋風遮雨
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當然，讓這樣的創新作為收尾的是，這樣的生活範本，不僅僅針對的是自己小區的住戶
我們可以看到
在整個項目內部規劃一個人行天橋，串聯項目內的商業、住宅、辦公
更為難得的是，這條高架橋衍生到了項目外部，換句話來說，這座橋對所有人敞開
天空之城因為這樣的場景規劃變得與眾不同，整個項目的規劃不僅僅針對內在小區住戶
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而是給區域提供一個非常有趣的生活範本
我們可以想象，整個區域因為有這個項目，周邊居民生活品質的提升和改善
合適的尺度，合適的感受，可以帶著一家人在這樣的空間裡，感受這個城市對你的善意
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其實我最近一直在想一件事情，就是一個城市，是否對個體足夠友好
我們在一個城市裡，或許感受過這樣的細節
就是看上去寬闊的馬路、先進的城市共建配套，但是各種小細節出處為行人設置障礙
城市的規劃方便了機動車，卻以犧牲行人的舒適為代價
一個城市的規劃，臣服於權利還是臣服於個人，鏡頭裡看上去高大上還是住起來舒心，其實這些一些感受一下就知道
說實話這裡有太多值得優化的細節，一個城市也有太多的精細化管理的工作可以提升
而萬科天空之城整個產品的規劃，從商業到動線到整個TOD，
萬科天空之城提供的是一個獨特的生活範本尊重每一個個體，尊重每一個經過周邊的行人
這是一個城市體系化管理的工作，但是萬科作為一個房地產開發商，將創新觸角衍生到這個維度
萬科，真正意義上在為一個城市的進步努力優化著，光這一點就值得所有地產人的尊重
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其實我們回頭看如今各種產品創新，或多或少我們都能找到萬科的影子，而且萬科的創新垂直的更深，涉及的範圍更廣，以及真正意義上從客戶角度出發
說回今天的標題，為什麼說萬科習慣性創新
本質上是我認為這家企業的社會責任感，真正意義上秉持著改善城市提升客戶為第一原則
所以我特別喜歡天空之城的一個推廣語：
這個城市還有變得更好的可能
至始至終，萬科對外銷售的都是一套服務，一個樣本，一種帶有萬科痕跡的生活模式，而這種模式，改變著行業，改變著客戶，也改變著整個城市
萬科天空之城需要得到足夠的重視，因為他真正代表著城市的未來
為什麼又是萬科？
因為萬科在想著未來
以上為正文，來自盧俊
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