根据数据显示，一季度桂林全市实现商品房销售面积90.94万平方米，实现商品房销售额51.91亿元，
销售均价约是5708元/㎡。
对于这个销售均价，许多外地网友表示桂林房价低，房子便宜，买房压力小。但有桂林人又要发声了，这个价格对于桂林普通刚需一族来说，还是有压力的，而且压力还不小。但人不能一日无家吧，拿着东拼西凑攒出来的首付寻求刚需上车的机会才是“人间常态”。
马上要到“五一”黄金周了，桂林各个楼盘优惠疯传，迟到的楼市“小阳春”在五一也将迎来一波置业小高潮。小编最近也收到网友留言：“首付预算就只有10万左右，在桂林想安家置业能买到哪儿的房子？”
往大了说，10万在北上广一线城市可以买到一平米左右的房子；在首府南宁，均价1万的房价，可以买到10个平方；而在桂林，按均价6000元/㎡算，有10万的话可以买到16㎡左右！是不是瞬间就平衡了不少，桂林房价一定程度上还是低的。
那么，刚需在桂林首付10万到底能买哪儿的房？可以买到什么样的房子？
1 临桂新区
临桂新区在近年来不断提升区域功能结构，其核心竞争力也在逐渐显露出来，生活配套也逐渐完善，选择在新区置业的人群也越来越多。
区域内住宅产品对刚需来说比较友好，首付10万的话可选择的楼盘、房源比较多。
换句话说，首付在10万以内，临桂大部分楼盘都是可以选择的。但部分楼盘或带装修楼盘置业门槛高的话，在购买的户型和建筑面积上也有限制。
比如，桂林奥林匹克花园现均价5100元/㎡，按首付20%预算只有10万的话，最高可购置的建筑面积为98㎡，产品是毛坯。桂林恒大城均价6500元/㎡，且为带装修产品。首付10万，首付比例为20%，可购置面积为77㎡以内。
因此，在临桂置业买房可根据自身的购房需求，选择不同的楼盘、不同的户型面积。小编整理了临桂在售楼盘及价格供大家参考。
2 主城区
主城区房价对于刚需置业来说，就不太友好了，再加上首付预算10万的条件限制，一个字，“难”！看看主城区几个片区的房价均价就知道了，可以总结为以下几点：
①主城区买房大部分楼盘首付主力在15-30万之间；
②首付不到10万，在主城区基本无房可选（首付分期除外）；
③首付10-15万，可以关注区域内部分楼盘的小户型产品。
七星区域内，翡翠潮庭折后价6368元/㎡起，有建面约84-128㎡产品在售，首付比例20%，首付10.7万起。
叠彩区联发乾景御府起价6389元/㎡，有建面约80-118㎡三房、四房，首付10.2万起。
象山区安厦漓江大美 建面约96㎡2+1房、120㎡3+1房起价6768元/㎡，最低首付13万起；鑫磊漓江湾均价6500元/㎡，有建面约98-113㎡少量新品及建面约101-146㎡洋房产品在售，首付20%是12.7万元起；润鸿水尚建面约86-140㎡洋房，均价6100元/㎡，首付需10.5万起。
3 灵川县/八里街
作为桂林北大门，灵川近年来的发展也是有目共睹，正奔着“撤县设区”一步一步靠近。在置业门槛上，对购房者来说是相当友好。作为桂林房价的“洼地”，片区内“4”字头的楼盘是常态，且还有个别惊喜楼盘仅“3”字头起。
例如，天驰桂宏达公园悦府起价仅3550元/㎡，有建面约90-116㎡住宅产品，首付20%是6.4万。
桂林富力城建面约106-113㎡三房户型均价5000元/㎡，首付仅7万起。且桂房网2020首届网络购房节，桂林富力城还推出20套专属特惠房（6#），可享额外98折优惠！
云创谷溪江悦有建面约86-122㎡产品，均价5300元/㎡，首付20%的话，仅需首付9万左右就可以拿下一套实得面积102㎡左右的三房，还不算是刚需的置业“福音”？
对于首付预算10万以内的购房者来说，在灵川置业是相当可观的。在房源户型选择上也相对较多，且可选择的户型面积区间也大一点。
注：楼盘价格及相关信息仅供参考，具体以售楼部实际为准。
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