距離8月8日限購已經一個月時間，瀋陽樓市都有怎樣的變化？據新峰新地產數據顯示，限購餘威依然強烈，樓市迎來五連降。限購首周成交38萬平；第二週商品住宅成交17萬平；第三週樓市商品住宅成交量為19.24萬平，環比增加13%；第四周商品住宅銷售15.75萬平。最近一週全市新建商品住宅銷售19.76萬平，比周均銷量28萬平低29%，商品住宅新增供應56.76萬平，比周均供應24萬平增一倍多。 2018年累計新增供應（903萬平）同比增加37%，佔銷量87%；
從第一週到第五週，樓市銷量持續縮減。限購首周因為有之前備案，所以影響有限，但從整體而言，樓市銷量幾乎可以是縮減一半。不過僅僅從銷量來看，就說樓市“涼涼”還有些為時過早。
從第二週開始，樓市銷量其實一直有逐漸上揚的勢頭。“與剛限購相比，現在比以前好多了，每天來售樓處的人也已經得到有效恢復。可能大家在觀望一段時間後發現，房價變化不大，市場還是在穩步上揚的狀態”，一位地產營銷人員表示。
此外樓市限購，卻不能阻止房價的上揚，在限購的一個月內，瀋陽房價依舊保持過萬，房價並沒有因為限購受到影響。而從最近多個項目開盤預熱的態勢來說，樓市也有著很大變化。位於渾南的萬達公園ONE項目認籌開始的前兩天，便有購房人群排隊等待，認籌當天一度擠爆營銷中心；位於南塔一環的五礦瀋河金城項目，也有很多購房者提前一天排隊等候；此外位於長白南的保利茉莉公館也同樣遇到這樣的經歷。在最近的樓市，這樣的情景似乎並不少見。與樓市排隊等候的是銷量的變化。位於長白的華潤置地幸福裡首開8億，也成為最近樓市最為亮眼的數據了；保利茉莉公館則以2億元的銷售額成為區域內最受關注的項目……
大海落潮，才知道誰是裸泳者。在限購之前，市場環境一片大好的情形下，瀋陽可謂全線飄紅；不過限購開始，一些項目和板塊成交開始急速下滑。限購到好像是一塊市場試金石或者照妖鏡，在其照射下，裸泳者便無可遁形了。
所以限購之後，樓市並沒有你想象的那麼糟，好盤依舊會熱銷。
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