小編入地產行業已經快一年，深深被合肥樓市近一年來的變化所震驚。如今，將心中所想用文字表達出來，謹獻給和小編一樣的廣大剛需們。
一、3成首付變全款
合肥買房血淋淋的現實
提及買房，很多剛需肯定都是一把辛酸淚，貴的買不起，便宜的買不到。在投資客頻頻出沒的樓市，剛需想要買到心儀的房子真的太難太難。
在合肥，不知道有多少人，為了買自己想要的房子，攢了多年的首付，結果來買的時候發現，房子漲價了，3成首付變全款了，離自己心儀的房子越來越遠。
小編一位朋友就是很好的例證。家裡父母辛苦了大半輩子，差不多有40萬的積蓄，兩年前看上了一套房子，正常首付3成要50萬，覺得首付差了點沒買，兩年過去了，10萬塊錢是掙到了，但是人家要全款了！
這就是現實，一個念頭之間便是天堂與地獄的差別。換個角度來想，假使兩年前這位朋友借來10萬買下房子，兩年後債還了，房子也有了，整個人生豈不是就變了。
所以說，打敗我們的其實不是房價，而是猶豫和再等等。我們為什麼一直這麼窮，真正缺乏的是借錢買房的勇氣。
二、拔高首付比例的越來越多
你真的一點不慌？
人的一輩子，圖的就是個安穩，房子作為一個家，沒有還真的不行。
如今的合肥，拔高首付比例的越來越多，剛需正在面臨一大現實：
貴的買不起，便宜的買不到。是的，便宜的、性價比高的都拔高首付比例了，剛需一族怎麼買得到、買得起？
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拔高首付比例的越來越多
也不知是怎麼了，2018年以來突然就有很多樓盤都在拔高首付比例。
記得去年小編剛入行的時候，都還沒怎麼聽說哪些樓盤首付要求特別高。快一年時間過去了，首付6成、7成的樓盤不斷地冒出來，甚至要全款的都不在少數。
還有云谷、華邦觀築裡這些全款都難買的樓盤。在這種局勢下，還沒買房的你，真的一點不著急嗎？
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去年正常首付不買，今年已經買不到
“以前你愛答不理，現在你高攀不起”，這句話用在合肥樓盤上真的一點沒錯。
繼濱湖之後，合肥的樓盤又湧現出了多少次機會，可惜的是，很多朋友沒有抓住。
分享一個小編的親身經歷：去年9月份來到這個公司，開始接觸地產行業。隨同同事去了一趟高新的望江臺和西子曼城，到了地方之後，第一反應就是這地方怎麼這麼偏僻，除了售樓部什麼也沒有，這哪有人過來買房子。
想必很多朋友當時也是這麼想，但是現在呢，人家清盤了！1.3萬在高新已經絕跡，門檻已經來到1.6萬！並且，隨著高新各方面配套的發展，儼然有成為下一個濱湖的趨勢。
當初沒買的朋友，是否有和後悔以前沒買濱湖一樣的心情。
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之前求你不來，現在想買要全款
2018年以來，各家樓盤最盛行的“加價”方式是提高首付比例，甚至要全款！房企美名其曰：貸款利率上浮，首付多付點更划算！但事實上，是想買的人多了，房子好賣了。房企想多拿點現錢好去做更大的生意。
2017年，濱湖某知名限價盤去化壓力大，對外地人敞開懷抱稱“可以等社保”，只要3成首付，趁機上車的朋友想必現在樂呵呵的了。因為如今，該限價盤已經快要清盤，要求是：
全款優先，沒社保不行！”
三、現在買房機會仍然很多
就看你能否把握
想必很多人都在扼腕嘆息：怎麼沒有在漲價之前買房。這確實是件值得後悔的事，但既然事情已經過去無力迴天，我們何必不把目光放到現在，放到未來。
現在買房的好時機仍然遍地都是。資金充足的，廬陽、濱湖、蜀山、包河等配套非常成熟的房子都可以入手。
資金相對不足的，新站、瑤海、肥東、北城的不也多的是嗎？再錢不夠的，恆大陽光半島、新濱湖孔雀城總能買得起了吧。
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你還在嫌偏，別人早已下手
買房最扎心的莫過於：房子規劃時，你嫌太偏了，房子建設中，你覺得不成熟，房子建好後，你卻買不起了！
這正是很多人買房的真實寫照，房子規劃前，4000元/平，你覺得太偏了，房子建設時7000元/平，你覺得配套不成熟，房子交付後，18000元/平，你發現你已經買不起了。
於是就這樣，你錯過了一次又一次的買房機會，再回頭來看時，後悔當初為什麼沒有買房。在這個時候，你才能深深的體會到
選擇大於努力！
拿新站來看，1.3萬左右的價格在合肥市區已經屬於最便宜的那一類，但很多人嫌偏遠，離市中心遠之類的。不知你有沒有想過，以前的濱湖有誰能看得上，現在發展起來了，房子已經高攀不起。新站、三縣、空港等地也是一樣，等它全面發展了，你又該買不起了。
其實，在你嫌棄偏的時候，別人早已出手，想必各位都知道的，新站保利1000人來買，肥東新城400人來買，恆大陽光半島更是恐怖，2萬人來買。
等等實例證明，越來越多的人已經瞭解到，先買才是最重要的！
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越是剛需，越應該用投資客的目光來買房
買房人中你會發現，剛需經常講我想買套房子，但是首付不夠。但是實際上呢，買房想要交通好、配套好，那當然價格也會貴。
對於剛需來說，先上車更重要，買房買不起大的可以先買個小，買不起市中心的，可以先買偏一點的，不要嫌房子偏，等到周邊配套都齊了，房子也就不是這個價格了。高新的望江臺和西子曼城就是很好的例子。
所以說，越是剛需，越應該用投資客的目光來買房，就算貶值了，好歹用來自住也不虧啊。
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多抽一點時間看房子，畢竟工資趕不上房價
理想很豐滿，現實很骨感，這句話用在買房上來說，一點都不為過。
你的事業在你的人生規劃中很重要，但是當你看看房價的時候，你就知道，你所謂的事業賺的錢，真的和房價不能比。如果房子買好了，可能抵上你幹好幾年的工作。
小編也給你算一筆賬，假如你月薪8000，加上獎金一年有10萬存款，但如果你買了雲谷的房子，一年之內升值至少30萬！
所以，有空的時候多去看看房子，瞭解瞭解行情，這比在公司死加班要好得多。
四、在你猶豫不決的時候
就想想去年的房價
或許很多剛需還在猶豫到底該不該買，或者糾結買哪的比較好，小編建議你在糾結的時候，多想想去年的房價。
據安居客數據顯示，自2018年以來，合肥的新房價格直線上浮，已經連續上浮了四個月。看到這些，沒買房的你，真的還坐得住嗎？
2018年1月新房均價13588元/㎡，5月新房均價已達14337元/㎡，5個月內高出了約749元/㎡。
或許有人對高749元/㎡還沒什麼概念，我來給你算一筆賬，假如你要買一套100平方米的房子，1月份沒買，到5月份才買的，就等於要多掏7萬塊！試問，合肥的打工族哪有人5個月能賺7萬！
市場變換莫測，誰也不知道會發生什麼事情。但是，房產卻一直穩步前進，房子在不斷的升值，換句話說，真到你需要錢的時候，房子可以給你更大的保障和信心。
通貨膨脹日益嚴重，我們手裡面的錢能夠買到的東西是越來越少，我們的購買力在不斷的下降。
今年推出了史上最嚴厲的樓市調控政策，究其根本就是限制房產的流通，隔絕炒房。但是，卻無法限制房價。
五、一套房子就能改變你的階層
選擇永遠比努力重要
最近看到一句話，說一套房子能改變你的階層。
對於我們普通人來說，擺脫階層的一大驅動力就來自於房子，如果你沒有買房，哪怕你工作不錯，薪水不錯，你基本就是底層。
但是一旦你在一線城市有套房子，你就很容易是中產階級了。
仔細觀察，你會發現整個社會都在“人以群分”，比如飛機有頭等艙，高鐵有頭等座，一等座，二等座，酒店也有商務套房，豪華大床房，普通標間等等，這說明未來社會的等級只會越來越嚴格。
要打破這種局面，很多人選擇賭一把，買套房。
當所有的青澀心事，都變成了衣櫃與化妝品之上的灰塵，當仗劍走江湖的豪情都冷卻成但求安穩，當所有牛逼哄哄的夢想，都變成了買房。你終於承認，小時候那些，畫家，科學家，發明家，老師，醫生等崇高的夢想，如今好像跟你沒有任何關係了。
為了買上一套房，你的日常生活變成了加班熬夜，你每天的生活費加上吸菸預算是20塊，你說你算了算，除去房貸，還剩600塊，固定的生活標配不能變，否則就不夠了。
偶爾你也會感傷，說房子取代了夢想。
其實呢，我們都清醒地知道，買房讓夢想實現的更好了，給父母的安心晚年，給孩子的五彩斑斕的童年，給愛人的溫暖小窩，你看，你都在慢慢實現，不是嗎？
結語：朋友們，一套房子真的能夠改變你的階層，不信的話，去對比一下你身邊那些買過房的和沒買房的，你就能夠明白我今日所說。
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
只要房地產依然是地方經濟的必需品，只要地方城鎮化還未結束，一套房子的升值是最安全最保險的。
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