驶上发展快车道的桂林
土地市场迎来大爆发
当我们还沉浸在灵川高溢价地王时
土地市场又传来猛料！
就在刚刚，临桂一口气出让5宗地块
其中多宗地块涉及回迁安置
快看看都是哪里？！
根据此前土地出让公告，本次出让的5宗地块中，涵盖住宅、商业、旅馆、仓储等多种类型的用地，是今年以来临桂最大的一次推地潮，土拍现场共有5家竞买单位前来竞买。
土拍现场
虽然临桂一口气推地5宗，开闸大放水，但买地门槛可不低，出让附加条件颇多，对各地块进行了明确规划，将涉及大量回迁安置房。
土拍现场
我们来看下地块具体成交详情：
1.201907号宗地
竞得单位：广西裕发地产
竞得人须无偿回建住宅给山枣二组村民
201907号宗地位置示意图（非官方发布，仅供参考）
竞买要求
- 该宗地原为临桂镇大律村委山枣二组村民预留发展用地，竞得人须无偿回建8025平方米商业建筑面积和14980平方米住宅建筑面积给山枣二组村民。
- 竞买人竞得土地15日内，须取得临桂新区管委会审批通过的项目规划及建筑风貌设计方案规划审查意见书，否则将被无条件撤销《国有建设用地使用权成交确认书》，并无条件解除《出让合同》。
简评
201907号地块位于人民路与万宁路交叉口，是今日出让起始价最高的地块，为3157万元，该地块位于当前临桂新区中心地段，周边现有汇金·时代广场、彰泰郡、万达大都会·滨江等热门楼盘， 有了综合体和品质居住区的支撑，地块周边未来的潜力不言而喻。
2.201914号宗地
竞得单位：桂林万鹏地产
竞得人须无偿回建住宅给小律三组村民
同时分配一定数量车位给村民
201914号宗地位置示意图（非官方发布，仅供参考）
竞买要求
- 该宗地原为临桂镇大律村委小律三组村预留发展用地，竞得人须无偿回建1936平方米商业建筑面积和3146平方米住宅建筑面积给小律三组村民，并分配39个车位给小律三组村民。
- 全额缴纳竞买保证金，竞得人不得将该宗土地及房屋进行抵押，回建给小律三组村民的5082平方米房产面积，不予办理房产预售证。
- 竞买人竞得土地后15日内，须取得临桂新区管委会审批通过的项目规划及建筑风貌设计方案规划审查意见书，否则将被无条件撤销《国有建设用地使用权成交确认书》，并无条件解除《出让合同》。
简评
201914号地块位于宏谋大道南侧，从规划来看主要为回迁安置用地，需回建1936平方米商业建筑面积和3146平方米住宅建筑面积给小律三组村民，地块周边位于新市政府附近，现有花样年·花生唐大型购物中心，花样年·花样城、秀兰·郡府、凯利达·山水郡等楼盘，生活氛围较为浓厚。
3.201910号地块
竞得单位：广西世纪新都地产
竞买人须无偿回建原气象局职工房改房
201910号宗地位置示意图（非官方发布，仅供参考）
竞买要求
- 按规划要求应设置对外开放的公共厕所；全装修住宅建筑面积不小于住宅总建筑面积的30％。
- 竞买人须无偿回建原气象局职工房改房6套，共669.99平方米（其中3套不少于109.2平方米/套，另3套不少于114.13平方米/套）。
简评
201910号地块位于临桂老城区，从出让要求来看，地块规划已十分明确，将建设不少于总建面30%的全装修住宅，且需回建原气象局职工房改房6套。
4.201908号宗地
竞得单位：桂林合盛建材有限公司
竞买人须办理占用林地审批相关手续
201908号宗地位置示意图（非官方发布，仅供参考）
竞买条件
- 竞得人须在临桂区内注册公司开发建设，项目开工前须办理环境影响评价相关手续，未获环评审批，项目不得开工建设。
- 竞得人须办理占用林地审批相关手续，未获林地审批，项目不得开工建设。
简评
201908号地块在5宗地块中面积最大，但出让性质为仓储用地。近年来桂林发力重振工业雄风，临桂新区工业快速崛起，越来越多的仓储用地出让 ，为工业的发展提供土地保障。未来将有更多高精尖企业进驻，桂林人在家门口就能找到高薪好工作的愿景正成为现实。
5.201909号宗地
竞得单位：桂林市临桂富盈房产
竞买人需在成交3月内建设一座垃圾中转站
201909号宗地位置示意图（非官方发布，仅供参考）
竞买条件
按区住建局出具的规划条件及国家有关规章规范实施要求，配置对外开放公共厕所等公共服务设施。竞买人需在成交3个月内按要求在人民路西侧建设一座垃圾中转站，并无偿回建给区人民政府市容管理部门。
简评
201909号地块面积不大，位于临桂区人民路新老城区交汇处，为商业用地。目前地块周边商业氛围较为成熟，随着地块的出让，片区在商业配套方面将更为丰富。
这已经是临桂今年第三次出让地块，截止这一次出让，临桂2019年挂牌出让98.66亩，成功出让284.16亩，收入2730万元。
大规模地块集中出让的情况，一方面是为了完成整年的的土地供应目标，另一方面，大规模地块出让也有利于促进供求平衡，加大了从供给侧落实“房住不炒的力度”，从供求角度来说，这也有利于促进房地产市场平稳健康发展！
来源|居桂林
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