春節期間的特殊情況，幾乎讓所有的產業都被冷凍了，而樓市也是如此。原本年後的這段時間是購房的高峰期，有很多的剛需都準備在年後去買房，但是按照現在的情況來看小陽春是實現不了了，大家都待在家裡出不了門，更別提去看房買房了。由此可見這次的事件將會對房地產造成多大的影響，很可能會因此而加劇下跌的速度。
沒有銷售量也就意味著開發商無法快速回款，這樣一來資金流肯定會出現斷裂的危機。如果房企實力不夠的話，很可能會在期間面臨倒閉的威脅。面對這樣的行業危機，國家也不會坐視不管，央行8天內就出現了三次逆回購，將2.6億的資金投放到市場上。對於央行如此給力的支持，相信各大市場都會更有信心度過現在的危機。
而從這樣的市場信號中，可以分析出房地產今後的兩個變化趨勢，如果有購房的需要的人可以來了解一下。
變化一：樓市將進入困難期
現在正是開發商最艱難的時刻，尤其是那些資金不足的房企。一旦資金無法迴流，那麼最後只能面臨倒閉。其實從今年1月份的售房數據已經可以看出，房產幾乎是零銷售，這對絕大多數的房企都是一個艱難的時刻。尤其是三四線城市小房企，生存力和競爭力比起大公司而言都嚴重不足。因此抗壓能力也比較小，在危難時刻活不下去也是很常見的。
變化二：房價有望下跌
去年的時候房價已經出現了明顯的鬆動，而今年的房價原本也不指望可以上漲，能保持穩定就不錯了。但是按照現在的成交量，房價可能也穩不住了。因為房企如今已經有了很大的庫存量，等到特殊事件過去之後，勢必會為了快速出手而想盡辦法，其中降價促銷就是最快最有效的途徑。因此相信後期的房價會出現一些下跌的可能，當然跌幅也不會太大， 基本上在2-5%左右。而大城市下跌的幅度會比較小，而小城市下跌的空間會更大。
如果你原本打算年後買房的話，現在可以觀望起來了，就算出不了家門也可以通過58同城的VR看房在網上看房。等到可以出門之後，如果選到價格合適的就可以下手了，不要過於貪心，剛需能買到性價比高的就行了。
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