福州市政府2017年9月發佈《關於完善公共租賃住房和社會租賃住房保障體系的實施意見（試行）》，開始執行公共租賃住房和社會租賃住房共存的保障體系，自此以後，以往的公租房保障對象，如今開始分為A、B、C型三類。
A類和B類最大的區別是年收入和家庭財產數量，而C類保障對象主要是引進人才，要求有碩士以上學歷或中高級職稱。為方便理解，大家可以把A類看成是傳統的公租房；B類是社會租賃房，其租金標準比A類高但比市場價略低；C類是人才租賃房，根據此前人社局公示過的保障對象名單，不少是來自於星網銳捷、瑞星微等福州知名企業的職工，以及行政機關、事業單位在編職工。
目前C類申請條件是：
1、具有碩士以上（含碩士）學歷或具備高級以上（含高級）職稱的急需型技術人員（不含我市人才公寓供應對象）；
2、在本市五城區範圍內家庭人均住房建築面積不超過15平方米；
3、未享受省市政策性住房優惠；
4、申請前5年內無房屋權屬轉移行為。
當前福州市執行的是實物配租和租賃補貼並舉保障機制，申請人可以自由選擇要實物配租（要房子）還是租賃補貼（要現金）。如果選擇要租賃補貼的，A類按照市場平均租金的70%發放，B類為40%，C類為30%。市場平均租金委託專業房地產評估機構，參照公租房項目周邊半徑2公里範圍內同區域、同等級的商品房租金確定。
近日，福州市國有房產管理中心發佈《2019年C型輪候保障對象配租情況說明》，今年C類保障對象的配租時間是5月10日、11日、12日三天，經認定的C類保障對象共計729戶，目前其中4戶自願放棄、3戶已申請公租房並獲得B類保障資格、1戶已享受公租房保障、72戶被審計查出在我市五城區內名下有住宅，其餘649戶列入C類輪候配租範圍。
本次C類保障對象中，申請一人型共435戶、二人型共106戶、三人型共108戶，配租房源位於東山新苑，絕大部分是一人戶型。如果不願意等待實物配租，可以申請租賃補貼，每月補貼標準為一人型360元、二人型440元、三人型520元。即：假設三人型申請家庭選擇租賃補貼，每年可獲得6240元。
按上述租賃補貼的發放標準（市場價30%）進行測算，本次評估出來的市場租金為東山新苑45m²的房子1200元/月、55m²的房子1467元/月、65m²的房子1733元/月。即：評估得出的市場租金標準是26.7元/m²。
正是由於有租賃補貼這一選項的存在，為了防止有不符合條件的人鑽空子，騙取租賃補貼，因此對於公租房申請資格的審核會很嚴格，並且要接受審計部門審查監督。
閱讀更多 都教授說房 的文章
