方特為何選址蕪湖？而不是合肥、南京？蕪湖方特歡樂世界--中國規模最大的第四代主題樂園、國家AAAAA級旅遊景區，地處安徽蕪湖華強旅遊城，由深圳華強集團投資興建
。目前中國一共有六個方特歡樂世界，安徽蕪湖的方特歡樂世界是全國最大的一個也是方特歡樂世界中唯一一個國家AAAAA級旅遊景區。
蕪湖方特歡樂世界是當前亞洲規模最大的第四代主題公園，以科幻和動漫為最大特色，適合家庭親子活動。主要由漁人碼頭、太空世界、兒童王國、水世界等16個主題項目區組成，遊樂項目多達300多項。
那麼問題來了，方特為何選址安徽蕪湖呢？為何不是南京，杭州，合肥，馬鞍山，宣城……？
其實方特最初在安徽安慶，合肥，蚌埠等地均有過考察和洽談，絕大部分人並不知道這個方特項目一開始最想投資在合肥，而非蕪湖。
為何最後方特會棄合肥，而選蕪湖？最終因為蕪湖的積極爭取給了“很便宜”的“地”，一期的方特也是慢慢探索房產業乃主導產業，可以說開發地產是關鍵。對於蕪湖方特來說，之所以項目能迅速壯大，並逐步成為長三角地區最大的樂園之一，其“樂園+地產”的發展模式功不可沒。
如今方特的旅遊業收入已經遠遠超過房地產。方特樂園第一期產業用地成本才1萬元每畝，還同步配置了2300畝土地供開發商開發地產。方特第二期，蕪湖方面甚至直接給開發商提供了約7億元的補貼，並直接參與利潤分成。而這一切的前提，是樂園產權歸當地管理部門。
當時華強在合肥選中的地塊靠近一個水庫，
此處不允許大規模開發地產，合肥方面堅持這一原則，後來華強方面選擇放棄。蕪湖方面則能以38萬元每畝的價格提供2300畝土地，且蕪湖緊鄰長三角，亦能帶來大量長三角客人，方特於是果斷落戶蕪湖。
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