@十年一夢
在梅溪湖這邊上班，想在洋湖買個100平米左右的3房，華申未來悅和深業鷺棲府這2個項目哪個值得購買，周邊在建的麓山國際洋湖實驗學校是一定可以入讀的嗎?
答：從價格上來說，華申陽光城未來悅毛坯限價9998元/平，深業鷺棲府毛坯限價11500元/，華申陽光城未來悅有價格上的優勢。
戶型上，華申陽光城未來悅114平的戶型，三房朝南，3.9米開間，過道空間浪費少，空間利用率高，採用兩梯三戶設計，深業鷺棲府115平的戶型南北通透。兩者的戶型相差不是很大。
深業鷺棲府與麓山國際洋湖實驗學校（九年制）一路之隔，學校還在規劃中，實際入讀學校還是以教育局的學區劃分文件為準，從距離上來說，深業鷺棲府可實現目送式上學，交通更方便，周邊還有雅禮洋湖等學校。關於洋湖的學區問題，可以點擊查看想買洋湖垸？真假學區房，哪些不能碰？
@小家大愛育兒
我是懷化人，2005年的時候已經在長沙買了第一套房，現在想買二套房，剛剛把戶口遷到長沙，我是靈活就業，第一套房子為住宅性質的公寓，已經滿了4年，請問我還有購房資格嗎！
答：非長沙戶口只能在長沙購買一套房，2005年你已經在長沙買了第一套住宅，即為非剛需，時間已經過了4年，現在落戶到長沙，靈活就業需要按月正常繳納24個月的個人靈活就業社保(必須包含個人城鎮職工社會養老保險)才有購房資格，補繳的不計算在內。
@君君
本人24歲，工作不到2年，戶口不在長沙，想在結婚前買個90平的小三房，長沙房價比較親民，但是住宅限購嚴格，無房票，我準備三年之後才會回長沙發展，看了長沙的公寓和住宅，價格差距很大，請問長沙的公寓真的值得購買嗎？如果外地人購買公寓，能否入讀周邊的學校！
答：對於目前還沒有房票的朋友來說，購買商業性質的公寓可以落戶，落戶2年後就有購房資格，目前長沙入學的生源按照5大類來分，按順序依次是：有房有戶、有戶無房、有房無戶、有戶無房（第二類），無房無戶，購買公寓落戶的子女屬於有房無戶（第二類），可以安排入學，但是想要上名校非常難。
@小李子
房哥，能說說高鐵新城的發展嗎？準備在這邊安家，周邊有什麼好的學區盤推薦嗎？
答：從近10年的發展來看，高鐵新城商品住宅供應為999.17萬方，成交893.61萬方，成交房源85299套，高鐵新城成為了置業長沙的首選之地，熱度遠超過洋湖、梅溪湖和濱江板塊，另外，高鐵新城發展起步高、教育、交通、商業、生態等配套逐漸完善，無論是現在還是未來發展空間巨大。
（圖片數據來源：長沙好房子、克爾瑞）
目前高鐵新城最火的兩個學區盤是陽光城尚東灣和明昇壹城，陽光城尚東灣入讀的是長塘裡陽光小學和長沙市一中雨花新華都學校（雨花區前三的初中），雙學區比較靠譜。
明昇壹城入讀的是小學為楓樹山明昇小學，初中為長郡雙語雨花中學，長郡的牌子自然不用多說，從學校質量上來說，明昇壹城略勝一籌。
@雙雙
房哥你好，我在長沙銀行上班，看好濱江這塊的發展，前幾天看了龍湖春江酈城和卓越中寰兩個項目，現在十分糾結，不知道怎麼選擇！另外，聽說濱江的教育資源一般，能說說周圍都有哪些學校嗎？
答：龍湖春江酈城和卓越中寰都屬於濱江新城核心區域，雖然在同一區域，但是項目在規劃、產品、配套上有所差異，兩盤定位相差沒有很大，都屬於改善型樓盤，不過，卓越中寰的業態選擇更多，而想買改善住宅的可以考慮龍湖150平的大戶型；對於考慮地鐵出勤的精英白領來說，選擇卓越中寰，出行會更便捷，如果你是非剛需，那還是建議你選擇貨量充足的龍湖春江酈城；龍湖產品更偏向於剛改盤。更多細節可點擊查看慶濱江大戲！龍湖春江酈城VS卓越中寰，雙盤下證，7大價值PK，巔峰對決！
兩個項目周邊學校一樣，龍湖春江酈城大概率入讀在建的西江小學，預計在2021年建成使用，學校設立48個班，學校和項目僅一路之隔，另外還有郝家坪小學，具體要等政府學區劃分。中學有長郡濱江中學、湖南師大附屬濱江學校（小學+初中）、長郡濱江中學(初中+高中)等學校，初中基本上為微機派位。
@咖啡豆
老師，我2011年的時候在長沙汽車東站買了一套100平的二手房，現在想置換，看中了天心區的弘揚時光裡這盤，因為我在這邊上班，但是這個盤才2棟，品牌、教育還有精裝標準不是很清楚，如果我賣掉以前的房子，這個盤值得期待嗎？
答：弘陽時光裡是弘陽在長沙打造的第一個項目，位於省府核心區，周邊配套比較成熟，項目共三棟，2棟和3棟為住宅，戶型有110平、104平和120平三種，教育上入讀青園小學本部的機會很大，實際還需要以教育局文件為主，弘陽時光裡的交付標準不錯，使用了都是我樂、方太等品牌器具，現在樣板間以開放，建議實地考察下，價格精裝12000元/平左右，首開3號棟，首批有價格優惠，這個樓盤還是值得入手的。如果你有買房問題，可以直接私信長沙侃房房哥免費拉你進購房群！歡迎大家收藏、轉發和點贊！
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