“金九銀十”不再
從9月的情況看，克爾瑞地產研究中心數據顯示，29個重點城市商品住宅9月供應量為2949萬平方米，同、環比分別上升6%和12%。總體來看，一線城市加快供應，“金九銀十”房企的推盤銷售熱情相對較高，供應穩步放量，預計十月仍有望保持小幅微增的態勢。二三線城市的供應也穩步增長，環比上升14%，同比微增4%。
不過，在推盤熱情高漲的同時，總體成交量不盡如人意。中國指數研究院數據顯示，9月其監測的主要城市成交面積環比下降7.29%，超六成城市環比下降，同比下降0.52%。分城市來看，一線城市成交量企穩回升，成交面積環比上升6.78%，一線城市同比增長37.68%；二線代表城市成交面積環比下降5.8%，同比下降1.61%；三線代表城市成交面積環比下降25.16%，同比下降25.33%。
中原地產首席分析師張大偉表示，樓市已經沒有“金九銀十”，從市場看，2017年以來大部分熱點城市樓市已經全面限價化，這種情況下，房地產市場已經沒有淡旺季之分，市場更多的看限價政策的嚴格與否。多個城市樓市逐漸開始出現衝高回落現象，房價調整開始出現從點到區域的現象。熱點城市樓市開始逐漸下行，購買力很難再支撐市場繼續衝高。
調控將持續深化
中國指數研究院分析人士稱，在“下決心解決好房地產市場問題，堅決遏制房價上漲”的政策基調下，各地調控方式趨向多元化，針對不同區域精準施策更為靈活有效。
“目前中央堅持調控不放鬆，監督地方落實穩地價、穩房價的主體責任，短期不存在政策轉向基礎。地方繼續‘落實主體責任’，分類調控、因城施政仍繼續深入。”廣發證券分析師樂加棟介紹，從“四限”層面來看，成都限貸升級，二套房有貸款記錄的，首付比例由60%上調為60%-70%；赤峰推出限貸、限售、限價政策；海口、三亞要求房企根據成本核實價格重新備案；南京暫停法人購房。
恆天財富研究報告指出，未來各個城市的調控政策將呈現以下趨勢：一是限購、限貸等繼續不放鬆，限制投機性需求；二是精準的人才政策，佈局城市發展；三是多部門聯手，治理房地產銷售亂象，保證剛性消費者的購房需求；四是熱點城市增加多供給主體，加速建立地產長效機制。
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