福州發佈促城市建設平穩發展通知 包含順延履約期限、支持銷售等
2月15日，福州市人民政府辦公廳印發出臺《關於有效應對疫情促進城市開發建設平穩發展的措施》。
福州市相關部門人士介紹，該文件從履約期限、支持銷售、財稅政策、行政審批等四個方面制定10條措施，幫助企業紓困解困，渡過難關，助力打贏疫情防控阻擊戰。
據觀點地產新媒體瞭解，十方面措施分別為：一、順延項目開竣工期限。受疫情影響的開發建設項目（含房地產項目，下同）按疫情一級響應時間順延開竣工期限，已簽訂商品房買賣合同的，交房期限響應順延，免除企業違約責任。
二、順延項目預售期限受疫情影響的開發建設項目，土地出讓合同明確約定商品房預售期限的，按疫情一級響應時間順延預售期限。
三、調整土地出讓金繳納期限受疫情影響的開發建設項目，在疫情一級響應期間內應繳納的土地出讓金，延緩至接觸疫情一級響應後10日內繳交。
四、調整土地履約監管協議簽訂土地履約監管協議的開發建設項目，受疫情影響造成項目產值，稅收，投達產期限等監管指標不達標的，根據疫情一級響應時間按比例免除違約責任。
五、調整商品房預售條件疫情防控期間，經營性房地產項目達到投資總額的25%以上，按規定予以辦理商品房預售審批手續（安置型商品房仍按原規定執行）。經營性房地產項目繳納50%土地出讓金後，可以預辦理不動產登記，待繳清全部土地出讓金後正式登記。加快商品房合同網籤備案，促進商品房銷售，支持企業及時回籠資金。
六、拓展房地產銷售模式疫情防控期間，為減少人員聚集，開發建設項目除部分熱點樓盤外暫不採取公證搖號方式銷售，引導支持房地產企業建設互聯網線上銷售平臺，推行網上公開認籌、公開選房銷售模式。
七、支持安置型商品房建設具備回遷選房條件的安置型商品房項目，受疫情防控無法組織選房影響房地產企業及時回收購房款的，屬地政府確認回遷安置數量後，經市房管局，市財政局審核，按流程撥付購房款。
八、加大住房公積金支持力度；開發建設項目取得商品房預售許可證後，予以前置辦理公積金貸款樓盤報備手續，疫情防控期間，個人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取逾期利息。
九、優化行政許可審批；積極推行代辦服務和容缺審批機制，合法項目施工許可證可容缺施工圖審查，按承諾時間補齊，開展網上行政審批，落實統一身份認證，電子證照等網上審批配套措施，實現網上受理，網上審批，快遞送達，通過電子證照感知和申請材料不再要求申請人提交。
十、落實財稅金融扶持政策。認真落實人民政府等五部門《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，加大信貸支持力度，降低企業融資成本，對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的，可予以展期或續貸。受疫情影響無法按期繳納稅款的企業，予以延期繳納稅款，最長不超過3個月。
廈門樓市措施：加大對房企資金支持 長租公寓適當減免租金等
2月14日，廈門市發佈《關於積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情促進房地產市場健康發展若干工作要求》。
其中包括支持房地產企業儘早開工、適度調整新建商品住房項目預售許可工程形象進度審批標準、加大對房地產開發企業的資金支持力度、確保購房者公積金貸款及時發放、長租公寓適當減免租金等九方面措施。
據觀點地產新媒體瞭解，該文件工作要求實施期限為發佈之日起至2020年底，文中已規定實施期限的按其執行。
其中包括，一、支持房地產企業儘早開工，符合條件的項目，列入優先保障項目清單。
二、疫情防控期間，房地產開發企業要切實承擔責任，認真落實各項疫情防控措施，辦公場所、售樓現場必須按照要求做好消毒及工作人員防疫管理工作，逐步恢復正常辦公，有序開放售樓現場，記錄出入營銷場所的人員信息和體溫情況。在疫情期間，鼓勵企業推行網上辦公；無特殊情況，各房地產項目推介、銷售主要採取網上營銷、定向營銷、分散營銷等，不組織人員集中的現場銷售活動；銷售人員要做好個人防護，強化一對一的服務關係，避免銷售人員與客戶交叉接觸，把感染風險降到最低。
三、根據疫情對建設進度的影響，可適度調整新建商品住房項目預售許可工程形象進度審批標準。
四、加大對房地產開發企業的資金支持力度，適當調整商品房預售資金的監管方式。房地產開發企業憑銀行擔保函，或提供屬於上市公司的控股公司（或母公司）的擔保函，抵頂不高於擔保函額度的預售監管資金。
五、確保住房公積金貸款及時、按時發放。疫情防控期間，住房公積金貸款受委託銀行優先安排信貸資金，確保住房公積金組合貸款及時發放。增強職工租房支付能力，支持無房職工提取住房公積金支付房租，按季及時撥付資金。
六、疫情防控期間，因疫情防控造成生產經營困難的單位，可按規定申請階段性降低住房公積金繳存比例或緩繳；疫情防控期間，單位延遲繳存住房公積金並在疫情結束後次月完成補繳的，按照正常繳存受理職工住房公積金貸款申請。
七、疫情防控期間，對因感染新型冠狀病毒肺炎住院治療或隔離、參加疫情防控及受疫情影響暫時失去收入來源的住房公積金貸款職工及其配偶，在疫情防控期間延遲歸還住房公積金貸款，在疫情結束後次月補還款的，不作逾期處理、不計罰息。
八、加快對中央財政支持住房租賃市場發展試點專項資金項目審批，分批次加快企業扶持資金兌付，第一季度完成首批預付資金拔付。
九、疫情防控期間，支持國有企業對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構化租賃企業適當減免或延期支付兩個月租金，並可視疫情發展情況再行調整。在疫情期間，上述已實施租金優惠的企業，可按照租金減免期間所繳納的房產稅和土地使用稅給予50％扶持，扶持金額不超過減免租金總額。
湖南衡陽：實行購房補貼、加快按揭樓盤貸款發放 房企可分期繳納
2月14日晚間，湖南省衡陽市住房和城鄉建設局聯合中共衡陽市委人才工作領導小組辦公室、衡陽市自然資源和規劃局、財政局等十部門出臺《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干政策（試行》。
據觀點地產新媒體獲悉，該試行政策被稱為“衡十七條”，內容涵蓋購房補貼、降低開發企業土地資金使用成本、控制土地供應總量、加大住房公積金支持力度等等。
《政策》提到，對購買新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫、雜物間)和存量住房，簽訂網籤協議並繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財政按所交契稅對購房人予以全額補貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼；所繳契稅稅率為2%以上(含2%)的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。新建商品房項目地下車位首次出售的，由市財政按1000元/個的標準對購買人予以補貼。
此外，《政策》還擴大了人才購房補貼對象範圍，在原基礎上提出，其中，非“雙一流”大學全日制本科生一次性購房補貼5萬元。
在住房公積金方面，《政策》表示要加大住房公積金支持力度，加快按揭樓盤貸款發放進度，開發項目取得商品房預售許可證的，房屋形象進度達到1/5的，預抵押到位後，即可發放個人住房公積金貸款。調整公積金使用政策。實行差異化支持政策，對A級信用企業按揭樓盤，辦理時限壓縮30%；對有土地抵押的項目，經風險評估可控後，實行企業承諾後即可辦理准入及放款。
在房企購置土地方面，衡陽市住房和城鄉建設局提出，要降低開發企業土地資金使用成本。對出讓的房地產項目用地，可以根據規劃分期繳納土地價款，辦理相應不動產登記手續。在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後一個月繳納土地出讓總價款50%，餘款在辦理用地不動產登記前繳清，最長不超過12個月。
同時，房地產開發企業購置土地的，在簽訂土地出讓合同並在繳納不低於50%土地出讓金後，各相關職能部門可容缺辦理建設用地規劃許可證、規劃設計方案審查、建設工程規劃許可證、施工許可證等行政審批；在辦理商品房預售許可證時須繳清相關費用、補齊相關手續。
衡陽市住房和城鄉建設局提出，接下來要控制土地供應總量，從緊控制土地供應總量及招商引資匹配的開發用地。從嚴控制工業用地變性和平臺公司土地合作開發。
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