“無論什麼時候，對於剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”
在合肥蜀山的植物園有這樣一個新盤項目，項目名為信鈴國際天啟，此項目的一大特別之處就在於，單價水平“剛需友好”，甚至，相比於周邊二手房，還有一定的價格優勢。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：信鈴國際天啟，你會是合肥最為稀缺的“剛需倒掛神盤”嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：信鈴國際天啟
- 參考單價（元/㎡）：11500
- 地址：合肥市高新區長江西路和科學大道交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
位於蜀山植物園，商圈配套完善，距離地鐵站點直線距離僅185米。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
一二手房價倒掛。理論上，信鈴國際天啟，買到就相當於賺到差價。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
從單價和戶型上看，這是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。
地段配套
信鈴國際天啟位於蜀山，近一年來，植物園的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：148.0萬
- 平均成交單價（參考價）：13706.3元/㎡
- 成交套數（參考套數）：25套
- 交通情況
距離地鐵科學大道站直線距離約185米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有BHG Mall北京華聯合肥長江西路購物中心，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有安徽省未管所醫院、合肥第一人民醫院體檢中心(西二環路)（三級甲等醫院）、合肥市第一人民醫院老年人護理院、安徽長征微創外科醫院、安徽省紅十字會醫院、合肥光明老年護理醫院、光明老年病醫院、合肥光明醫院，醫療資源豐富。
產品評測
信鈴國際天啟屬於普通住宅。
由合肥兆信物業發展有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是第一太平戴維斯物業顧問有限公司。
- 戶型解讀
信鈴國際天啟毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向一居室
面積：35平
1室1廳1衛
戶型2：南向一居室
面積：48平
1室1廳1衛
戶型3：南向一居室
面積：35平
1室1廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手植物園的上車盤。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
植物園近一年來二手房成交均價（參考價）為13706.3元/㎡。一二手房價倒掛。理論上，信鈴國際天啟，買到就相當於賺到差價。
以下為植物園的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- （建築年代：2019；均價：9641.9元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：18523.6元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：17468.0元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：18070.5元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：18825.8元/㎡）
- 植物園其他新房樓盤：
目前植物園的在售新盤，還有華潤桃源裡、奧園城市天地，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前合肥的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對信鈴國際天啟的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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