每年的開頭或結尾，大家都喜歡對以往的事件做一個總結，並對未來提出預測。這在各個行業中都是很常見的事情，而大眾對房地產市場更是一直都擁有極高的關注度，因此各大媒體、機構，甚至官方對房地產走向預測的報告肯定是少不了的。

不少房產界的大佬們都進行了一些極具影響力，並且具有一定參考價值的預測，一起來看看2019年的房地產市場走向如何！

中國科學院

1月8日，中國科學院預測科學研究中心發佈了《2019年中國房地產行業走勢展望》預測報告。預計2019年全國房地產開發投資完成額約127065億元，同比增長約6.2%；全國商品房銷售面積約為172812萬平方米，較2018年基本持平，增長約0.9%；全國商品房銷售額約160225億元，同比增長約7.7%；房屋新開工面積約227951萬平方米，較2018年同比增長約9.9%；全國商品房平均銷售價格約為9272元/平方米，同比增長6.7%。

中國科學院是國家在科學技術方面的最高諮詢機構，它在2014-2018年的五年時間對中國房地產行業走勢都進行了預測，對全國商品房平均銷售價格統一持看漲態度，分別為7.6%、1.2%、3.9%、3.4%、4.2%。雖然最後的實際漲幅有所出入，但從實際趨勢來看，中科院的預測基本都是正確的。

報告中顯示，中國房地產行業預計在各項數據較2018年仍會上漲，

丁祖昱

一、房地產仍然是中國經濟的壓艙石和穩定劑

丁祖昱認為，在中國經濟面臨巨大壓力的情況下，房地產行業的作用愈加凸顯，2019年，房地產仍然是中國經濟的壓艙石和穩定劑。沒必要對中國的房地產行業喪失信心，特別是不要對2019年的房地產喪失信心。

二、中央放權到地方，“四限”放鬆有希望

丁祖昱認為，就目前的情況而言，很多城市開發商的銷售價達不到限價的水平，可以不用再限價。個別城市有必要放鬆限購政策，支持首套置業的群體。此外，他預測，未來可能有一部分三四線城市跟進菏澤的做法，放鬆限售政策。

這些神預測必將會帶給投資客極大的信心，那麼，對於這些投資客而言，在2019年房地產的暖流裡，紹興的哪裡才是真正的投資藍海？

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