今天，南京此輪土拍潮迎來最後一波，共4幅地塊集體出讓。
有1幅位於江寧科學園板塊，另外3幅位於城南板塊。其中涉及住宅用地2幅，2幅商辦混合用地。此次土拍中，位於江寧科學園板塊的G26地塊，緊靠一號線天印大道站，周邊配套較為成熟，位置不錯，起始樓面價14018元/平，經過7輪競價，最終被萬科競得，樓面價14171元/平。這是萬科繼九龍湖翡翠公園、金域藍灣之後再次在江寧核心地段拿地，且時間也逼近半年報之際，還能拿下如此大的地塊，也體現出了開發商的強大實力。
位於城南安德門附近的G27地塊，是此次土拍中唯一一幅純住宅用地，與河西的夢都大街僅隔著一條鳳台南路，也就是說驅車幾分鐘就可到達河西中部，位置可以說非常好，樓面價也不低，起始樓面價就達17056元/平，不過也是僅僅只有3輪競價，就被金地、保利、建發聯合競得，樓面價17209元/平。
另外，板橋此次又再次出讓兩幅商辦用地，去年首幅流拍的地塊就出自板橋的2017G77商業地。而G28和G29地塊在去年7月12日的土拍中就曾掛出，卻在前一天被終止出讓，此次又再次掛牌出讓，最終結果如何，我們將在評論區更新。
6月29日土拍結果出爐！
6月29日，4幅地塊的競拍結果出爐。
今日土拍結果一覽
江寧板塊：
江寧G26地塊，被萬科競得，以總價55.6億元成交，成交樓面價14171元/平。
城南板塊：
1、城南G27地塊，被金地、保利、建發聯合競得，以總價22.6億元成交，成交樓面價17209元/平。
2、板橋G28地塊，被南京浦泰競得，成交總價0.59億。
3、板橋G29地塊 ，結果將在評論區更新。
4幅地塊詳解
江寧板塊
江寧此次僅掛出1幅地塊，位於科學園。
江寧G26地塊
江寧區天印大道以西、科建路以南地塊，東至天印大道，南至科寧路，西至萊茵達路，北至科建路。二類居住用地/基層社區中心用地/幼托用地，出讓面積：153260.9㎡。起拍價55億，起始樓面價14018元/m²，最高樓面價19880元/m²。
出讓條件：
（1）本地塊須配建建築面積不小於19400平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交江寧區政府；
（2）A、B地塊內住宅建築高度不得低於60米；
（3）C地塊內須配建一所9班幼兒園，由區政府明確建設單位出資並建設，與出讓範圍內的首期住宅同步規劃、同步建設、同步驗收，建成後無償移交江寧區教育局；
（4）D地塊須配建一處基層社區中心，具體為：社區衛生服務站，建築面積不小於300平方米；文化活動室，建築面積不小於600平方米；體育活動場站，用地面積不小於600平方米，建築面積不小於200平方米；基層社區服務中心，建築面積不小於600平方米；社區警務室，建築面積不小於60平方米；居家養老服務站，使用面積不小於1500平方米；小型商業金融服務設施，建築面積不小於1500平方米；公共廁所，建築面積不小於100平方米；垃圾收集站，用地面積不小於150平方米，建築面積不小於80平方米；環衛作息場，建築面積不小於30平方米；環衛車輛停放場，用地面積不小於250平方米。其中社區衛生服務站、文化活動室、體育活動場站、基層社區服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公共廁所、環衛作息場、環衛車輛停放場須由受讓人出資建成後無償移交江寧區政府，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減，出讓價款總額不做調整；
（5）地塊裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製率不低於30%，二類居住用地成品住房比例為100%。
經過7輪競拍，南京萬融置業有限公司以總價55.6億競得江寧G26地塊，樓面價14171元/平。
G26地塊緊鄰地鐵1號線天印大道站，周邊住宅小區眾多，配套較為成熟，位置不錯。板塊內已經長時間未有新房房源上市，目前僅剩天澤苑、羅託魯拉小鎮剩餘少量房源在售，另外相近的大學城板塊有老盤保利樾廣場很快將推出收官房源，純新盤有五礦瀾悅方山預計8月首開。
城南板塊
城南此次共掛出3幅地塊，位於安德門和板橋。
城南G27地塊
雨花臺區臧家巷華嚴寺地塊，東至現狀道路，南至江蘇警官學院、公安部南京警犬研究所，西至寧蕪鐵路，北至雨花南路。二類居住用地，出讓面積：52531.7㎡。起拍價32.8億，起始樓面價17056元/m²，最高樓面價24975元/m²。
出讓條件：
（1）該地塊須配建建築面積不小於6565.31平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交南京安居集團；
（2）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於50%， 100%實行全裝修和成品住房交付；
（3）B地塊須配建一所12班幼兒園，由雨花臺區土儲中心建設，與首期居住地塊同步規劃、同步建設、同步交付，建成後無償移交雨花臺區教育局；
（4）地塊北側的規劃公交場站由雨花臺區土儲中心建設，建成後無償移交給市公共交通（集團）有限公司。
經過3輪競拍，金地集團南京置業發展有限公司、江蘇保利寧晟房地產開發有限公司、南京建設發展集團有限公司以總價22.6億聯合競得城南G27地塊，樓面價17209元/平。
該地塊與河西的夢都大街僅隔著一條鳳台南路，也就是說驅車幾分鐘就可到達河西中部。這裡靠近老城南區域，距離中華門、夫子廟景區距離都不遠，虹悅城、老門東商圈以及招商中華門G98地塊配建的商業等都將成為其周邊配套，區位優勢明顯。
並且在公共交通方面也是較為方便的，該地塊離安德門地鐵站直線距離不到1公里，步行過去大約需要10分鐘時間。
該地塊周邊多為老小區，例如龍福山莊、龍福花園、時光澔韻、金浦名城世家等，居住氛圍已然形成，目前這些老房源的整體報價在3萬/㎡左右。
板橋G28地塊
雨花臺區雨花汽貿園商業地塊（2013rjg063），東至六號路，南至龍藏大道，西至鳳舞北路，北至四號路。商辦混合用地，出讓面積：6586.35㎡，起拍價0.59億。
出讓條件：
（1）商業建築面積不大於地上總建築面積的30%,其中競得人自持佔50%，不得銷售、不得轉讓；剩餘50%須自持10年（自竣工驗收合格之日起算），10年後可分割銷售、可分割轉讓；
（2）競得人在簽訂土地出讓合同前須與雨花經濟開發區管委會簽訂《地塊開發建設協議》。
經過1輪競拍，南京浦泰房地產開發有限公司以底價0.59億競得板橋南G28地塊。
板橋G29地塊
雨花臺區雨花汽貿園商業地塊（2013rjg064），東至一號路，南至龍藏大道，西至六號路，北至四號路。商辦混合用地，出讓面積：18332.84㎡，起拍價2.3億。
出讓條件：
（1）酒店式公寓建築面積不大於地上總建築面積的25%，商業建築面積不大於地上總建築面積的20%；
（2）土地及地塊內所有商業、辦公用房須由競得人自持5年（自竣工驗收合格之日起算），5年後可分割銷售、可分割轉讓；
（3）競得人在簽訂土地出讓合同前須與雨花經濟開發區管委會簽訂《地塊開發建設協議》；
（4）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製率不低於30%、裝配率不低於50%，酒店式公寓建築100%實行全裝修和成品住房交付。
G28、G29兩幅地塊靠在一塊，靠近S3號線劉村站，地塊對面就是板橋弘陽裝飾城，同時，G28、G29兩地塊距離本月22日出讓的4S店用地——G24地塊位置不遠。
另外，這2幅商辦用地本在去年7月12日的土拍中就應該出讓，但在土拍前一天（7月11日），被緊急叫停，終止出讓。此次重新掛牌出讓，兩幅地塊無論在出讓起始價格、容積率、拿地條件等多個方面，基本沒有變化。唯一的區別是：G28地塊競得人自持佔50%部分增加了“不得銷售、不得轉讓”的要求。
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