隨著城市土地資源稀缺性的不斷加深，瀋陽二環內的新樓盤那是越來越少，更別說是大品牌房企扎堆了。
鐵西新區府板塊，就是這麼個鳳毛麟角！
“區府效應”
鐵西新區府最初是老舊工廠聚集地，經歷了半個多世紀的變遷，逐步演變成了一個全新的經濟、文化、生活中心。
自從2016年鐵西區政府西遷，區域內的品牌房企像雨後春筍般冒出來，“區府效應”已初現端倪。
僅萬科一家就在區域內打造了四個大盤，華潤、恆大、龍湖、保利等品牌房企也不甘落後，紛紛在此佈局，板塊熱度攀升。
目前區域內大部分房源，屬於在售新盤以及房齡在10年之內的二手房。
從需求上來看，區域內的產品定位在於城市精英和改善型購房人群，再加上配套和地鐵加持，總體上性價比和價格是成正比的。
撤退的工廠 進擊的教育
若說起短板，大概就在於教育空白了。但~是！在紅梅味精廠搬遷後，轉機來了！
小編實地探訪，清樂圍棋中學紅梅校區（曾出過中考狀元），啟工二校紅梅校區建設已入尾聲，按照目前的進度，2019年極有可能投入使用。
萬科城市陽光
萬科鐵西藍山
目前，萬科城市陽光和萬科鐵西藍山可以確定為兩個學校的對應學區，至於周邊其他項目可否入學，還需靜待2019年學區劃分方案的公佈。
除了學校，還有商業！
與其他板塊的“畫大餅”不同，目前新區府區域內的交通與商圈已經成熟。
大潤發、龍之夢大都會、地鐵一號線，還有數也數不清的小商業，原來的老工業區也逐漸轉身為宜居之地。
除此之外，萬科紅梅1939入住已“實錘”，可以說就是瀋陽的下一個“1905”，即將成為瀋陽文化新地標和“網紅打卡地”！
除了地鐵、學校，還有啥？對了，還有人！鐵西目前是瀋陽人口最多的區。
要小編說，買房就要跟著人口走，不用擔心房子未來不好出手！這連後顧之憂都沒了，還~差~啥？
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