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首先就福州的地理位置说起，作为省府城市，是福建政治文化等的中心，加之地域面积大小以及地貌特性使得福州这座城市土地稀缺，这样就不难得出今后三环内房价无论有没有市场，那它的价值都不会低。而城市周边因边缘问题房价追不上三环以内，这样也有益处就是相对刚需来说有一定需求市场。当然无论刚需还是改善型群体，你只要想住进中心城区那房价就不会低。因此福州今后中心区房价不会低，其中部分范围房价还会有大的涨幅。当然除此之外的福州周边房价就会比较灵活，由市场和政策来引导了，遇涨则涨，遇跌则跌。
其次从福州的城镇化建设说，旧城拆迁和棚户区改造，提出拆迁安置直接用货币补偿；使得很多拆迁户有资金来投资房地产，穷人翻身靠动迁，原来破砖烂瓦，一下子变成几百万的房产(虽然有地区动迁政策有改），但实打实的改善却是有目共睹的！，综合上讲，既然有钱了，当然要寻求更好的居住环境了，这样子下来就有更多的拆迁户选择货币置换方式来选取环境更好，居住优良的房子，于是一些好的楼盘更容易更他们看中。
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最后从其他可能性说，其他小城市户口的不断涌入，很多人都想在福州继续发展，都希望在在福州能有稳定的住所，这样子导致福州房子的需求量不断的加大，再加上福州本地有些热钱在其他行业投资回报率低于投资房地产的回报率的时候，更多的人选择投资房地产来使自己的钱不被贬值，更甚者，许多人还希望者通过投资房地产能够让自己钱变得更多，最终达到“方生钱”的效果，所以买房子的需求量不断的上升，可能导致房价不会回落，反而有上升的趋向。
总得来说，对于购房者来说希望房价下跌，自己有能力购买，但对于卖房子的业主来说则希望房价上涨，可以获得更大的收益，但是对于国家来说，则希望房价维持稳定。房价的下跌会损害业主的利益，房价的快速上涨则会导致多数人买不起房子，所以房价不会回落。而是保持现有的价格并且还会缓慢的上涨。每当房价的快速上涨国家往往会出台一些政策去调控房价，抑制房价的快速上涨。政策的出台可以回落一些，但是对比之前的价格，还是比之前高了，所以房价回落基本是不可能的，甚至还有慢慢的上涨。对于刚需族来说，该买的还是得买，如果一等在等，一直观望，很有可能原本想买三房的，只能买两房，甚至是一房。对于购房者来说希望房价回落可以理解，但不现实，所以该出手时就出手。
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