與3月份相比，2018年4月份，福州市主城區新房住宅成交量和成交價均小幅下跌。
監測數據顯示，福州市鼓樓區、馬尾區、臺江區、晉安區、倉山區五個主城區在4月共計成交720套一手住宅，比3月份減少254套。成交均價為18280元/平方米，比3月份下跌2000元/平方米左右。
4月份福州市新房住宅行情下行，主要由兩方面原因造成。一是在售樓盤數減少；二是地價盤數量有所增加。
據市場機構提供的數據，4月份，福州市五個主城區約有54個新盤有成交，比3月份減少7個。其中單價在10000元/平方米以下的樓盤有3個，而3月份均價低於10000元/平方米的樓盤只有1個，成交2套。
這三個低價樓盤分別是城開中庚香海世界、東城壹品、琅岐金誠小區二期，共計成交124套，其中東城壹品成交95套。
萬元以下的項目畢竟是少數，絕大部分一手房項目的價格在20000元/平方米—30000元/平方米之間。
另有12個項目價格超過30000元/平方米。其中價格最高的三個項目是，倉山區的萬科翡翠裡溪望、晉安區的建發領第、福晟錢隆尚品。
這三個項目在4月份成交均價分別高達35500元/平方米、34300元/平方米、33700元/平方米，但是成交量比較小，都只成交了2套。
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