5年以後，“房奴”和全款買房的人會有什麼樣的差別？
隨著社會的發展，不管是城裡人還是農村人都希望自己在城裡有一套好房子，並且過上幸福的生活。這幾年農村出來買房的人越來越多，房價也是一天比一天貴，現在很多小縣城房價都漲到了4000～7000元/平米，那麼買一套100平米的房子至少要五六十萬，這還不包括裝修在內。因此很多人基本上會選擇以房貸的方式購買房產，那麼當“房奴”和全款買房有什麼差別？
全款買房的好處就是相比貸款買房來說，節省了很多的利息，而且不用每月愁著交房貸。但是這樣的前提是得有全款買房的能力呀！因此很多人都會覺得還是全款買房子好，那麼我就給大家簡單算一下房貸和全款買房那個更划算。
以縣城房價最低的4000元/平米來算，那麼買個100平米的房子就得要40萬，這還不包括裝修，為了好計算，現在不把裝修算進去。全款買房的話40萬，加上各種購置稅、一起41萬左右可以拿下，然後就準備籌錢裝修了，其他月供什麼的跟自己無關。
而房貸的話，按照商業貸款計算，並且按照2019年2月1日基準利率4.9%計算，利息。那麼40萬的房款，首付30%就是12萬，貸款28萬，貸款15年（180期），那麼剩下總的還款額度為395939.49元，支付利息總額為115939.49元，月均還款2199.66元。也就是說40萬的房子，你首付12萬，那麼你剩下的28萬貸款15年的話，每個月要支付2200元左右，一直支付15年才結束。
中間15年你要支付的利息就要11.59萬元，但是全款買房確實可以省下11萬多元的利息。如果自己有公積金的話，選擇公積金貸款，首付跟上面一樣，那麼通過房貸計算器可以算出，你要15年要支付的利息為7.4萬，月供1967元/月，總之貸款買房利息是在7.4～11.59萬元之間。
其實這個是沒有計算市場通貨膨脹在裡面的，大家都知道往後人們手裡的錢會越“不值錢”，現在同樣的100元人民幣放到15年以後，估計就相當於現在的幾十元了，因此全款買房和貸款買房對比的話。還得考慮通貨膨脹速度是否過快才能得出結論。
更多有趣知識，歡迎關注我，每天為您提供最實用的有趣的知識。
閱讀更多 小生的魚塘 的文章
