根據數據顯示，一季度桂林全市實現商品房銷售面積90.94萬平方米，實現商品房銷售額51.91億元，
銷售均價約是5708元/㎡。
對於這個銷售均價，許多外地網友表示桂林房價低，房子便宜，買房壓力小。但有桂林人又要發聲了，這個價格對於桂林普通剛需一族來說，還是有壓力的，而且壓力還不小。但人不能一日無家吧，拿著東拼西湊攢出來的首付尋求剛需上車的機會才是“人間常態”。
馬上要到“五一”黃金週了，桂林各個樓盤優惠瘋傳，遲到的樓市“小陽春”在五一也將迎來一波置業小高潮。小編最近也收到網友留言：“首付預算就只有10萬左右，在桂林想安家置業能買到哪兒的房子？”
往大了說，10萬在北上廣一線城市可以買到一平米左右的房子；在首府南寧，均價1萬的房價，可以買到10個平方；而在桂林，按均價6000元/㎡算，有10萬的話可以買到16㎡左右！是不是瞬間就平衡了不少，桂林房價一定程度上還是低的。
那麼，剛需在桂林首付10萬到底能買哪兒的房？可以買到什麼樣的房子？
1 臨桂新區
臨桂新區在近年來不斷提升區域功能結構，其核心競爭力也在逐漸顯露出來，生活配套也逐漸完善，選擇在新區置業的人群也越來越多。
區域內住宅產品對剛需來說比較友好，首付10萬的話可選擇的樓盤、房源比較多。
換句話說，首付在10萬以內，臨桂大部分樓盤都是可以選擇的。但部分樓盤或帶裝修樓盤置業門檻高的話，在購買的戶型和建築面積上也有限制。
比如，桂林奧林匹克花園現均價5100元/㎡，按首付20%預算只有10萬的話，最高可購置的建築面積為98㎡，產品是毛坯。桂林恆大城均價6500元/㎡，且為帶裝修產品。首付10萬，首付比例為20%，可購置面積為77㎡以內。
因此，在臨桂置業買房可根據自身的購房需求，選擇不同的樓盤、不同的戶型面積。小編整理了臨桂在售樓盤及價格供大家參考。
2 主城區
主城區房價對於剛需置業來說，就不太友好了，再加上首付預算10萬的條件限制，一個字，“難”！看看主城區幾個片區的房價均價就知道了，可以總結為以下幾點：
①主城區買房大部分樓盤首付主力在15-30萬之間；
②首付不到10萬，在主城區基本無房可選（首付分期除外）；
③首付10-15萬，可以關注區域內部分樓盤的小戶型產品。
七星區域內，翡翠潮庭折後價6368元/㎡起，有建面約84-128㎡產品在售，首付比例20%，首付10.7萬起。
疊彩區聯發乾景御府起價6389元/㎡，有建面約80-118㎡三房、四房，首付10.2萬起。
象山區安廈灕江大美 建面約96㎡2+1房、120㎡3+1房起價6768元/㎡，最低首付13萬起；鑫磊灕江灣均價6500元/㎡，有建面約98-113㎡少量新品及建面約101-146㎡洋房產品在售，首付20%是12.7萬元起；潤鴻水尚建面約86-140㎡洋房，均價6100元/㎡，首付需10.5萬起。
3 靈川縣/八里街
作為桂林北大門，靈川近年來的發展也是有目共睹，正奔著“撤縣設區”一步一步靠近。在置業門檻上，對購房者來說是相當友好。作為桂林房價的“窪地”，片區內“4”字頭的樓盤是常態，且還有個別驚喜樓盤僅“3”字頭起。
例如，天馳桂宏達公園悅府起價僅3550元/㎡，有建面約90-116㎡住宅產品，首付20%是6.4萬。
桂林富力城建面約106-113㎡三房戶型均價5000元/㎡，首付僅7萬起。且桂房網2020首屆網絡購房節，桂林富力城還推出20套專屬特惠房（6#），可享額外98折優惠！
雲創谷溪江悅有建面約86-122㎡產品，均價5300元/㎡，首付20%的話，僅需首付9萬左右就可以拿下一套實得面積102㎡左右的三房，還不算是剛需的置業“福音”？
對於首付預算10萬以內的購房者來說，在靈川置業是相當可觀的。在房源戶型選擇上也相對較多，且可選擇的戶型面積區間也大一點。
注：樓盤價格及相關信息僅供參考，具體以售樓部實際為準。
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