12月7日，宏發雅居（府相居）項目（推廣名：宏發御榕府）4#樓、5#樓商品住房進行公證搖號、公開銷售的相關事項公告如下：
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宏發雅居這一次入市的價格均價在3.2萬元每平米：
從不動產中心網站顯示，這一批房源以小高層為主，從產品來說，是市區難得的稀缺產品，而均價卻只有3.2萬元左右。而周邊在售樓盤公園左岸3.7萬，首融府3.7萬。因此該項目可謂是低於周圍備案價5000元一平米在銷售。
本工程為商業住宅工程，坐落於繁華的福州市晉安區，包括1#～7#樓及地下2層整體地下室。其中：1#樓地上24層，建築高度72.25m；2#樓地上21層，建築高度63.55m；3#樓地上17層，建築高度51.95m；4#樓地下2層，地上9層，建築高度29.55m；5#樓地下2層，地上11層，建築高度35.55m；6#、7#樓為2層裙樓底商,建築高度9.75m；地下室為2層地下室，平時為停車庫及設備用房，戰時為人防地下室。
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分析該樓盤：該樓盤交通便利，離最近地鐵二號線紫陽站大概500米，大約七分鐘步行路程。周圍商圈有世歐王莊大型綜合體，到五一廣場和南門也不過三四站公交車程。因此宏發雅居不單是市中心地鐵房，還是限價盤和剛需盤，具有中等面積戶型和低總價特點。
但上一次開盤卻是令人意外：
2019年8月11日開盤情況：
推案：1#/2-24F/2T4戶/共計92套；開盤均價：備案均價31677元/㎡（毛坯）；開盤優惠：無付款方式：正常首付 去化：截止當天12點，去化18套（端頭為主），去化率20%；
主要原因：
1、小開發商，品牌一般，該開發商與福州現有開發商比如首融府和檀境開發商比起來，天差地別。小開發商註定品牌平平。所以本身溢價率低。
2、品牌一般，又是小開發商自然推廣不足，從市面廣告看，該項目基本沒怎麼推廣，堪稱佛系。
3、該項目樓面地價低，由於早拿的地，成本很低，因此現在售價已經對開發商來說是大收益。
因此至於其他開發商做的精裝修等，對於該項目確實是吃力不討好，小開發商可能不具備這種能力，不如在現有價格上趕快賣完，方為上策！一個有自知之明的開發商！很難得！
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