“无论什么时候，对于刚需来说，最好的买房时机就是——现在。”
在合肥蜀山的植物园有这样一个新盘项目，项目名为信铃国际天启，此项目的一大特别之处就在于，单价水平“刚需友好”，甚至，相比于周边二手房，还有一定的价格优势。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：信铃国际天启，你会是合肥最为稀缺的“刚需倒挂神盘”吗？
项目基本信息
- 项目名称：信铃国际天启
- 参考单价（元/㎡）：11500
- 地址：合肥市高新区长江西路和科学大道交汇处
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
位于蜀山植物园，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅185米。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
一二手房价倒挂。理论上，信铃国际天启，买到就相当于赚到差价。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
从单价和户型上看，这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。
地段配套
信铃国际天启位于蜀山，近一年来，植物园的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：148.0万
- 平均成交单价（参考价）：13706.3元/㎡
- 成交套数（参考套数）：25套
- 交通情况
距离地铁科学大道站直线距离约185米，公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有BHG Mall北京华联合肥长江西路购物中心，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有安徽省未管所医院、合肥第一人民医院体检中心(西二环路)（三级甲等医院）、合肥市第一人民医院老年人护理院、安徽长征微创外科医院、安徽省红十字会医院、合肥光明老年护理医院、光明老年病医院、合肥光明医院，医疗资源丰富。
产品评测
信铃国际天启属于普通住宅。
由合肥兆信物业发展有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是第一太平戴维斯物业顾问有限公司。
- 户型解读
信铃国际天启毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向一居室
面积：35平
1室1厅1卫
户型2：南向一居室
面积：48平
1室1厅1卫
户型3：南向一居室
面积：35平
1室1厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手植物园的上车盘。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
植物园近一年来二手房成交均价（参考价）为13706.3元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，信铃国际天启，买到就相当于赚到差价。
以下为植物园的几个主要的二手房小区的相关情况：
- （建筑年代：2019；均价：9641.9元/㎡）
- （建筑年代：2019；均价：18523.6元/㎡）
- （建筑年代：2019；均价：17468.0元/㎡）
- （建筑年代：2018；均价：18070.5元/㎡）
- （建筑年代：2018；均价：18825.8元/㎡）
- 植物园其他新房楼盘：
目前植物园的在售新盘，还有华润桃源里、奥园城市天地，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前合肥的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对信铃国际天启的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【“共享住房”的到来，将摧毁房奴时代终结】“买房”这个话题，在当今的社会中，讨论它的人群已经越来越低龄化。购房者辛辛苦苦多年积攒的积蓄，只要买房，付完首付，积蓄就一夜回到解放前，还要面对20年、30年的房奴生活。因此，越来越多啊的年轻人面对高房价，直接索性不买了，用租房来代替买房，毕竟房价太高了，手里没个上百万想都不敢想。在这样的背景下，新型的房产消费方式就开始运应而生，那就是共享住房，在上海，北京，深圳，淮安，黄石，成都这六个城市率先试点。
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