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首先就福州的地理位置說起，作為省府城市，是福建政治文化等的中心，加之地域面積大小以及地貌特性使得福州這座城市土地稀缺，這樣就不難得出今後三環內房價無論有沒有市場，那它的價值都不會低。而城市周邊因邊緣問題房價追不上三環以內，這樣也有益處就是相對剛需來說有一定需求市場。當然無論剛需還是改善型群體，你只要想住進中心城區那房價就不會低。因此福州今後中心區房價不會低，其中部分範圍房價還會有大的漲幅。當然除此之外的福州周邊房價就會比較靈活，由市場和政策來引導了，遇漲則漲，遇跌則跌。
其次從福州的城鎮化建設說，舊城拆遷和棚戶區改造，提出拆遷安置直接用貨幣補償；使得很多拆遷戶有資金來投資房地產，窮人翻身靠動遷，原來破磚爛瓦，一下子變成幾百萬的房產(雖然有地區動遷政策有改），但實打實的改善卻是有目共睹的！，綜合上講，既然有錢了，當然要尋求更好的居住環境了，這樣子下來就有更多的拆遷戶選擇貨幣置換方式來選取環境更好，居住優良的房子，於是一些好的樓盤更容易更他們看中。
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最後從其他可能性說，其他小城市戶口的不斷湧入，很多人都想在福州繼續發展，都希望在在福州能有穩定的住所，這樣子導致福州房子的需求量不斷的加大，再加上福州本地有些熱錢在其他行業投資回報率低於投資房地產的回報率的時候，更多的人選擇投資房地產來使自己的錢不被貶值，更甚者，許多人還希望者通過投資房地產能夠讓自己錢變得更多，最終達到“方生錢”的效果，所以買房子的需求量不斷的上升，可能導致房價不會回落，反而有上升的趨向。
總得來說，對於購房者來說希望房價下跌，自己有能力購買，但對於賣房子的業主來說則希望房價上漲，可以獲得更大的收益，但是對於國家來說，則希望房價維持穩定。房價的下跌會損害業主的利益，房價的快速上漲則會導致多數人買不起房子，所以房價不會回落。而是保持現有的價格並且還會緩慢的上漲。每當房價的快速上漲國家往往會出臺一些政策去調控房價，抑制房價的快速上漲。政策的出臺可以回落一些，但是對比之前的價格，還是比之前高了，所以房價回落基本是不可能的，甚至還有慢慢的上漲。對於剛需族來說，該買的還是得買，如果一等在等，一直觀望，很有可能原本想買三房的，只能買兩房，甚至是一房。對於購房者來說希望房價回落可以理解，但不現實，所以該出手時就出手。
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