在福州，孩子幼升小采取的是“划片就近入学”，小升初时采取的是“对口直升”。因此，在挑选学区房的时候，有一些家长就会顾及到长远目标，九年一次性买齐（小学优质、初中优质）。所以“学区房”的人气一直居高不下，在买房难的今天，想要在福州买学区房可以说是难上加难！
优优老师今天就来盘点
福州几个主城区的学区房情况
01鼓楼区
身为市中心的鼓楼区
是优质学校覆盖率最高的地区
当之无愧的“学霸区”
向来是学区房必争之地
全市排名前十的小学鼓楼占了八所
这些学校
要么对口福州一流的公立中学
要么是
老牌名校要么是省重点
以福州实验小学为例，是福建省示范小学，福州的小学一类校，拥有福州市一流的硬件设施、师资力量。对口中学又是福州一中初中部，绝对是福州的每个家长，都想让小孩去读的一所学校。
福州实验小学附近的学区房在5万/㎡上下，90年代三牧坊单位宿舍，靠着离学校200多米的优势，直接冲上了6万+/㎡。
当然福州教育学院附属第二小学也不容易小觑，附近的秀治里公寓，喜提福州最贵学区房，一平方米就要113189元。
只要头顶学区房三个大字
即便房子本身条件简陋
有了好学校的滤镜加持
周边的小区也自带光环
自然成为家长必争之地！
02仓山区
仓山区的小学
在“省级优课”的评选中
评优总数位列全市第一
周边的学区二手房
家长们也是抢破头的
除了别墅外
最高一平已经超过4万
具体价格因房龄、户型
以及周边环境等因素上下浮动
福建师范大学附属小学，也是福建省示范学校，学校创办于1864年，1963年被省教育厅确定为省首批办好的重点小学。
如果说每个鼓楼区的家长都梦想孩子进入鼓楼实验小学，那么福建师范大学附属小学，则是仓山区每个家长，挤破头也要让小孩读的一所学校。
除此之外
仓山区知名度比较高的小学还有
麦顶小学、仓山小学、仓山实验小学
金山小学、教院三附小等
均价大致在2万到4万之间
在仓山3万、4万的价格
还能寻到条件不错的电梯房
相比鼓楼的“老破小贵”
仓山的学区房性价比稍好一些
03台江区
台江的学区房
均价最高也达到了4.6万一平
房子的年龄有老有小
不同条件的学区房
差距还是比较大的呀！
台江人首选的群众路小学
放眼整个福州
也是远近闻名的！
对口的公立初中是
2019年台江区中考排名第一的
闽江学院附中
但它的划片少，房源稀缺
所以周边的学区房
一平最少也要3万起
而作为区重点的
台江一小、三小、五小
以及对口华侨中学的宁化小学
划片的学区房也是家长们心仪所在！
04晋安区
晋安区的学校可以说是
一匹匹黑马
语言类和艺术类成绩较为突出
近年一直有新兴的优质学校投用
学位有所增加
周边学区房的竞争更激烈
划片晋安一小的学区房
价格均是3万起跳
较高的也直逼4万！
算下来就算买个70多平的小户型
也要300万左右 ！
“六年一学位”政策如何改变现状？
总的看下来，鼓楼的学区房仍然属于高不可攀的价位，其他几个区的学区房，相对没那么吓人，但也是几十平动辄几百万。其实在2019年，颁布了“六年一学位”政策，可能会缓解现阶段学区房激烈的竞争状态。“六年一学位”指：一套房产六年内只提供一户家庭子女在学区片内划片入学的机会。满足其他条件，但不符合“六年一学位”要求的，按当地招生有关规定安排入学。
六年一学位的影响
买家：如果你是想为孩子买一套学区房，以便孩子将来能就读该房子对应的划片小学，你就要了解这套房是否还有房东的孩子在该小学就读，如果与你的孩子入学时间有冲突的话，所谓的学区房是没用的。
卖家：如果你的孩子小学还没毕业，会影响买家的选择。因为需要孩子在读完六年小学后才空余出新的学位，因交易条件的增加，学区房的优势是得到了一定程度的消减。对于那种炒学区房的人来说是一个重大打击。
从全国来看，学区房的热度还是只升不降的。只能说家长们太难了，学区房只是孩子进入好学校的第一步，之后的学习还要看孩子自己的努力。
如果是你，会为孩子选购学区房吗？
信息来源 | 福州全接触 房天下 福州爱上学
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