今年的“雙十一”不只是快消品的狂歡，房地產也加入其中，早早開始為“雙十一”預熱。
阿里、京東、蘇寧三大電商平臺都在“雙十一”期間推出房地產的特別優惠：“新房全款5折”、“拍賣特價學區房、地鐵房”……
融創、恆大更是直接開通線上旗艦店，還有不少開發商線下以“雙十一”為名進行促銷。
備戰”雙十一“，開發商開啟降價促銷大戰！
“雙十一”在即，今年淘寶“雙十一”的紅包玩法是比“蓋樓”。在大家呼朋引伴一起“蓋樓”蓋得正歡時，賣樓的開發商也在火熱備戰“雙十一”。
11月1日，融創西南旗艦店在京東平臺上線。據京東官方微博介紹，活動期間購房者可在店內參與111元搶單套最高190萬購房補貼，成功可獲西南五省指定房源補貼線下搖號資格。
京東早已發佈“雙十一”期間關於房地產的相關活動。在即將到來的“雙十一”，京東將在70個城市，聯合超過200家房地產開發商，投放超過6000套特惠房源。而且，新房全款5折起，優惠額超過3億元。
與電商合作的開發商不止融創。同在11月1日，蘇寧集團和恆大集團宣佈，雙方將在11月1日至11日期間合作賣房，累計在全國820個樓盤中拿出1111套房源，產品類型包括洋房、高層、小高層、公寓、別墅，涉及學區房、地鐵房等多種房源。
恆大集團官方旗艦店也已經進駐蘇寧易購平臺，“每日秒殺一百套特價房源，最高優惠超百萬”的大標語十分醒目。
在線下，恆大還將藉助蘇寧易購門店和蘇寧小店，進行線下渠道拓展。而蘇寧渠道銷售團隊的16萬名員工，也將通過恆大的恆房通平臺成為恆大的銷售顧問。
集團公告顯示，恆大依靠打折促銷，在九月、十月的銷售金額分別取得831億元和903億元的好成績。根據克而瑞統計，恆大1-10月累計銷售金額達5407.2億元，排名第二。
除此之外，阿里巴巴旗下阿里拍賣披露，今年天貓“雙十一”期間，將有上萬套特價房源參與，其中部分覆蓋多地熱門學區房、地鐵房和景區房等。
總結：開發商苦戰“雙十一”的背後，是傳統售樓黃金期“金九銀十”市場平淡，融資環境依舊嚴峻，開發商資金持續吃緊。房企在2015年大量發債，如今債務集中到期，現金流緊繃的房企只得抓住一切機會加速去化。
二手房市場的情況也反映出樓市降溫的趨勢 ，實際上，2018年的下半年房地產市場不及上半年的表現，2019年的房地產市場表現與2018年的走勢類似，這表明市場的分化在加劇，房地產調控政策的效果正在顯現。
可以預見的是，政策力度保持不變的情況下，房地產市場總體將持續走弱趨勢。
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