買房時，在購房合同上都會註明交房日期，此外，對於逾期交房的情況，開發商也會提到將賠付違約金。近日，
臺江商都匯的幾名業主向欄目投訴，反映說他們購買了臺江區商都匯的SOHO公寓，然而開發商最終逾期了一百多天，才將房子交付給他們。業主們表示，按照合同約定，開發商要賠付違約金給他們，但至今開發商不僅不賠付，甚至告知業主，如果賠付也不會按照合同來。這是怎麼回事呢？我們一起來看看。延期交房百餘天 開發商不按合同賠償
鄭女士："如果從18年10月1號，到入夥通知書上規定的19年3月12號，已經將近164天。"
包括鄭女士在內的幾名業主都在去年購買了臺江區商都匯的soho公寓，並且約定2018年9月30號交付房子給業主，但最終卻逾期了一百多天。而針對逾期的情況，當時購房者與開發商簽訂的購房合同中也有提到，開發商需要對此進行賠償。
鄭女士："根據合同約定，開發商逾期超過了90日。合同條款明確約定兩條：在90天內按每天萬分之一的賠付，超過九十天以外，是按每天萬分之三的賠付。"
按照合同的賠償方案，幾位業主每日能夠得到已付房款萬分之三的違約金。但業主們表示，當他們向開發商反映此事時，卻被告知，開發商只願意按照已付款的萬分之一進行賠付 。
鄭女士："我們購買的房產總造價約300多萬，按每天的萬分之三的賠償，將近於每天是900多塊錢，乘以164天，將近是十幾萬的賠償費。如果按萬分之一來賠償，相當於只有三分之一的賠償款。"
逾期交房而且還不按照合同約定賠付，開發商的形象在業主心中一落千丈。採訪時，投訴的幾名業主希望福州文華房地產開發有限公司能夠認真面對他們的訴求，解決難題。
業主："現在他一直都沒有交房，現在我的辦公地點只能租住在中亭街那邊。租金每個月花費兩萬多，七七八八費用加進去大概三萬塊錢，這損失也很大。"
物業：需要等待開發商負責人處理
當天，記者也找到了商都匯樓盤的售樓處，售樓處的工作人員告訴我們，目前交房和賠付的事項開發商已經轉交給下屬物業來處理了。隨後我們也找到了該樓盤的物業福州意和美物業管理有限公司，這名負責人證實，目前的賠償方案確實是按照已付房款的萬分之一來賠付的。
福州意和美物業管理有限公司黃經理："萬分之一是前期老闆說的，因為前期兩百套，毛坯和精裝全都先交房。業主同意啊，有的也有超過九十天按萬分之一。"
在投訴的業主看來，同意開發商賠付方案的業主並不能代表全部業主的意見，此外，明明合同約定的賠償標準，為何開發商不願意履行呢？對於該問題，負責處理的物業工作人員並沒有正面回答。
福州意和美物業管理有限公司工作人員："對，為什麼不按合同走，有的業主都是海歸。錢是另外一碼事，先把房子交了再說。"
在當天的交涉中，該名臺江區商都匯的物業經理表示，如果業主不願意接受目前公司給出的方案，那麼只能等待公司負責人回來，再做協商。
福州意和美物業管理有限公司黃經理："我們目前只能按照萬分之一走，因為權限有限，萬分之一是我們地產領導授權的，這個萬分之三按合同走，只能等老闆回來籤個字就解決了，老闆現在在臺灣。"
法律人士：業主可以分別起訴開發商違約
在採訪中，記者從業主那瞭解到，為了抗議開發商的做法，目前這些投訴的業主都選擇不交房。那麼如果雙方協商不成的話，投訴的業主又有什麼渠道維權呢？對此，法律人士也給出了建議。
福建師範大學法學院副教授丁兆增 ："如果開發商違反了合同的約定，應當按照合同的規定向業主承擔逾期交房違約金，如果開發商失信，業主可以起訴開發商，要求其承擔合同所規定的責任。雖然業主的起訴性質一樣，但是基於不同合同，主體不一樣。所以業主應該以自己的名義分別起訴，法院對於業主分別起訴的案件要分別受理。"
針對此事，我們希望幾位業主，一方面要儘快完成交房手續，避免自己的損失進一步擴大。另一方面，對於開發商的違約行為，業主可以依照手中合同，走法律途徑解決。
幫幫團記者報道
閱讀更多 幫幫團V直播 的文章
