春节期间的特殊情况，几乎让所有的产业都被冷冻了，而楼市也是如此。原本年后的这段时间是购房的高峰期，有很多的刚需都准备在年后去买房，但是按照现在的情况来看小阳春是实现不了了，大家都待在家里出不了门，更别提去看房买房了。由此可见这次的事件将会对房地产造成多大的影响，很可能会因此而加剧下跌的速度。
没有销售量也就意味着开发商无法快速回款，这样一来资金流肯定会出现断裂的危机。如果房企实力不够的话，很可能会在期间面临倒闭的威胁。面对这样的行业危机，国家也不会坐视不管，央行8天内就出现了三次逆回购，将2.6亿的资金投放到市场上。对于央行如此给力的支持，相信各大市场都会更有信心度过现在的危机。
而从这样的市场信号中，可以分析出房地产今后的两个变化趋势，如果有购房的需要的人可以来了解一下。
变化一：楼市将进入困难期
现在正是开发商最艰难的时刻，尤其是那些资金不足的房企。一旦资金无法回流，那么最后只能面临倒闭。其实从今年1月份的售房数据已经可以看出，房产几乎是零销售，这对绝大多数的房企都是一个艰难的时刻。尤其是三四线城市小房企，生存力和竞争力比起大公司而言都严重不足。因此抗压能力也比较小，在危难时刻活不下去也是很常见的。
变化二：房价有望下跌
去年的时候房价已经出现了明显的松动，而今年的房价原本也不指望可以上涨，能保持稳定就不错了。但是按照现在的成交量，房价可能也稳不住了。因为房企如今已经有了很大的库存量，等到特殊事件过去之后，势必会为了快速出手而想尽办法，其中降价促销就是最快最有效的途径。因此相信后期的房价会出现一些下跌的可能，当然跌幅也不会太大， 基本上在2-5%左右。而大城市下跌的幅度会比较小，而小城市下跌的空间会更大。
如果你原本打算年后买房的话，现在可以观望起来了，就算出不了家门也可以通过58同城的VR看房在网上看房。等到可以出门之后，如果选到价格合适的就可以下手了，不要过于贪心，刚需能买到性价比高的就行了。
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